小區(qū)消防維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XXXX小區(qū)業(yè)主委員會”，成立于XXXX年，是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國居民委員會法》的有關(guān)規(guī)定成立的非營利性。甲方的地址為XXXX小區(qū)物業(yè)管理辦公室，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XXXX消防設(shè)備維修有限公司”，成立于XXXX年，注冊地為XXXX，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。乙方是一家專業(yè)從事消防設(shè)備維修、保養(yǎng)和檢測的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)的事宜，達(dá)成如下合同。

雙方合作的背景或前提條件是，XXXX小區(qū)消防設(shè)備已運行多年，為確保消防設(shè)備的安全運行，提高消防設(shè)備的可靠性，減少安全事故的發(fā)生，甲方需要對消防設(shè)備進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)。而乙方具備專業(yè)的消防設(shè)備維修技術(shù)和服務(wù)，能夠滿足甲方的需求。因此，甲方委托乙方對消防設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

本合同的目的是明確雙方在消防設(shè)備維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保消防設(shè)備的安全運行，保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。同時，本合同也為雙方在履行合同過程中提供了一個參考依據(jù)，有助于雙方更好地合作，實現(xiàn)共贏。

在簽訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)消防設(shè)備的安全運行。本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了確保XXXX小區(qū)消防設(shè)備的安全運行，提高消防設(shè)備的可靠性，減少安全事故的發(fā)生，甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，由乙方對甲方的小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)。

本合同的維修保養(yǎng)范圍包括：消防泵房、消防水池、消防水箱、消防管道、消防噴淋系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等所有消防設(shè)備設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。

第二條定義

1.甲方：指“XXXX小區(qū)業(yè)主委員會”。

2.乙方：指“XXXX消防設(shè)備維修有限公司”。

3.消防設(shè)備：指本合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)所有的消防設(shè)施和設(shè)備。

4.維修保養(yǎng)：指對消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)和更換。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供乙方維修保養(yǎng)消防設(shè)備的場地、設(shè)施和必要的便利條件。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方維修保養(yǎng)的費用。

（3）甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供消防設(shè)備的有關(guān)資料和技術(shù)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的消防設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保消防設(shè)備的安全運行。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)技術(shù)資料和服務(wù)，解答甲方的疑問。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成維修保養(yǎng)工作。

（4）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備存在安全隱患時，及時通知甲方，并提出整改建議。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的售后服務(wù)和技術(shù)支持。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，對維修保養(yǎng)過程中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定的價格，向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)消防設(shè)備的安全運行。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格，向甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。具體價格詳見附件。

2.支付方式：甲方支付給乙方維修保養(yǎng)費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個維修保養(yǎng)周期結(jié)束后的十五個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。

乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.維修保養(yǎng)周期：每個維修保養(yǎng)周期為____個月，自甲方支付維修保養(yǎng)費用之日起計算。

3.乙方應(yīng)在合同約定的維修保養(yǎng)周期內(nèi)，完成消防設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

4.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____個月。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修保養(yǎng)費用的__%。

3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，或者要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.甲方未按照合同約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或者要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為：維修保養(yǎng)費用的__%。

5.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.本合同違約責(zé)任事項如未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。但對方有合理理由懷疑對方遲延履行或未履行合同的，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。

4.一旦不可抗力事件結(jié)束，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同的爭議解決方式為：________（請根據(jù)實際情況選擇訴訟或仲裁）。

4.如果選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至________（請?zhí)顚懢唧w的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同終止條件：合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。

4.如一方提前終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止理由。

5.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算維修保養(yǎng)費用、移交相關(guān)資料等。

6.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括：合同價格明細(xì)表、服務(wù)內(nèi)容清