銀行抵押房屋三方協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

乙方（抵押人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

丙方（借款人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________

鑒于丙方為滿足自身資金需求，向甲方申請借款，并愿意以乙方名下的房屋提供抵押擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額、期限及用途1.借款金額：甲方向丙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿，丙方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。3.借款用途：丙方借款僅限用于____________________，不得挪作他用。如丙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、抵押房屋基本情況1.房屋坐落：乙方抵押給甲方的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.房屋性質(zhì)：該房屋為______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于______（出租/自住/空置）狀態(tài)。若房屋存在出租情況，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前書面告知甲方及丙方，并確保租賃合同中約定在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除租賃合同或變更租賃條款，且租金收入應(yīng)優(yōu)先用于償還丙方的借款本息。

三、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下的上述房屋為丙方向甲方的借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。

四、抵押登記1.本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助丙方與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由______方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保提交的辦理抵押登記手續(xù)的相關(guān)資料真實、合法、有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致抵押登記無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.抵押登記完成后，房屋他項權(quán)證由甲方保管。在丙方按時足額償還借款本息及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

五、各方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用。在丙方逾期還款時，有權(quán)按照本協(xié)議約定對抵押房屋行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督丙方的借款使用情況，如發(fā)現(xiàn)丙方擅自改變借款用途，有權(quán)提前收回借款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向丙方發(fā)放借款。在抵押登記辦理完成后，妥善保管房屋他項權(quán)證。在丙方履行完還款義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在丙方按時足額償還借款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。有權(quán)知曉丙方的借款使用情況及還款進度。2.義務(wù)保證對抵押房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、抵押等限制處分的情形。如因乙方原因?qū)е碌盅悍课荽嬖谏鲜鰡栴}，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方及丙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔(dān)相關(guān)費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押房屋。如因特殊情況需要處分抵押房屋的，必須提前清償丙方的借款本息，并取得甲方的書面同意。

（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按時足額償還借款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除對抵押房屋的抵押。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的借款金額、期限、用途使用借款，并向甲方提供真實、準(zhǔn)確的借款使用計劃和相關(guān)財務(wù)資料。按時足額償還借款本金、利息及其他費用。如逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期利息及違約金。配合甲方及乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房屋，保持房屋完好無損。如因丙方原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少的，應(yīng)及時恢復(fù)房屋價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

六、違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的____%向甲方支付逾期利息。逾期超過____日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求丙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用，并按照借款本金的____%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的抵押房屋存在權(quán)屬爭議、被查封、抵押等限制處分的情形，或乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付借款本金的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若丙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求丙方按照借款本金的____%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。

七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________