2025個人房屋買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出賣人）：證件號：聯(lián)系XX：地址：乙方（買受人）：證件號：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方自愿出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方自愿購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：本合同項下買賣的房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元層號。1.2房屋名稱：（如小區(qū)名稱等）。1.3房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位共有分?jǐn)偯娣e平方米。1.4房屋權(quán)屬情況：該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為，登記權(quán)利人為，共有情況為，房屋性質(zhì)為。1.5房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他），土地使用年限至年月日止。1.6其他說明：該房屋已設(shè)定抵押/未設(shè)定抵押，存在/不存在承租人。如存在承租人，則承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意配合辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋交易價格2.1交易總價：甲乙雙方確定的交易總價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2價格構(gòu)成：該交易總價包括該房屋的全部價款、稅費和其他費用，不含交易過程中發(fā)生的其他費用。2.3定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。第三條付款方式3.1付款時間安排：第一部分：定金元整，于年月日支付。第二部分：首付款元整，于年月日支付。第三部分：尾款元整，于年月日支付。3.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3逾期付款：若乙方未按本合同約定時間支付相應(yīng)款項，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易總價千分之一的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：交付時，該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞并符合正常使用要求。4.3房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括（如家電、家具等）一同交付，甲方保證上述設(shè)施的正常使用。第五條房屋過戶5.1過戶時間：甲乙雙方應(yīng)于年月日至當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請辦理過戶手續(xù)。5.2辦理責(zé)任：雙方共同配合，簽署相關(guān)文件并提供必要的材料。因任何一方原因?qū)е聼o法按時辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)向另一方支付交易總價千分之一的違約金。5.3稅費承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅、增值稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅等按照國家規(guī)定自行承擔(dān)。5.4過戶后責(zé)任：完成過戶并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方即為該房屋的合法所有權(quán)人。第六條雙方的責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任：確保上述房屋權(quán)屬真實、合法、有效，不存在權(quán)利糾紛。按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。按時將該房屋交付給乙方，并保證交付時該房屋水、電、氣、暖等費用已結(jié)清。6.2乙方責(zé)任：按時支付購房款項并提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。按時接收房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。稅費承擔(dān)如本合同第六條第5.3款所述。6.3其他約定：雙方應(yīng)在過戶完成后日內(nèi)完成戶口遷移（如需），若有違約，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元整。第七條房屋維修及物業(yè)費用7.1房屋交付前：該房屋的維修、物業(yè)管理費用由甲方承擔(dān)。7.2房屋交付后：自交付之日起，該房屋的維修、物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方拒絕履行本合同或拖延履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并按交易總價的%支付違約金。若該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或未如實告知相關(guān)情況，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：若乙方拒絕履行本合同或拖延履行導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則甲方有權(quán)沒收定金。若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。8.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于因訴訟產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知方式：雙方的任何通知應(yīng)通過書面形式送達對方，送達地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五日書面通知另一方。10.2合同數(shù)量：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽署）：簽署日期：年月日乙方（簽署）：簽署日期：