2025個人建房合同書范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)街道村簽訂，合同編號：。發(fā)包方（以下簡稱甲方）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：住址：承包方（以下簡稱乙方）：姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方委托乙方進行個人住宅建設事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況工程地點：本工程位于省市區(qū)街道村，土地使用權屬于甲方，用地面積為平方米。工程內容：本工程為地上層、地下層的住宅建筑，具體包括：地基與基礎工程；主體結構工程；建筑物外立面裝修及門窗安裝；水電安裝工程；其他附屬設施及裝飾工程。工程性質：本工程為私有住宅，設計用途為居住。工程規(guī)模：總建筑面積為平方米，其中地上面積為平方米，地下面積為平方米。開工日期與竣工日期：本工程計劃于年月日開工，年月日竣工，工期共計日歷天。第二條工程價款合同價款：本工程合同總價款為人民幣元整（￥元），大寫：人民幣元整。該價款包括設計、材料、施工、人工等所有費用，雙方約定不做任何調整。價款支付方式：第一期付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元整；第二期付款：主體結構驗收合格后日內，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元整；第三期付款：工程竣工驗收合格后日內，甲方支付合同總價款的%，即人民幣元整；質保金：合同總價款的%作為質保金，即人民幣元整，質保期為年，質保期滿后無質量問題甲方一次性支付給乙方。價款調整：雙方約定，除不可抗力因素外，合同總價款不得調整。如發(fā)生重大設計變更或材料價格波動超過%，雙方可協(xié)商調整。第三條工期安排開工日期：乙方應于年月日前進場施工。工期節(jié)點：地基與基礎工程：年月日前完成；主體結構工程：年月日前完成；室內裝飾工程：年月日前完成；外立面及附屬設施工程：年月日前完成；總體竣工：年月日前完成。**delays**：因甲方原因（如未能及時提供材料、變更設計等）導致的工期延誤，乙方有權順延工期，甲方不得追究乙方責任。因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一日，乙方應支付合同總價款的%作為違約金。第四條工程質量與驗收質量標準：本工程執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）及國家相關行業(yè)標準，確保工程質量達到合格標準。材料要求：乙方采購的材料應符合設計要求及國家質量標準，甲方有權檢查材料合格證及檢測報告。驗收程序：隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程覆蓋前小時通知甲方進行驗收，甲方應在小時內到場檢查；中間驗收：主體結構、水電安裝等關鍵工序完成后，乙方應通知甲方驗收；竣工驗收：工程完工后，乙方書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應在日內組織驗收，并簽署《竣工驗收報告》；質保期：自竣工驗收合格之日起，乙方對工程提供年的質量保修，質保期內因施工原因造成的質量問題，乙方應及時維修，費用由乙方承擔。質量爭議：如雙方對工程質量存在爭議，可共同委托具有資質的第三方進行檢測，檢測費用由責任方承擔。第五條安全責任施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工過程中不發(fā)生人身傷亡事故及財產損失。意外事故處理：因施工原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責善后處理及賠償；因不可抗力或甲方原因造成的事故，雙方協(xié)商解決。保險：乙方應為其施工人員購買意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。第六條設計與變更設計責任：乙方應根據(jù)甲方提供的設計圖紙或雙方商定的設計方案進行施工，確保施工圖紙與設計方案一致。設計變更：如甲方需要對設計進行變更，應提前日書面通知乙方，并提供新的設計圖紙。由此產生的費用增加及工期延誤由甲方承擔。施工變更：乙方在施工過程中不得擅自更改設計圖紙，如遇特殊情況需變更施工方案，應及時書面通知甲方并取得甲方書面同意。第七條雙方權利與義務甲方權利與義務：負責提供施工場地及所需水源、電源；負責辦理相關審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)；按時支付工程款，不得無故拖延或拒付；負責協(xié)調周邊關系，避免施工過程中發(fā)生糾紛；有權監(jiān)督乙方施工進度及質量，提出合理改進建議。乙方權利與義務：按照合同約定的工期、質量要求完成施工任務；嚴格遵守施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，確保工程質量和施工安全；負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，做到文明施工；有權要求甲方提供施工條件及支付工程款；有權拒絕甲方提出的不合理變更要求。第八條違約責任甲方違約：未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應支付應付金額的%作為違約金；未按合同約定提供施工條件，導致工程停工或延期的，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。乙方違約：未按合同約定工期完成的，每逾期一日，應支付合同總價款的%作為違約金；因施工質量問題導致返工或修復的，乙方應承擔全部費用，工期不予順延；因乙方原因導致工程未通過驗收的，乙方應負責修復并承擔相應責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條附則本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