2024辦公樓裝修合同范本及裝修指南

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

一、工程概述

1.1工程名稱：辦公樓裝修工程

L2工程地點(diǎn)：

L3工程規(guī)模：

L4工程內(nèi)容：包括但不限于（詳細(xì)工程內(nèi)容見(jiàn)附件）

二、工程費(fèi)用

2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：

__________元

2.2付款方式：

（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款;

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的20樂(lè)

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格后支付。

2.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。

三、工程進(jìn)度與質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成工程。

3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

3.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定時(shí)

間提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整

改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方

損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同，程

總價(jià)的10%o

4.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)

商解決。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收

合格之日止。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：_________簽訂日期：

附件：詳細(xì)工程內(nèi)容

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明

1.1甲方變更：如甲方在合同簽訂后需對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度

等作出變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)變更情況，重新制定

施工計(jì)劃，并與甲方溝通確認(rèn)。如有變更導(dǎo)致工程總價(jià)增減，雙方應(yīng)

按本合同第二條約定的付款方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

1.2甲方提前終止：如甲方在合同履行過(guò)程中要求提前終止合同,

乙方應(yīng)按照甲方要求停止施工。甲方應(yīng)支付乙方至終止日期的工程總

價(jià)，并按照本合同第二條約定的付款方式支付已付款項(xiàng)的利息。

L3甲方延期：如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)根據(jù)實(shí)際情況合

理順延工程進(jìn)度，并有權(quán)要求甲方支付延期期間的誤工費(fèi)。誤工費(fèi)的

計(jì)算方式為：每日誤工費(fèi)二工程總價(jià)X0.1虬

二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明

2.1乙方違約：如乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有

權(quán)要求乙方立即整改，并按照本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方質(zhì)量問(wèn)題：如乙方施工的質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要

求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并按照本合同第四條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.3乙方保密：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、

技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲

方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明

3.1第三方中介職責(zé)：如合同履行過(guò)程中涉及第三方中介，中介方

應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。

3.2第三方中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙

方約定確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。

3.3第三方中介違約：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，

甲方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：簽訂日期：

一、附件列表：

L工程設(shè)計(jì)方案

2.施工圖紙

3.材料清單

4.施工工藝標(biāo)準(zhǔn)

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法

6.工程進(jìn)度計(jì)劃

7.付款憑證

8.變更通知

9.延期申請(qǐng)

10.誤工費(fèi)計(jì)算公式

11.保密協(xié)議

12.中介服務(wù)協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金；

未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或所需資料?；

提前終止合同且未支付相應(yīng)款項(xiàng)；

未履行保密義務(wù)。

2.乙方違約：

未按約定時(shí)間完成工程或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后；

工程質(zhì)量不符合約定，未按約定進(jìn)行修復(fù)或重新施工；

泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；

未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)包或分包工程。

3.第三方中介違約：

未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行；

未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成中介服務(wù)；

泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基

本法律。

2,不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如

自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

3?違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)

向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。

4.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的保證金，保留一定比例的工程

款項(xiàng)直至工程驗(yàn)收合格。

5?保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商.業(yè)秘

密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。

四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：

提前制定詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期跟蹤檢查；

雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和付款計(jì)劃。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：

明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，必要時(shí)重新施工。

3.付款糾紛：

嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付；

保留相關(guān)付款憑證，以備不時(shí)之需。

4.保密泄露：

簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限；

對(duì)涉及商業(yè)秘密、技