賣房尾款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款。該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××，房屋性質(zhì)：住宅。

甲乙雙方確認(rèn)，乙方已支付部分房款，剩余房款為××萬元。為確保雙方合法權(quán)益，就剩余房款支付事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)能順利完成過戶手續(xù)。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付符合合同約定的條件。

1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第二條乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付剩余房款。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定的金額，向甲方支付剩余房款。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付尾款。

2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條價(jià)格與支付條件：

3.1乙方應(yīng)向甲方支付的剩余房款為××萬元。

3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付尾款。

3.3乙方向甲方支付房款，應(yīng)按照雙方約定的付款方式進(jìn)行。

第四條履行期限：

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后×個(gè)月內(nèi)，向甲方支付尾款。

第五條違約責(zé)任：

5.1如甲方未按照合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余房款的×%。

5.2如乙方未按照合同約定，向甲方支付剩余房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余房款的×%。

第六條不可抗力：

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策變動(dòng)等。

第七條爭議解決：

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保交易順利完成。合同范圍包括剩余房款的支付、房產(chǎn)過戶、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅，房屋所有權(quán)證號：××××××××××。

2.剩余房款：指乙方尚未支付的房產(chǎn)交易款項(xiàng)，金額為××萬元。

3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金，計(jì)算方式為剩余房款的×%。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶。

（3）承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）在乙方支付剩余房款后，按照約定交付房產(chǎn)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，向甲方支付剩余房款。

（2）在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付尾款。

（3）承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（4）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)交易的和諧與穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)向甲方支付的剩余房款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付剩余房款：

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的×日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的50%。

4.2乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后×日內(nèi)，向甲方支付剩余房款的50%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

甲方賬戶名稱：×××

甲方賬戶號碼：××××××××××

開戶銀行：×××銀行×××分行

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

5.2甲方應(yīng)在本合同生效后的×個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在本合同生效后的×個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款的50%。

5.4乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的×個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款的50%。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余房款的×%。

6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付剩余房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余房款的×%。

6.3如甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后未向乙方交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按乙方已支付的剩余房款的×%向乙方支付賠償金。

6.4如乙方在房產(chǎn)過戶完成后未向甲方支付尾款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按甲方已支付的剩余房款的×%向甲方支付賠償金。

6.5除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.6雙方同意，違約金和賠償金的支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)繼續(xù)主張賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變動(dòng)等）和政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后×日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

7.5雙方同意，本合同中的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不受其他條款的影響。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5雙方同意，爭議解決的結(jié)果不得違反本合同的約定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。

8.6本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方在選擇爭議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的利益和實(shí)際情況。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

9.2合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

9.3終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；

（3）雙方履行了本合同的全部義務(wù)；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。

9.4合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同的約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。

9.6雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1附錄：本合同附錄包括房產(chǎn)所有權(quán)證、買賣合同、房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件等。

10.2附件：本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

10.3本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合