武漢新房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)中山路XXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：某某家居用品有限公司

地址：武漢市漢陽區(qū)鸚鵡大道XXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：某某建筑工程有限公司

地址：武漢市江漢區(qū)江漢路XXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX6543

乙方二：

名稱：某某物業(yè)管理公司

地址：武漢市硚口區(qū)古田二路XXX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136XXXX9876

合同簡介：

本合同是由甲方一和甲方二（以下統(tǒng)稱為甲方）與乙方一和乙方二（以下統(tǒng)稱為乙方）就甲方購買乙方所提供的房屋及配套設(shè)施設(shè)備事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見而簽訂的。甲方作為買方，愿意購買乙方所提供的位于武漢市武昌區(qū)中山路XXX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為賣方，愿意出售該房屋給甲方。同時，甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修及提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的要求進(jìn)行裝修并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、平等、誠實守信的原則，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同中，甲方作為購房方，享有購買該房屋的權(quán)利，并支付購房款及裝修款。乙方作為賣方及服務(wù)提供方，有義務(wù)向甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并提供裝修服務(wù)及物業(yè)服務(wù)。

本合同的簽訂是為了實現(xiàn)甲方購買合適住宅的需求，乙方提供優(yōu)質(zhì)房屋及服務(wù)的目的。雙方希望通過本合同的履行，達(dá)到互利共贏的局面，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方購買乙方所提供的位于武漢市武昌區(qū)中山路XXX號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并委托乙方進(jìn)行房屋裝修及提供物業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買該房屋的所有權(quán)，乙方保證該房屋符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間和質(zhì)量完成房屋交付。

2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的裝修工作，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計、施工、材料選購等，并按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.“甲方”指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和某某家居用品有限公司，以下分別簡稱“買方”。

2.“乙方”指某某建筑工程有限公司和某某物業(yè)管理公司，以下分別簡稱“賣方/服務(wù)提供方”。

3.“該房屋”指位于武漢市武昌區(qū)中山路XXX號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

4.“裝修款”指乙方按照甲方要求進(jìn)行房屋裝修所需的費用。

5.“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買該房屋，并支付購房款及裝修款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成房屋交付及裝修工作。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保障其在房屋內(nèi)的合法權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款及裝修款，履行買方的合同義務(wù)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交付及裝修工作，并提供必要的便利條件。

6.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人利益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款及裝修款。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成房屋交付及裝修工作，并提供必要的便利條件。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求進(jìn)行房屋裝修，并提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量完成房屋交付及裝修工作，保障甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的居住體驗。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題造成的損失，并按照約定承擔(dān)裝修款的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的購房款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），裝修款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.購房款的支付：

a.甲方在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣【】萬元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作購房款。

b.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余的購房款，具體支付時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.裝修款的支付：

a.甲方應(yīng)于乙方完成房屋裝修后，按照約定的質(zhì)量和時間進(jìn)行驗收，并在驗收合格后【】日內(nèi)支付裝修款。

b.裝修款支付方式同購房款支付方式。

乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋裝修，并提供合格的裝修成果。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿后自動續(xù)簽。

1.房屋交付期限：乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前將符合約定的房屋交付給甲方。

2.裝修完成期限：乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前完成房屋裝修工作。

3.物業(yè)服務(wù)期限：乙方應(yīng)自房屋交付之日起提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限與房屋使用權(quán)期限相同。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成房屋交付及裝修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方無法按照約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。

3.若甲方未按照約定時間支付購房款及裝修款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【】%。

4.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

7.本合同違約金及賠償金額的計算和支付，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)提供的證據(jù)，由違約方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為：如戰(zhàn)爭、封鎖、征用、限制進(jìn)出口等；

3.社會異常情況：如罷工、騷亂、交通事故等；

4.其他客觀情況：如電力中斷、通訊中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或部分履行，或終止合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致一方長期無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向第三方透露，除非法律有規(guī)定或雙方另有約定。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的爭議解決方式，系雙方經(jīng)過充分協(xié)商后確定的，旨在確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他強(qiáng)制性規(guī)定要求終止。

4.合同解除：合同終止或解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲乙雙方在簽