2025天津?qū)懽謽亲赓U合同本合同由以下雙方于年月日在天津市簽訂：出租方（簡稱甲方）：注冊地址：法定代表人：方式：承租方（簡稱乙方）：注冊地址：法定代表人：方式：鑒于甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方所有的位于天津市的寫字樓事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方將座落于天津市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑總面積為平方米，其中甲方持有權屬證明的面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3該房屋的結構為，樓層為層，其中乙方租賃的范圍為層，具體單元為。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋作為使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動。2.2乙方不得利用該房屋從事違反國家法律法規(guī)的活動，否則由此產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。第三條租賃期限3.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.3本合同的租賃期限在雙方簽字蓋章后即開始計算。第四條租金及支付方式4.1該房屋月租金（不含稅）為人民幣元整（RMB元），年租金（不含稅）為人民幣元整（RMB元）。4.2乙方應在每月日前支付當月租金。租金支付方式為以下第種：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；其他方式：。4.3乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金的，應在租金支付日之前個工作日將租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：開戶行：賬號：。4.4因乙方原因致使租金支付延遲的，每逾期一日，乙方須按應付租金的%向甲方支付違約金，直至租金付清為止。第五條押金及其他費用5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金共計人民幣元整（RMB元）。合同終止時，如乙方無任何違約行為且該房屋及設施無損壞，甲方應在個工作日內(nèi)退還押金。5.2租賃期間，乙方應自行支付以下費用：水費；電費；燃氣費；方式費；網(wǎng)絡費；垃圾處理費；其他相關費用：。5.3乙方應在本合同終止或解除后日內(nèi)結清上述費用，并配合甲方辦理相關過戶或退出手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1該房屋的交付時間為年月日。甲乙雙方應在交付當日對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。6.2房屋交付時的附屬設施設備如下：電梯：部；空調(diào)系統(tǒng)：；消防設施：；其他設施：。6.3如房屋交付時存在設施設備損壞或不符合約定的情況，乙方應在驗收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內(nèi)修復完畢。第七條房屋修繕與使用7.1在租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障時，應及時通知甲方或甲方委托的物業(yè)公司。7.2甲方對房屋及設施的維修應在接到乙方通知后日內(nèi)開始維修，并于日內(nèi)完成維修。甲方逾期未進行維修的，乙方可自行進行維修，維修費用由甲方承擔。7.3該房屋及設施的日常維護及修繕由乙方負責。乙方不得擅自變動房屋主體結構或破壞房屋外觀。如需進行裝飾裝修，應事先書面通知甲方，并征得甲方同意。7.4租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應書面通知甲方，征得甲方書面同意后，方可進行。第八條房屋裝飾裝修8.1乙方對該房屋進行裝飾裝修的，需在征得甲方書面同意后方可動工。8.2裝修設計及施工方案需符合該房屋的設計用途和整體風格，不得擅自改動房屋結構。8.3租賃期滿或本合同提前終止后，除可移動的物品外，房屋內(nèi)的裝飾裝修及不可移動的設施歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：乙方未按約定支付租金，累計拖欠租金超過日的；乙方未按約定支付押金或其他應付費用，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未補交的；乙方擅自改變租賃用途或進行違法經(jīng)營活動的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋的；乙方違反房屋安全、消防規(guī)定的。9.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：甲方未按合同約定期限交付房屋，且在乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方使用的；甲方違反合同規(guī)定不按時維修房屋，導致乙方無法正常使用房屋的。9.4本合同于以下情形之一終止：租賃期滿；甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同約定義務，均視為違約。違約方應賠償守約方遭受的全部損失。10.2乙方未能按期支付租金的，應當按照應付租金的%向甲方支付違約金。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。10.4甲方未按約定時間交付房屋的，應當按照當月租金的%按日向乙方支付違約金，但因不可抗力導致的除外。10.5除上述條款外，任何一方違約導致守約方解除合同的，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致一方不能履行或不能完全履行本合遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供事件發(fā)生的證明文件。11.2因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任，但遭受不可抗力的一方應盡力采取合理措施減少損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律。13.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十四條補充條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本部分補充其他相關內(nèi)容。補充條款。補充條款。補充條款。簽署頁出租方（