建筑工程抵押協(xié)議范本編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因建筑工程需要資金支持，愿意以其在建工程為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本協(xié)議旨在明確甲方將其在建工程作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方接受抵押物，雙方共同約定抵押物的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在甲方無法履行債務(wù)時，能夠優(yōu)先受償。

二、抵押物

甲方將其在建工程作為抵押物，抵押物包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。

三、抵押物價值

抵押物價值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

四、抵押期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

五、抵押權(quán)人權(quán)利

乙方有權(quán)在抵押期間，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整。

六、違約責(zé)任

如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

七、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。

2.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因甲方原因造成損失或損壞。

3.甲方應(yīng)按照約定的抵押期限，履行債務(wù)償還義務(wù)，如無法履行，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。

4.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供抵押物的相關(guān)資料和文件，配合乙方對抵押物的監(jiān)管。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得因抵押行為影響抵押物的正常使用。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押行為產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置抵押物，不得損害甲方在抵押物上的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定，對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全、完整。

3.乙方應(yīng)在甲方無法履行債務(wù)時，按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)，不得擅自提前終止抵押權(quán)，如需提前終止，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押行為產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，積極配合甲方解決爭議。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保抵押物的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。

3.甲方有權(quán)在抵押期限屆滿后，要求乙方返還抵押物。

乙方有權(quán)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行債務(wù)償還義務(wù)。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，按照本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料和文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得因抵押行為影響抵押物的正常使用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為抵押貸款本金及利息之和。

二、支付方式

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方支付首期抵押貸款本金人民幣__________元（￥__________）。

2.甲方應(yīng)按照以下分期支付計劃向乙方支付剩余抵押貸款本金及利息：

-第二期支付：自合同簽訂之日起__________個月后，甲方應(yīng)支付人民幣__________元（￥__________）；

-第三期支付：自合同簽訂之日起__________個月后，甲方應(yīng)支付人民幣__________元（￥__________）；

-以此類推，直至全部本金及利息支付完畢。

三、支付條件

1.甲方支付每期款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。

2.甲方支付的款項應(yīng)明確標(biāo)注為“抵押貸款支付”，以便乙方核對。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的__________個工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項并出具收款憑證。

四、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在收到乙方通知后的__________個工作日內(nèi)支付。

2.額外費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。

五、逾期支付

1.如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.逾期付款超過__________日，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息。

六、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應(yīng)在本合同中明確約定新的支付方式。

2.任何支付方式的變更，均需雙方書面同意，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

七、稅務(wù)處理

1.甲方支付的本金及利息，如涉及稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)依法代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)，并在支付給甲方的款項中扣除。

本合同金額及支付方式為雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.若甲方未按合同約定的時間支付貸款本金及利息，視為違約行為。

2.若甲方未按合同約定提供抵押物相關(guān)資料，或擅自處置抵押物，亦視為違約行為。

3.若乙方未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，或未在規(guī)定時間內(nèi)提供收款憑證，亦視為違約行為。

二、違約責(zé)任及賠償

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.如違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期利益損失。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

-調(diào)解：雙方可向__________調(diào)解委員會申請調(diào)解。

-仲裁：雙方可選擇向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

-訴訟：任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

四、適用法律與管轄

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.本合同及其履行過程中產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國法律。

3.如合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

五、其他

1.本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。

2.如一方變更地址，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、合同解除

1.如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

-甲方嚴(yán)重違約，乙方給予甲方合理期限仍未改正；

-乙方嚴(yán)重違約，甲方給予乙方合理期限仍未改正；

-因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方簽署本合同；

2.甲方已向乙方提供抵押物，并辦理了抵押登記手續(xù)；

3.乙方已收到甲方支付的首期抵押貸款本金。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

-合同約定的抵押期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

-甲方嚴(yán)重違約，乙方解除合同；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知任何地址變更或其他重要事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址，并在發(fā)送后__________個工作日內(nèi)送達(dá)對方。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決方式按“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同作為雙方權(quán)利義務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細(xì)列明甲方提供的抵押物信息，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建筑物使用證明等。

2.抵押物評估報告：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。

3.抵押合同：甲方與抵押物相關(guān)方簽訂的抵押合同副本。

4.抵押登記證明：抵押物已辦理抵押登記的證明文件。

5.貸款合同：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本。

6.甲方身份證明：甲方有效身份證件的復(fù)印件。

7.乙方身份證明：乙方有效身份證件的復(fù)印件。

8.抵押物相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：甲方已繳納抵押物相關(guān)稅費(fèi)（如土地使用稅、房產(chǎn)稅等）的證明文件。

9.抵押物使用說明：抵押物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

10.甲方財務(wù)報表：甲方近期的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。

11.甲方信用報告：由信用機(jī)構(gòu)出具的