住宅商鋪分租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于________________________的住宅商鋪出租給乙方使用，租賃物具體信息如下：

（1）房屋坐落：________________________；

（2）房屋面積：________________________；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）房屋用途：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

4.2租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅商鋪，丙方愿意接受甲方委托對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方愿意租賃該住宅商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于________________________的住宅商鋪出租給乙方使用，租賃物具體信息如下：

（1）房屋坐落：________________________；

（2）房屋面積：________________________；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）房屋用途：________________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方接受甲方委托，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于：

（1）制定商鋪?zhàn)赓U政策；

（2）招募、篩選和監(jiān)督乙方；

（3）維護(hù)商鋪整體運(yùn)營(yíng)秩序；

（4）負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃政策；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行考核，有權(quán)終止乙方租賃合同；

（3）對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰；

（4）收取乙方管理費(fèi)用。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)：________________________。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行管理職責(zé)；

（2）在丙方未履行管理職責(zé)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；

（4）享有丙方管理費(fèi)用中的合理部分。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用租賃物，并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守丙方制定的管理規(guī)定；

（2）保持租賃物整潔，對(duì)因乙方原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照租賃合同約定使用租賃物；

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)向丙方提出合理化建議；

（3）在丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方或丙方予以改正。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違約情形：

（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）造成租賃物損壞，不負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）違反管理規(guī)定，被丙方終止租賃合同。

6.3甲方違約情形：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；

（2）未按時(shí)收取租金；

（3）未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書(shū)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方管理方的介入，旨在確保甲方作為出租方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理和監(jiān)督，提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率和租金收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)本合同的簽訂，明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在租賃過(guò)程中的利益最大化，同時(shí)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行有效制約，維護(hù)商鋪的整體形象和市場(chǎng)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，丙方愿意接受甲方委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，乙方愿意租賃該商業(yè)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于________________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，租賃物具體信息如下：

（1）物業(yè)地址：________________________；

（2）物業(yè)面積：________________________；

（3）物業(yè)結(jié)構(gòu)：________________________；

（4）物業(yè)用途：________________________。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方接受甲方委托，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，包括但不限于：

（1）維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生；

（2）監(jiān)督物業(yè)的安全和消防設(shè)施；

（3）協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)商戶(hù)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（4）處理物業(yè)內(nèi)的投訴和糾紛。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）制定物業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)評(píng)估；

（3）在乙方違反管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取措施；

（4）收取物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方責(zé)權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守丙方制定的管理規(guī)定；

（2）保持租賃物業(yè)的整潔，對(duì)因乙方原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照租賃合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)向丙方提出合理化建議；

（3）在丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方或丙方予以改正；

（4）享有丙方提供的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安全保障等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行管理職責(zé)；

（2）在丙方未履行管理職責(zé)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違約情形：

（1）未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的租賃物業(yè)；

（2）未按時(shí)收取租金；

（3）未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

5.3乙方違約情形：

（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；

（2）擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）造成租賃物業(yè)損壞，不負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）違反管理規(guī)定，被丙方終止租賃合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書(shū)；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的