園區(qū)庫房租賃合同?合同編號：[具體編號]

出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]

承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于園區(qū)的庫房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃庫房基本情況1.庫房位置：甲方將位于[園區(qū)具體地址]的庫房（以下簡稱"該庫房"）出租給乙方使用。庫房具體位置、面積、結構等詳細情況見本合同附件一《庫房平面圖》。2.庫房面積：該庫房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。

二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還庫房。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下第[X]種方式向甲方支付租金。固定租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金遞增：首年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），從第[X]年起，每年租金在上一年基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

四、庫房用途1.乙方租賃該庫房僅用于[庫房具體用途，如存放貨物等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。2.乙方應保證在租賃期間內，按照庫房用途合理使用庫房，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證庫房的結構安全，提供必要的庫房附屬設施設備，并負責定期檢查和維護，確保其正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與庫房租賃相關的手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。5.甲方應尊重乙方的合法經營權益，不得干涉乙方正常的經營活動。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用庫房。2.乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用庫房及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，做好庫房的安全、消防、衛(wèi)生等工作，承擔因自身原因導致的安全事故責任。5.乙方在租賃期間如需對庫房進行裝修、改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還庫房及其附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。

六、庫房的交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[X]天內將庫房交付給乙方。交付時，雙方應共同對庫房及其附屬設施設備進行驗收，并簽署《庫房交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]天內將庫房及其附屬設施設備清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。乙方交還的庫房應符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。

七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：對于庫房的主體結構、屋面防水、外墻滲漏等因自然老化或質量問題引起的損壞，甲方應負責維修。2.乙方維修責任：乙方應負責保管和維護庫房內的設施設備，如因乙方使用不當或人為原因造成損壞的，乙方應及時維修或更換。如乙方未及時維修或更換，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.維修費用：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。對于雙方共同使用的附屬設施設備的維修費用，雙方應按照使用情況協商分擔。

八、安全與消防1.乙方應遵守國家有關安全、消防的法律法規(guī)，配備必要的消防器材，確保庫房的安全使用。2.乙方應定期對庫房進行安全檢查，消除安全隱患。如發(fā)生安全事故或火災，乙方應立即采取措施進行撲救，并及時通知甲方。乙方應承擔因自身原因導致的安全事故和火災責任。3.甲方有權對庫房的安全、消防情況進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如乙方違反安全、消防規(guī)定，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

九、保險1.甲方負責購買庫房的財產保險，保險范圍包括庫房主體結構、附屬設施設備等。2.乙方應自行購買貨物運輸保險、財產保險等相關保險，以保障自身貨物及財產安全。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。3.在保險期間內，如發(fā)生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協助辦理理賠手續(xù)。

十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變庫房用途、損壞庫房及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同相關條款支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日