碧桂園正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省佛山市順德區(qū)碧桂園總部大樓

法定代表人/負(fù)責(zé)人：莫斌

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

地址：廣東省廣州市天河區(qū)恒大中心

法定代表人/負(fù)責(zé)人：許家印

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的共同認(rèn)識和合作愿景，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意將其開發(fā)的碧桂園項(xiàng)目出售或出租給乙方，乙方作為購買或承租方，愿意購買或承租甲方開發(fā)的碧桂園項(xiàng)目。雙方在此背景下，本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同旨在規(guī)定甲方碧桂園項(xiàng)目的購買、出售或租賃事宜，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容包括但不僅限于項(xiàng)目概況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方碧桂園項(xiàng)目與乙方購買或租賃需求的完美契合，展現(xiàn)了雙方對房地產(chǎn)市場的信心和對未來合作的期待。通過本合同的履行，甲方將向乙方交付符合約定質(zhì)量的碧桂園項(xiàng)目，乙方則按約支付購買或租賃費(fèi)用。雙方共同為房地產(chǎn)市場的繁榮和發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力因素，共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，確保本合同的順利履行。

本合同的簽訂是甲乙雙方合作的起點(diǎn)，雙方應(yīng)本著真誠、信任、合作的原則，共同推動合同的履行。通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方碧桂園項(xiàng)目的成功出售或租賃，為雙方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在碧桂園項(xiàng)目中的購買、出售或租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括碧桂園項(xiàng)目的具體位置、規(guī)模、用途、交付標(biāo)準(zhǔn)等，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.碧桂園項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于廣東省佛山市順德區(qū)的碧桂園房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

2.購買價(jià)格：指乙方購買碧桂園項(xiàng)目所需支付的金額，包括房價(jià)、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。

3.租賃費(fèi)用：指乙方租賃碧桂園項(xiàng)目所需支付的租金，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。

4.交付日期：指甲方按照約定將碧桂園項(xiàng)目交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定質(zhì)量的碧桂園項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方提供碧桂園項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)展等。

（3）甲方應(yīng)保證碧桂園項(xiàng)目的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與碧桂園項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購買或租賃費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，接收甲方交付的碧桂園項(xiàng)目。

（3）乙方應(yīng)合理使用碧桂園項(xiàng)目，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行與碧桂園項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

尤其重點(diǎn)詳細(xì)地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方作為碧桂園項(xiàng)目的開發(fā)商，有義務(wù)按照合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量要求的碧桂園項(xiàng)目。同時(shí)，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證碧桂園項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保乙方的權(quán)益得到保障。

乙方作為購買或租賃方，有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付購買或租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用碧桂園項(xiàng)目，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定，履行與碧桂園項(xiàng)目相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保雙方的權(quán)益得到保障。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力因素，共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

第四條價(jià)格與支付條件

碧桂園項(xiàng)目的購買價(jià)格或租賃費(fèi)用，以及支付方式、支付時(shí)間等條件，按照本合同附件一《價(jià)格與支付條件》的約定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購買或租賃費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的有效期限為____年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于交付日期、付款時(shí)間等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付碧桂園項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

（3）甲方未保證碧桂園項(xiàng)目的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付購買或租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方未按照合同約定接收碧桂園項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。

（3）乙方未按照合同約定合理使用碧桂園項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)積極應(yīng)對不可抗力因素，共同協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）、疾病爆發(fā)等。

2.不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除條件：

（1）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行本合同。

（3）如不可抗力持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的，雙方同意解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)積極通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院判決或裁定的內(nèi)容與本合同相沖突。

4.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非本合同另有約定。

6.本合同的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）本合同項(xiàng)下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。

（2）通知、函件等應(yīng)以合同簽訂地為送達(dá)地點(diǎn)。

（3）通知、函件等在送達(dá)對方指定的地址后視為已送達(dá)。

2.合同變更：

（1）本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

（2）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨。

3.終止條件：

（1）本合同終止的條件，應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

4.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目說明書、價(jià)格清單、付款憑證等。

3.補(bǔ)充材料：本合同的補(bǔ)充材