限價(jià)房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)限價(jià)房發(fā)展公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為限價(jià)房的開發(fā)和運(yùn)營主體，擁有限價(jià)房的銷售和出租權(quán)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方限價(jià)房的銷售和出租事宜達(dá)成合作，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)提供限價(jià)房房源，并根據(jù)合同約定價(jià)格出售或出租給乙方；乙方負(fù)責(zé)代理銷售和出租甲方限價(jià)房，并按照約定支付甲方。

雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂是基于雙方對(duì)限價(jià)房市場(chǎng)前景的共識(shí)，以及對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可。在此背景下，雙方希望通過本合同，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)限價(jià)房市場(chǎng)的發(fā)展。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則進(jìn)行解釋。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在限價(jià)房銷售和出租業(yè)務(wù)中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方作為其限價(jià)房的唯一代理，負(fù)責(zé)對(duì)外銷售和出租甲方擁有的限價(jià)房房源。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理銷售和出租限價(jià)房，并按照約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)作，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.限價(jià)房：指政府規(guī)定銷售價(jià)格并限制購買人群的住房。

2.甲方：指XX市XX區(qū)限價(jià)房發(fā)展公司。

3.乙方：指XX市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

4.合同價(jià)：指雙方約定的限價(jià)房銷售或出租的價(jià)格。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供限價(jià)房的詳細(xì)信息，包括房源數(shù)量、面積、戶型、價(jià)格等。

2.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)有效，不得故意隱瞞或虛假宣傳。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，與乙方進(jìn)行交易，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售和出租行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房源信息，進(jìn)行銷售和出租。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付限價(jià)房的銷售或出租款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與限價(jià)房銷售和出租相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售和出租過程中的問題進(jìn)行整改，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售或出租任務(wù)，如未按約定完成，應(yīng)支付違約金給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的限價(jià)房合同價(jià)款為每套人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），具體金額以實(shí)際成交數(shù)量為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付合同價(jià)款：

a)合同簽訂后的【時(shí)間】天內(nèi)，乙方支付合同總金額的【百分比】作為預(yù)付款。

b)乙方在售房合同簽訂后的【時(shí)間】天內(nèi)，按照實(shí)際售房金額的【百分比】向甲方支付余款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的【百分比】支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的【時(shí)間】個(gè)月內(nèi)完成限價(jià)房的銷售或出租任務(wù)。

3.若合同因不可抗力等原因無法按期履行，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期完成銷售或出租任務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）給乙方。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金，并按照遲延支付金額的【百分比】賠償甲方損失。

4.乙方在銷售和出租過程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。

6.除本合同另有約定外，一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

（以下無正文）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制隔離等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【時(shí)間】天內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方同意解除合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項(xiàng)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。

4.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，不得影響合同的履行。除本合同另有約定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5.如果一方在爭(zhēng)議解決過程中提出中斷履行合同，另一方應(yīng)在收到中斷履行通知后的【時(shí)間】天內(nèi)予以確認(rèn)。如果另一方未確認(rèn)，則中斷履行視為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、要求、請(qǐng)求和其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b)合同有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方書面通知違約方后，違約方在【時(shí)間】天內(nèi)未能糾正違約行為。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決合同終止引起的爭(zhēng)議。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于限價(jià)房房源清單、銷售或出租協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)等補(bǔ)充材料。

3.附件的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效