工廠對外租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX工廠，成立于XXXX年，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的工廠租賃給乙方使用一事達(dá)成一致，特此簽訂本合同。雙方合作的背景是乙方需要租賃一處工廠進(jìn)行生產(chǎn)活動，而甲方正好擁有閑置的工廠資源，雙方通過協(xié)商決定展開合作。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在工廠租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將工廠租賃給乙方使用，乙方按照約定的條件和期限支付租金，雙方共同維護(hù)租賃工廠的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXXX工廠，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXXX公司，以下簡稱“承租方”。

3.工廠：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房及配套設(shè)施，以下簡稱“租賃物”。

4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的工廠租賃費(fèi)用，以下簡稱“租金”。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限，以下簡稱“租賃期”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方生產(chǎn)需求，具備基本的生產(chǎn)條件。

3.甲方在租賃期間有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物，確保租賃物的安全完好。

4.甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：

(1)乙方正常使用導(dǎo)致的磨損或損壞；

(2)不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。

5.甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并確保租賃物的交付符合合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式和期限支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物的安全。

3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。

4.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用，并保證保險的有效性。

5.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行處理。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

合同范本中未涉及的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XX萬元整，乙方向甲方支付租金的方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。租金支付時間為租賃期開始之日的次月起，至租賃期結(jié)束之日的前一日止。乙方的租金支付能力不符合甲方要求時，乙方應(yīng)按甲方要求的提供擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前終止本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期為____年，自乙方實際接管租賃物之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按本合同約定的條件執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的____%。

3.如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)延遲交付租賃物，或終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金總額的____%。

2.如乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方提前終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的____%。

4.如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

違約責(zé)任的具體約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商確定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕不可抗力造成的損失，并盡最大努力履行本合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。如果不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過____個月，雙方均有權(quán)終止本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應(yīng)保密，不得向公眾透露，以避免對雙方聲譽(yù)造成不必要的損害。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息外，雙方應(yīng)繼續(xù)保持正常的業(yè)務(wù)溝通與合作。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款都是雙方真實意愿的表示，且不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。本合同的簽訂和履行均遵循中華人民共和國法律，除非另有明確規(guī)定，否則本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

[以下為簽署部分，請根據(jù)實際情況填寫]

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時由雙方法律顧問進(jìn)行審核。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信和書面文件，均應(yīng)以書面形式通過郵寄、電子郵件或傳真發(fā)送，雙方另有約定的除外。任何通知在發(fā)送之日起____小時內(nèi)未被對方否認(rèn)，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。合同的變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同提前終止的條件和程序，應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.優(yōu)先購買權(quán)：如甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前至少____個月通知乙方，并提供出售條件和價格等信息。

5.秘密保密：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止或解除不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物的詳細(xì)清單、技術(shù)規(guī)格、圖紙等。

本合同自雙方簽字蓋章之