兄妹們分房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方與乙方系兄妹關系，雙方共同擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），為明確雙方在涉案房產方面的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房產為__________（住宅/商業(yè)）性質，用途為__________。

第二條房產分配

2.1經雙方協商一致，涉案房產由甲方和乙方共同擁有，雙方按以下比例分配房產：

甲方：__________%

乙方：__________%

2.2分配后的房產，甲方和乙方各自享有相應的權利和義務。

第三條房產使用

3.1甲方和乙方應合理使用涉案房產，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何影響房屋安全的行為。

3.2甲方和乙方應共同承擔涉案房產的維修、保養(yǎng)、保險等費用。

第四條房產收益

4.1涉案房產的租金收入、轉讓所得等收益，按照雙方約定的比例分配。

4.2分配后的收益，甲方和乙方應依法納稅。

第五條房產轉讓

5.1未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓涉案房產。

5.2如甲方或乙方需要轉讓涉案房產，另一方有優(yōu)先購買權。

第六條房產繼承

6.1甲方和乙方應依法辦理涉案房產的繼承手續(xù)。

6.2如甲方或乙方去世，涉案房產的繼承事宜按照我國《繼承法》的規(guī)定處理。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同約定收益的__________%。

第八條爭議解決

8.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（一）涉案房產所有權證復印件；

（二）涉案房產土地使用權證復印件；

（三）雙方身份證復印件；

（四）其他與本合同相關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方與乙方系兄妹關系，雙方共同擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），為明確涉案房產的管理、使用、收益及風險承擔，甲方引入丙方作為第三方參與涉案房產的管理，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房產為__________（住宅/商業(yè)）性質，用途為__________。

第二條丙方責任

2.1丙方負責涉案房產的日常管理、維護和保養(yǎng)，確保房產安全、完好。

2.2丙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，依法納稅。

2.3丙方應定期向甲方和乙方報告涉案房產的經營管理情況。

第三條甲方權益

3.1甲方擁有涉案房產的最終決策權，包括但不限于房產的用途變更、轉讓、抵押等。

3.2甲方有權監(jiān)督丙方的經營管理活動，如發(fā)現丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方改正。

3.3甲方在涉案房產產生的收益中，享有__________%的權益。

第四條乙方權益

4.1乙方在涉案房產產生的收益中，享有__________%的權益。

4.2乙方有權參與涉案房產的決策，但需經甲方同意。

第五條丙方權益

5.1丙方在涉案房產產生的收益中，享有__________%的權益。

5.2丙方有權根據本合同約定，參與涉案房產的經營管理活動。

第六條甲方責任

6.1甲方應向丙方支付涉案房產的日常管理費用，具體金額由雙方另行協商確定。

6.2甲方應承擔涉案房產因自然原因或不可抗力因素造成的損失。

第七條乙方責任

7.1乙方應遵守本合同約定，不得擅自改變涉案房產的結構、用途或進行任何影響房屋安全的行為。

7.2乙方應承擔涉案房產因人為原因造成的損失。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同約定收益的__________%。

第九條爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知其他方，并經三方協商一致。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（一）涉案房產所有權證復印件；

（二）涉案房產土地使用權證復印件；

（三）雙方身份證復印件；

（四）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（五）其他與本合同相關的文件。

第十二條總結

本合同旨在明確涉案房產的管理、使用、收益及風險承擔，引入丙方作為第三方參與涉案房產的管理，保障甲方的權益，同時兼顧乙方和丙方的利益。甲方作為主導方，通過本合同確保在涉案房產管理、收益分配等方面的權益得到充分保障，實現涉案房產的保值增值。丙方作為第三方，通過參與涉案房產的經營管理，獲取相應的收益，并承擔相應的責任。乙方作為共同擁有人，在享受相應權益的同時，需遵守本合同約定，共同維護涉案房產的安全和完好。

本合同的簽訂，有利于涉案房產的規(guī)范化管理，降低管理成本，提高收益，實現甲乙丙三方的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方與乙方系兄妹關系，雙方共同擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），為明確涉案房產的經營管理，乙方引入丙方作為第三方參與涉案房產的經營管理，以保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產位于__________，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2涉案房產為__________（住宅/商業(yè)）性質，用途為__________。

第二條丙方責任

2.1丙方負責涉案房產的日常經營管理，包括但不限于租賃、維護、保養(yǎng)等。

2.2丙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，依法納稅。

2.3丙方應定期向乙方報告涉案房產的經營管理情況。

第三條乙方權益

3.1乙方作為涉案房產的主要權益享有者，享有涉案房產的最終決策權。

3.2乙方有權監(jiān)督丙方的經營管理活動，如發(fā)現丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方改正。

3.3乙方在涉案房產產生的收益中，享有__________%的權益。

第四條甲方責任

4.1甲方應遵守本合同約定，不得擅自改變涉案房產的結構、用途或進行任何影響房屋安全的行為。

4.2甲方應承擔涉案房產因人為原因造成的損失。

4.3甲方應按照本合同約定，向丙方支付相關費用。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同約定收益的__________%。

第六條爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應書面通知其他方，并經三方協商一致。

第八條附件

8.1本合同附件如下：

（一）涉案房產所有權證復印件；

（二）涉案房產土地使用權證復印件；

（三）雙方身份證復印件；

（四）丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（五）其他與本合同相關的文件。

第九條總結

本合同旨在明確涉案房產的經營管理，保障乙方的權益，同時兼顧丙方的利益。乙方作為主導方，通過本合同確保在涉案房產經營管理、收益分配等方面的權益得到充分保障，實現涉案房產的保值增值。丙方作為第三方，通過參與涉案房產的經營管理，獲取相應