編號：_________

2024建筑消防設(shè)施維修保

養(yǎng)合同

甲方：___________________

乙方：___________________

簽訂日期：年月日

2024建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

合同目錄

一、前言

i.i合同背景

1.2合同目的

1.3合同適用范圍

二、定義與解釋

2.1術(shù)語解釋

2.2名詞縮寫

三、合同主體

3.1甲方名稱與資質(zhì)

3.2乙方名稱與資質(zhì)

3.3甲方與乙方權(quán)利義務(wù)

四、維修保養(yǎng)內(nèi)容

4.1設(shè)施列表

4.2維修保養(yǎng)項目

4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

五、合同期限

5.1維修保養(yǎng)開始時間

5.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間

5.3合同續(xù)約條款

六、費(fèi)用與支付

6.1費(fèi)用明細(xì)

6.2支付方式與時間

6.3費(fèi)用調(diào)整條款

七、維修保養(yǎng)過程管理

7.1維修保養(yǎng)計劃

7.2維修保養(yǎng)記錄

7.3質(zhì)量控制與監(jiān)督

八、應(yīng)急預(yù)案與處理

8.1突發(fā)事件應(yīng)對

8.2故障處理流程

8.3責(zé)任判定與賠償

九、合同變更與解除

9.1合同變更條件

9.2合同解除條件

9.3變更與解除的程序

十、違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任

10.2乙方違約責(zé)任

10.3違約賠償方式

十一、爭議解決

11.1爭議類型

11.2爭議解決方式

11.3仲裁與訴訟

十二、合同的生效、暫停與終止

12.1合同生效條件

12.2合同暫停條件

12.3合同終止條件

十三、合同的附件

13.1附件列表

13.2附件內(nèi)容

十四、其他約定

14.1保密條款

14.2法律適用

14.3合同的修訂與替換

合同編號202401

一、前言

1.1合同背景:根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，

為確保建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行，提高消防安全水平，甲方（建筑物

的業(yè)主或管理人）與乙方（具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維修保養(yǎng)公司）

達(dá)成協(xié)議，簽訂木合同。

1.2合同目的：明確雙方在建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利、

義務(wù)和責(zé)任，確保消防設(shè)施的安全可靠。

1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方所有的建筑消防設(shè)施的維

修保養(yǎng)服務(wù)。

二、定義與解釋

2.1術(shù)語解釋：

合同：本合同及其附件。

甲方：指（填寫甲方名稱）。

乙方：指（填寫乙方名稱）。

建筑消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于防火、滅火和保護(hù)人身安全

的設(shè)施，包括消防泵、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)

報警系統(tǒng)等。

2.2名詞縮寫：無。

三、合同主體

3.1甲方名稱與資質(zhì)：

甲方名稱：（填寫甲方名稱）

甲方資質(zhì)：（填寫甲方相關(guān)資質(zhì)信息）

3.2乙方名稱與資質(zhì)：

乙方名稱：（填寫乙方名稱）

乙方資質(zhì)：（填寫乙方相關(guān)資質(zhì)信息）

3.3甲方與乙方權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：（概述甲方的權(quán)利義務(wù)）

乙方權(quán)利義務(wù)：（概述乙方的權(quán)利義務(wù)）

四、維修保養(yǎng)內(nèi)容

4.1設(shè)施列表：

（列舉甲方所有建筑消防設(shè)施）

4.2維修保養(yǎng)項目：

（列舉維修保養(yǎng)的具體項目）

4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：

（按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要

求）

五、合同期限

5.1維修保養(yǎng)開始時間：―年_月_日。

5.2維修保養(yǎng)結(jié)束時間：一年—月—日。

5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對

方。

六、費(fèi)用與支付

6.1費(fèi)用明細(xì)：

（詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的各項費(fèi)用）

6.2支付方式與時間：

甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、

現(xiàn)金等）支付給乙方。支付時間為（具體支付時間）。

6.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場價格變動等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整

費(fèi)用。

七、維修保養(yǎng)過程管理

7.1維修保養(yǎng)計劃：

乙方應(yīng)根據(jù)甲方設(shè)施的具體情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃,

并提交甲方審批。

7.2維修保養(yǎng)記錄:

乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的過程和結(jié)果，并向甲方報告。

7.3質(zhì)量控制與監(jiān)督：

甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量

符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

八、應(yīng)急預(yù)案與處理

8.1突發(fā)事件應(yīng)對：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)事件，應(yīng)立

即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事態(tài)擴(kuò)大，并及時報告甲方。

8.2故障處理流程：乙方在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障時，應(yīng)立即進(jìn)行排

查，并根據(jù)情況采取措施，如需更換零部件，應(yīng)事先征求甲方意見。

8.3責(zé)任判定與賠償：因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或不能正常

運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、合同變更與解除

9.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容,

可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2合同解除條件：合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)

