個(gè)人賣(mài)房協(xié)議書(shū)?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________地址：__________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________地址：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號(hào)為[樓幢號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至該房屋能夠順利交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。

二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審核，確保貸款順利獲批。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整資料或因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。銀行貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。

三、定金及違約責(zé)任1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。

四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式滿(mǎn)足約定付款條件）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定的除外），水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、發(fā)票等資料原件交予乙方。3.房屋交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、水電氣表讀數(shù)等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的相關(guān)交接手續(xù)，如物業(yè)交割等。4.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供過(guò)戶(hù)所需資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)要求的各項(xiàng)手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，確保已按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款或滿(mǎn)足相應(yīng)付款條件。雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶有效身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料前往房屋所在地的產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因不可抗力或政府政策原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題是在房屋交付前就已存在的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保修責(zé)任：對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)終身保修責(zé)任；對(duì)于其他非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限執(zhí)行保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）