醫(yī)院物業(yè)合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)1.乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、運(yùn)行管理。2.承擔(dān)醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。3.負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，維護(hù)醫(yī)院正常秩序。4.提供醫(yī)院綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，保持環(huán)境美觀。5.協(xié)助甲方做好醫(yī)院的水電暖等能源管理工作，確保合理使用。

二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)____年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于醫(yī)院建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理醫(yī)院內(nèi)部各部門與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的事宜。按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際工作需要，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，制定合理的物業(yè)管理服務(wù)方案。要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)與管理，確保服務(wù)質(zhì)量。定期對(duì)醫(yī)院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。加強(qiáng)醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒殺菌工作。做好安全保衛(wèi)工作，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保醫(yī)院人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并向甲方報(bào)告。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.房屋外觀保持整潔，無明顯破損、脫落。2.對(duì)醫(yī)院的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，定期進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保其運(yùn)行正常，完好率達(dá)到____%以上。3.建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修等情況。

（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.醫(yī)院公共區(qū)域每日清掃不少于__次，保持地面干凈、無雜物。2.定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，重點(diǎn)區(qū)域如病房、手術(shù)室等增加消毒頻次。3.垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶及時(shí)清理、消毒，無異味。

（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.實(shí)行24小時(shí)值班制度，加強(qiáng)門禁管理，嚴(yán)格人員、車輛出入登記。2.定時(shí)進(jìn)行巡邏，巡邏記錄完整，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.配合甲方做好消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通。

（四）綠化養(yǎng)護(hù)1.醫(yī)院內(nèi)綠化植物定期澆水、施肥、修剪，保持植物生長(zhǎng)良好，景觀效果佳。2.及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、雜物。

五、費(fèi)用及支付方式

（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元。

（二）費(fèi)用調(diào)整在合同執(zhí)行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等因素導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本明顯上升，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況另行確定。

（三）支付方式甲方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用作為違約金。違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。3.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除合同，需提前__日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________