房貸合同的財務(wù)風(fēng)險評估編號：__________

甲方（借款人）：_______

地址：_______

乙方（貸款銀行）：_______

地址：_______

鑒于甲方擬向乙方申請貸款用于購買房屋，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的貸款關(guān)系，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，并對甲方進行財務(wù)風(fēng)險評估。

二、合同背景：甲方因購買房屋，向乙方申請貸款人民幣_______元，乙方同意在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，向甲方提供貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用或違規(guī)使用貸款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)如實向乙方提供個人財務(wù)狀況和貸款用途的相關(guān)證明材料，保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

4.甲方應(yīng)按時提交貸款還款計劃，如需變更還款計劃，應(yīng)提前向乙方申請，并經(jīng)乙方同意。

5.甲方應(yīng)保持抵押物的完好無損，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)金融法規(guī)和政策，不得進行任何違反國家法律法規(guī)的活動。

7.甲方應(yīng)配合乙方進行貸后檢查和風(fēng)險控制工作，如實回答乙方提出的問題。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定及時、足額地向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款賬單，明確貸款金額、利率、還款計劃等信息。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的貸款進行風(fēng)險監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方。

4.乙方應(yīng)保護甲方的個人隱私，不得泄露甲方的個人信息。

5.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，及時調(diào)整貸款利率，并通知甲方。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的個人資料，不得濫用。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方逾期還款的情況下，采取必要的催收措施，但不得采取非法手段。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款。

2.甲方有權(quán)在合同約定的情況下，向乙方提出變更還款計劃的申請。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，對甲方的信用狀況進行審查。

2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該金額為本合同項下乙方應(yīng)向甲方提供的全部貸款本金。

2.貸款支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋購買總價款的_______%，即人民幣_______元整。

b.貸款發(fā)放：甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，將貸款本金人民幣_______元整發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

c.分期還款：貸款本金在發(fā)放后，甲方應(yīng)按照以下分期還款計劃進行還款：

-還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年。

-還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方在合同中約定。

-每期還款日：每月_______日為還款日。

-每期還款金額：根據(jù)貸款總額、還款期限、還款方式和利率計算得出，具體金額詳見附件《還款計劃表》。

3.額外費用：

a.甲方需承擔(dān)的貸款相關(guān)費用，包括但不限于貸款利息、保險費、評估費、抵押登記費等，均按國家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定執(zhí)行。

b.乙方在發(fā)放貸款過程中產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔(dān)。

4.甲方在合同履行期間，如因特殊原因需要提前還款或變更還款計劃，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可進行。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時足額支付每期還款。如甲方未按時足額支付，乙方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。

6.乙方有權(quán)在甲方未按時足額支付貸款本息的情況下，暫停發(fā)放后續(xù)貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付貸款本息、提供虛假信息、擅自處置抵押物、挪用貸款資金等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定發(fā)放貸款、泄露甲方個人信息、未按時提供貸款賬單等。

c.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。

2.違約責(zé)任及賠償方式：

a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付貸款總額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付貸款總額的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為_______市_______區(qū)人民法院。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會，仲裁地為_______市。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用的法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地及爭議解決均應(yīng)遵循中國法律的規(guī)定。

5.管轄法院：

本合同項下的爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為_______市_______區(qū)人民法院。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件同時滿足時方為最終生效：

a.甲方已向乙方支付首付款；

b.乙方已按照合同約定向甲方發(fā)放貸款；

c.本合同已得到相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的批準(zhǔn)或備案。

2.合同有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同終止情形包括但不限于：貸款全部還清、合同雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

5.通知方式：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞方式，以合同約定的地址為收件地址。

-電子郵件：以合同約定的電子郵箱地址為收件地址。

-親自交付：由一方親自將通知送達另一方。

b.通知自實際送達對方時起生效。

6.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.爭議解決：

如合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或選擇的仲裁機構(gòu)解決。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

c.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《貸款合同》：包括本合同正文及所有附件，構(gòu)成完整的貸款合同。

2.《還款計劃表》：詳細(xì)列明貸款期限、還款方式、每期還款金額、還款日等信息。

3.《房屋購買合同》：甲方與房屋出賣方簽訂的房屋購買合同，包括房屋基本情況、購買價格、交付時間等。

4.《首付款支付憑證》：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

5.《貸款發(fā)放憑證》：乙方發(fā)放貸款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

6.《抵押物清單》：包括抵押物的詳細(xì)信息，如抵押物名稱、數(shù)量、價值等。

7.《抵押物評估報告》：由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。

8.《身份證復(fù)印件》：甲方和乙方雙方的身份證復(fù)印件。

9.《婚姻狀況證明》：甲方婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。

10.《收入證明》：甲方收入證明文件，如工資單、勞動合同等。

11.《信用報告》：甲方信用報告，由信用機構(gòu)出具。

12.《貸款用途證明》：甲方使用貸款購買房屋的相關(guān)證明文件，如購房合同、發(fā)票等。

13.《貸款變更申請》：如甲方需要