2025xx民間房屋抵押借款合同本合同編號：借款人（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：貸款人：（以下簡稱“乙方”）身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方借款，甲方自愿以其合法所有的房屋作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條貸款基本情況1.1貸款金額乙方同意向甲方提供借款，金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。1.2貸款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。1.3借款用途甲方承諾本借款僅用于，不得擅自改變用途。1.4利率與利息本借款利率為月利率%，利息按月支付，每月日為付息日，甲方應(yīng)按時足額支付利息。第二條抵押物基本情況2.1抵押物地址抵押房屋位于，房屋所有權(quán)證號為，面積為平方米。2.2抵押物權(quán)屬甲方確認(rèn)上述抵押房屋為其合法所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。2.3抵押物價值雙方確認(rèn)抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥元），但該評估價值僅作為抵押登記參考，不作為甲方還款義務(wù)的依據(jù)。第三條抵押登記3.1抵押登記手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。3.2登記費(fèi)用抵押登記相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3登記完成抵押登記完成后，他項(xiàng)權(quán)利證書由乙方保管。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1按時還款甲方應(yīng)按期歸還借款本金及利息，若逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得故意毀損或擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。4.3配合登記甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)，提供所需材料。乙方權(quán)利與義務(wù)4.4發(fā)放貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂并辦理抵押登記后個工作日內(nèi)，將借款本金劃付至甲方指定賬戶。4.5收取利息乙方有權(quán)按月收取利息，甲方未按時支付利息時，乙方有權(quán)要求甲方立即支付并按約定收取違約金。4.6抵押權(quán)保護(hù)乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。4.7保密義務(wù)乙方對甲方的個人信息及財(cái)務(wù)狀況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未按期支付利息或歸還本金，每逾期一日，應(yīng)按未還本金的%向乙方支付違約金。5.2抵押物處分若甲方連續(xù)個月未支付利息或到期未歸還本金，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價款優(yōu)先用于償付借款本金及利息，剩余部分退還甲方。5.3其他違約任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)辦理甲方應(yīng)為抵押房屋辦理全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)第一受益人為乙方，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠若抵押房屋因保險(xiǎn)事故受損，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠，所得賠償金優(yōu)先用于償還借款。第七條合同的變更與解除7.1協(xié)商變更本合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2提前還款甲方若需提前還款，應(yīng)提前日通知乙方，經(jīng)乙方同意后可提前歸還全部或部分借款本金及其利息。7.3合同解除在以下情況下，本合同可解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)另一方，送達(dá)地址以本合同載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，任何變更應(yīng)書面通知對方。9.2費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。9.3合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）并辦理抵押登記之日起生效。9.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記部門留存一份，具有同等法律效力。甲方（借款人、抵押人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（貸款人）：