建筑工程估價(jià)形考三應(yīng)用題?一、題目某新建住宅小區(qū)的一棟多層住宅樓，建筑面積為5000平方米，結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)。已知該工程的基礎(chǔ)工程為條形基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑墻體，鋼筋混凝土樓板。裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻面抹灰、地面鋪貼地磚、門(mén)窗安裝等。屋面工程為卷材防水屋面。現(xiàn)需對(duì)該住宅樓進(jìn)行工程造價(jià)估算。

二、相關(guān)資料1.工程所在地：某城市市區(qū)，當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程費(fèi)用定額規(guī)定的措施費(fèi)費(fèi)率為15%，間接費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤(rùn)率為8%，稅率為9%。2.人工單價(jià)：人工單價(jià)為150元/工日。3.主要材料價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)磚：0.35元/塊水泥：400元/噸砂：100元/立方米石子：120元/立方米鋼筋：4500元/噸4.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)攪拌機(jī)：800元/臺(tái)班起重機(jī)：1500元/臺(tái)班

三、分部分項(xiàng)工程費(fèi)用計(jì)算

（一）基礎(chǔ)工程1.條形基礎(chǔ)基礎(chǔ)土方開(kāi)挖：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告及施工方案，采用機(jī)械大開(kāi)挖，土方量為1000立方米。機(jī)械開(kāi)挖土方綜合單價(jià)為20元/立方米。基礎(chǔ)混凝土澆筑：混凝土量為300立方米，混凝土單價(jià)為400元/立方米。鋼筋綁扎：鋼筋用量為20噸，鋼筋單價(jià)為4500元/噸。模板工程：模板面積為200平方米，模板單價(jià)為100元/平方米?；A(chǔ)工程費(fèi)用計(jì)算：土方開(kāi)挖費(fèi)用：1000×20=20000元混凝土澆筑費(fèi)用：300×400=120000元鋼筋綁扎費(fèi)用：20×4500=90000元模板工程費(fèi)用：200×100=20000元基礎(chǔ)工程直接費(fèi)合計(jì)：20000+120000+90000+20000=250000元2.基礎(chǔ)工程措施費(fèi)：基礎(chǔ)工程措施費(fèi)費(fèi)率為15%，則基礎(chǔ)工程措施費(fèi)為250000×15%=37500元3.基礎(chǔ)工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：250000+37500=287500元

（二）主體結(jié)構(gòu)工程1.墻體工程標(biāo)準(zhǔn)磚用量：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，墻體砌筑需標(biāo)準(zhǔn)磚1500000塊，標(biāo)準(zhǔn)磚單價(jià)為0.35元/塊。水泥用量：墻體砌筑需水泥30噸，水泥單價(jià)為400元/噸。砂用量：墻體砌筑需砂100立方米，砂單價(jià)為100元/立方米。墻體工程人工：墻體砌筑人工工日數(shù)為5000工日，人工單價(jià)為150元/工日。墻體工程費(fèi)用計(jì)算：標(biāo)準(zhǔn)磚費(fèi)用：1500000×0.35=525000元水泥費(fèi)用：30×400=12000元砂費(fèi)用：100×100=10000元人工費(fèi)用：5000×150=750000元墻體工程直接費(fèi)合計(jì)：525000+12000+10000+750000=1297000元2.樓板工程鋼筋混凝土樓板混凝土量：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，樓板混凝土量為400立方米，混凝土單價(jià)為400元/立方米。鋼筋用量：樓板鋼筋用量為30噸，鋼筋單價(jià)為4500元/噸。模板工程：樓板模板面積為5000平方米，模板單價(jià)為100元/平方米。樓板工程人工：樓板工程人工工日數(shù)為4000工日，人工單價(jià)為150元/工日。樓板工程費(fèi)用計(jì)算：混凝土澆筑費(fèi)用：400×400=160000元鋼筋綁扎費(fèi)用：30×4500=135000元模板工程費(fèi)用：5000×100=500000元人工費(fèi)用：4000×150=600000元樓板工程直接費(fèi)合計(jì)：160000+135000+500000+600000=1395000元3.主體結(jié)構(gòu)工程措施費(fèi)：主體結(jié)構(gòu)工程措施費(fèi)費(fèi)率為15%，則主體結(jié)構(gòu)工程措施費(fèi)為（1297000+1395000）×15%=418800元4.主體結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：1297000+1395000+418800=3110800元

