電梯委托管理協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行、正常維護(hù)及管理，甲方愿意委托乙方對電梯進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力接受甲方的委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方管理電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍及內(nèi)容1.委托管理電梯的具體情況電梯數(shù)量：共______部，電梯型號分別為____________________，電梯位置分布于甲方的______________________（具體地點(diǎn)）。電梯用途：主要用于甲方建筑物內(nèi)人員的垂直運(yùn)輸。2.管理內(nèi)容日常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)電梯每日的正常開啟與關(guān)閉，按照甲方規(guī)定的運(yùn)行時間和方式運(yùn)行電梯，確保電梯運(yùn)行的準(zhǔn)點(diǎn)率。監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)，通過電梯監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)時掌握電梯的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施并報告甲方。安全管理制定并執(zhí)行電梯安全管理制度，確保電梯運(yùn)行符合國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。對電梯操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和管理，要求操作人員持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。定期組織電梯安全檢查，包括每月的全面檢查、每周的例行檢查以及每日的班前檢查等，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志等，提高乘客的安全意識。制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練，確保在電梯突發(fā)故障時能夠迅速有效地進(jìn)行救援。維護(hù)保養(yǎng)管理按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的維護(hù)保養(yǎng)計劃，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、清潔、潤滑、調(diào)試等工作。建立電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，檔案資料應(yīng)妥善保存，以備查閱。對電梯維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行處理，如需更換零部件，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的原廠正品或經(jīng)甲方認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)替代品。故障維修管理當(dāng)電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，及時組織維修人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶修。對故障原因進(jìn)行詳細(xì)分析和記錄，采取有效的措施防止類似故障再次發(fā)生。維修完成后，向甲方提供故障維修報告，說明故障情況、維修過程及結(jié)果等。其他管理負(fù)責(zé)電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃，保持轎廂內(nèi)整潔。配合甲方做好電梯相關(guān)的年檢、定期檢驗(yàn)等工作，提供必要的資料和協(xié)助。協(xié)助甲方處理與電梯有關(guān)的投訴和糾紛，及時向甲方反饋處理情況。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解電梯的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況及故障維修情況等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的原始檔案、技術(shù)資料、安裝圖紙等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與電梯相關(guān)的外部關(guān)系，如與建筑物內(nèi)其他業(yè)主、租戶的溝通協(xié)調(diào)等。不得干涉乙方正常的管理工作，但有權(quán)對管理工作提出合理的要求和建議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托管理費(fèi)用。根據(jù)電梯管理工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排電梯管理工作的具體實(shí)施方式和人員配置。義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范以及本協(xié)議約定，履行電梯管理職責(zé)，確保電梯安全、正常運(yùn)行。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修保養(yǎng)人員，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。定期向甲方匯報電梯管理工作情況，包括月度工作總結(jié)、季度安全評估報告、年度工作報告等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改，并將整改情況及時反饋給甲方。因乙方管理不善導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、委托管理費(fèi)用及支付方式1.委托管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月應(yīng)向乙方支付的委托管理費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含電梯的日常運(yùn)行管理、安全管理、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修、清潔衛(wèi)生等所有與電梯管理相關(guān)的費(fèi)用，但不包括電梯年檢、定期檢驗(yàn)等政府部門收取的費(fèi)用以及因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的委托管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。

四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付委托管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯管理職責(zé)，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用、甲方因處理事故而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)電梯，恢復(fù)正常運(yùn)行。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行管理期限對應(yīng)的費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。

六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________