解除合同。

9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并

簽訂書面協(xié)議。

十、違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，

違約金為應(yīng)付費(fèi)用的—乳

10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成維修保養(yǎng)任務(wù)，應(yīng)支付

違約金，違約金為合同總金額的

10.3違約賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承

擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

11.2爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲

方所在地人民法院訴訟解決。

11.3仲裁與訴訟：雙方同意仲裁的，可提交甲方所在地仲裁委

員會進(jìn)行仲裁。

十二、合同的生效、暫停與終止

12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2合同暫停條件：雙方同意暫停合同的履行。

12.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方同意終止合同。

十三、合同的附件

13.1附件列表：

1.建筑消防設(shè)施清單

2.維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他重要文件

13.2附件內(nèi)容：見附件。

十四、其他約定

14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,

未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。

14.3合同的修訂與替換：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)

充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：—年—月—日

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

1.1甲方指定供應(yīng)商：甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商

提供的零部件和材料，但應(yīng)確保該等供應(yīng)商提供的產(chǎn)品符合國家相關(guān)

標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

說明：甲方基于對指定供應(yīng)商的品質(zhì)和價格的考慮，希望乙方使

用其指定的供應(yīng)商的產(chǎn)品。

1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督,

以確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

說明：甲方作為合同的甲方，有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)

督，以確保設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。

1.3甲方變更權(quán)：甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況

變更維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求，乙方應(yīng)予以配合。

說明：甲方可能會根據(jù)實(shí)際需要變更維修保養(yǎng)的內(nèi)容和要求，乙

方應(yīng)靈活應(yīng)對甲方的變更要求。

二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明

2.1乙方技術(shù)史新：乙方應(yīng)定期向甲方介紹最新的消防設(shè)施維修

保養(yǎng)技術(shù)，以提高維修保養(yǎng)效果和質(zhì)量。

說明：乙方作為專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供者，有責(zé)任向甲方介紹

新技術(shù)，以提升維修保養(yǎng)的效果和質(zhì)量。

2.2乙方培訓(xùn)義務(wù)：乙方應(yīng)定期為甲方的工作人員提供消防設(shè)施

操作和維護(hù)培訓(xùn)，以提高甲方人員的操作技能和安全意識。

說明：乙方作為服務(wù)提供者，除了提供維修保養(yǎng)服務(wù)外，還應(yīng)承

擔(dān)起培訓(xùn)甲方人員的責(zé)任，提升甲方人員的安全意識和操作技能。

2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對本合同涉及的甲方技術(shù)和商業(yè)秘密

予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。

說明：乙方作為合同的一方，有責(zé)任保護(hù)甲方的技術(shù)和商業(yè)秘密,

避免因信息泄露給甲方帶來損失。

三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明

3.1第三方監(jiān)督權(quán)：當(dāng)合同的履行涉及第三方中介時，第三方中

介有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利執(zhí)行。

說明：第三方中介作為合同的監(jiān)督者，有權(quán)對甲乙雙方的履行情

況進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。

3.2第三方調(diào)解權(quán)：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,

第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，以促成雙方的爭議解決。

說明：第三方中介作為合同的調(diào)解者，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時,

有責(zé)任進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方的爭議解決，避免影響合同的履行。

3.3第三方賠償責(zé)任：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤荒苈男?/p>

或者造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

說明：第三方中介作為合同的參與者，如果由于其原因?qū)е潞贤?/p>

不能履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保證合同雙方

的權(quán)益。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.建筑消防設(shè)施清單

2.維修保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.甲方支付憑證

5.乙方服務(wù)記錄

6.維修保養(yǎng)應(yīng)急預(yù)案

7.設(shè)施維護(hù)操作手冊

8.質(zhì)量檢驗(yàn)報告

9.供應(yīng)商信息及產(chǎn)品合格證

10.培訓(xùn)資料及操作指南

11.保密協(xié)議

12.技術(shù)更新資料

13.合同變更記錄

14.爭議調(diào)解記錄

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

未按約定時間支付費(fèi)用

未提供必要的維修保養(yǎng)條件

未經(jīng)乙方同意，擅自更換供應(yīng)商產(chǎn)品

2.乙方違約行為：

未能按時完成維修保養(yǎng)任務(wù)

維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)

泄露甲方技術(shù)和商業(yè)秘密

3.違約行為認(rèn)定：

違約行為的具體界定

違約責(zé)任的判定標(biāo)準(zhǔn)

違約行為的證據(jù)收集和提交

三、法律名詞及解釋：

1.建筑消防設(shè)施：指建筑物內(nèi)用于防火、滅火和保護(hù)人身安全

的設(shè)施。

2.維修保養(yǎng)：對消防設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查、養(yǎng)護(hù)、維

修和更換。

3.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)損失。

4.保密協(xié)議：雙方約定對合同內(nèi)容和簽訂過程予以