多層住宅購房定金協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（出賣方）：__________

地址：_________________

乙方（買受方）：__________

地址：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的多層住宅一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法銷售條件；乙方有意向購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就多層住宅購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________

2.房屋面積：_________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________

4.房屋用途：_________________

二、合同目的與背景

1.甲方同意將上述房屋出售給乙方。

2.乙方同意按照本協(xié)議約定支付定金，以表達(dá)其對購買該房屋的誠意。

三、定金支付及退還

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。

2.若乙方在支付定金后____個工作日內(nèi)未能與甲方簽訂正式購房合同，乙方有權(quán)要求甲方無息退還定金。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（出賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，不得擅自提高房屋售價或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

乙方（買受方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時間支付定金，并在甲方交付房屋后支付剩余房款。

2.乙方在支付定金后，若因自身原因未能與甲方簽訂正式購房合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。

4.乙方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方在房屋使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并保證房屋的合法性。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、金額支付房款，并妥善使用房屋。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下房屋的購買總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.本合同金額為房屋的最終成交價，包括但不限于房屋本身的價值、相關(guān)稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：

-乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。

-定金支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

2.首付款支付：

-乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元。

-首付款支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。

3.尾款支付：

-剩余房款（即總價減去定金和首付款）應(yīng)在房屋交付并完成驗(yàn)收后____個工作日內(nèi)支付。

-乙方應(yīng)將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、財務(wù)條款

1.甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情調(diào)整合同金額，但應(yīng)在簽訂正式購房合同前通知乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供詳細(xì)的房屋費(fèi)用清單，包括但不限于房屋本身的費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同金額的____%計算。

4.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的____%計算。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并確保乙方享有房屋的所有權(quán)。

四、支付條件

1.乙方支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的稅務(wù)申報資料，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成稅務(wù)申報。

六、爭議解決

1.若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同金額的____%計算，直至實(shí)際損失為止。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的____%計算，直至實(shí)際損失為止。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會無法做出裁決，爭議可提交至_________________人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議最終通過訴訟解決，則任何一方均有權(quán)選擇將爭議提交至_________________人民法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件的生效為前提條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。

2.若因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，有效期可相應(yīng)延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情況下，本協(xié)議可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。

四、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方的地址。

2.通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或以雙方約定的其他方式確認(rèn)送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如第五部分所述。

2.本協(xié)議的爭議解決程序應(yīng)在本協(xié)議終止后的____個工作日內(nèi)啟動。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同草稿

5.房屋裝修設(shè)計圖紙（如有）

6.房屋裝修材料清單（如有）

7.房屋配套設(shè)施清單（如有）

8.房屋所在地的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況說明

9.房屋所在地的周邊環(huán)境、噪音、空氣質(zhì)量等環(huán)境狀況說明

10.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書

11.乙方提供的支付能力證明（如有）

12.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料

雙方簽字、