二售房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________；

1.5涉案房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款；

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整作為首付款，該首付款在房屋交付時抵作房款；

2.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個月內(nèi)支付給甲方剩余房款人民幣__________元整。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交付時符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證已辦理完畢；

（3）涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易價格中包含的稅費(fèi)；

4.3雙方在簽訂本合同前，應(yīng)就稅費(fèi)問題進(jìn)行充分協(xié)商，并在本合同中明確約定。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意丙方作為擔(dān)保人為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________；

1.5涉案房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款；

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整作為首付款，該首付款在房屋交付時抵作房款；

2.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個月內(nèi)支付給甲方剩余房款人民幣__________元整；

2.5丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交付時符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證已辦理完畢；

（3）涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)在交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易價格中包含的稅費(fèi)；

4.3雙方在簽訂本合同前，應(yīng)就稅費(fèi)問題進(jìn)行充分協(xié)商，并在本合同中明確約定。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；

（2）要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)證明材料；

（3）在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途。

6.2乙方在合同履行期間應(yīng)遵守以下限制：

（1）不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；

（2）不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀；

（3）不得損壞涉案房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時，根據(jù)甲方的請求履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同約定的解除權(quán)。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；

8.2若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

8.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件；

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方的交易安全提供保障，確保乙方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任，有效降低了甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險，增加了交易的可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障措施，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)；為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)為__________市__________區(qū)__________街道__________號；

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為__________；

1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米；

1.4涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________；

1.5涉案房產(chǎn)的用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整作為定金，該定金在房屋交付時抵作房款；

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方人民幣__________元整作為首付款，該首付款在房屋交付時抵作房款；

2.4乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個月內(nèi)支付給甲方剩余房款人民幣__________元整；

2.5丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同的約定履行付款義務(wù)。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方；

3.2甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在交付時符合以下條件：

（1）涉案房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證已辦理完畢；

（3）涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（4）涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明及合法合規(guī)文件；

（3）在甲方違約時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定交付涉案房產(chǎn)；

（2）確保涉案房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件；

（3）在乙方支付定金和首付款后，不得擅自解除合同。

5.2甲方在合同履行期間應(yīng)遵守以下限制：

（1）不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租；

（2）不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀；

（3）不得損壞涉案房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

（2）在乙方違約時，根據(jù)甲方的請求履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同約定的解除權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

7.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金；

7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份