（三）裝飾裝修工程1.內(nèi)外墻面抹灰抹灰面積：內(nèi)外墻面抹灰面積為12000平方米，抹灰綜合單價(jià)為30元/平方米。內(nèi)外墻面抹灰費(fèi)用：12000×30=360000元2.地面鋪貼地磚地磚鋪貼面積：地面鋪貼地磚面積為5000平方米，地磚單價(jià)為100元/平方米，地磚鋪貼人工工日數(shù)為3000工日，人工單價(jià)為150元/工日。地面鋪貼地磚費(fèi)用：地磚費(fèi)用：5000×100=500000元人工費(fèi)用：3000×150=450000元地面鋪貼地磚直接費(fèi)合計(jì)：500000+450000=950000元3.門(mén)窗安裝門(mén)窗數(shù)量：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，門(mén)窗數(shù)量為150套，門(mén)窗綜合單價(jià)為2000元/套。門(mén)窗安裝費(fèi)用：150×2000=300000元4.裝飾裝修工程措施費(fèi)：裝飾裝修工程措施費(fèi)費(fèi)率為15%，則裝飾裝修工程措施費(fèi)為（360000+950000+300000）×15%=241500元5.裝飾裝修工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：360000+950000+300000+241500=1851500元

（四）屋面工程1.卷材防水屋面卷材用量：卷材防水屋面卷材用量為500平方米，卷材單價(jià)為80元/平方米。卷材防水屋面人工：卷材防水屋面人工工日數(shù)為1000工日，人工單價(jià)為150元/工日。卷材防水屋面費(fèi)用計(jì)算：卷材費(fèi)用：500×80=40000元人工費(fèi)用：1000×150=150000元卷材防水屋面直接費(fèi)合計(jì)：40000+150000=190000元2.屋面工程措施費(fèi)：屋面工程措施費(fèi)費(fèi)率為15%，則屋面工程措施費(fèi)為190000×15%=28500元3.屋面工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：190000+28500=218500元

四、分部分項(xiàng)工程費(fèi)用匯總基礎(chǔ)工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：287500元主體結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：3110800元裝飾裝修工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：1851500元屋面工程直接費(fèi)與措施費(fèi)合計(jì)：218500元

分部分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)：287500+3110800+1851500+218500=5468300元

五、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算1.安全文明施工費(fèi)：根據(jù)工程所在地規(guī)定，安全文明施工費(fèi)費(fèi)率為5%，則安全文明施工費(fèi)為5468300×5%=273415元2.其他措施費(fèi)：包括夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等，費(fèi)率為10%，則其他措施費(fèi)為5468300×10%=546830元3.措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)：273415+546830=820245元

六、其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算1.暫列金額：根據(jù)工程情況，暫列金額設(shè)定為200000元2.計(jì)日工：計(jì)日工費(fèi)用根據(jù)預(yù)計(jì)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及單價(jià)計(jì)算。預(yù)計(jì)人工100工日，人工單價(jià)150元/工日；材料費(fèi)用預(yù)計(jì)5000元；機(jī)械臺(tái)班5臺(tái)班，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)800元/臺(tái)班。則計(jì)日工費(fèi)用為100×150+5000+5×800=24000元3.總承包服務(wù)費(fèi)：總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率為3%，則總承包服務(wù)費(fèi)為（200000+24000）×3%=6720元4.其他項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)：200000+24000+6720=230720元

七、規(guī)費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%，則規(guī)費(fèi)為（5468300+820245+230720）×6%=395151.9元

八、稅金計(jì)算稅金=（5468300+820245+230720+395151.9）×9%=605846.571元

九、工程造價(jià)估算結(jié)果1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)：5468300元2.措施項(xiàng)目費(fèi)：820245元3.其他項(xiàng)目費(fèi)：230720元4.規(guī)費(fèi)：395151.9元5.稅金：605846.571元

工程造價(jià)=5468300+820245+230720+395151.9+605846.571=7520263.471元

綜上所述，該新建住宅小區(qū)多層住宅樓的工程造價(jià)估算為7520263.471元。在實(shí)際工程中，還需根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和細(xì)化，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。同時(shí)，要嚴(yán)格控制工程成本