2025《房屋翻新》合同書樣本合同編號：甲方（業(yè)主）：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋翻新工程事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程范圍：工程規(guī)模：二、工程工期總工期：本工程自年月日開工，至年月日竣工，共計(jì)日歷天。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：開工日期：年月日竣工日期：年月日工期順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等）或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的房屋翻新相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：完工后，由甲乙雙方共同依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。特殊要求：甲方如有特殊要求，需在工程開工前書面告知乙方，乙方應(yīng)予以配合實(shí)施。四、合同價(jià)款工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。計(jì)價(jià)方式：（如按實(shí)際工程量、包工包料等）。付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付工程造價(jià)的%，即人民幣元。進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付工程造價(jià)的%，即人民幣元。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣元。變更簽證：因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加/減少的工程量，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同價(jià)款。五、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：提供資料：甲方應(yīng)于開工前向乙方提供完整的房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。現(xiàn)場條件：甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于水、電、道路暢通等，并協(xié)調(diào)處理施工期間的鄰里關(guān)系。支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒付。參與驗(yàn)收：甲方應(yīng)按時(shí)參與各階段驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件。乙方責(zé)任與義務(wù)：施工組織：乙方應(yīng)按照施工圖紙及設(shè)計(jì)方案組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范，采取必要措施保證施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。文明施工：乙方應(yīng)做到施工現(xiàn)場整潔有序，施工垃圾及時(shí)清理，不得影響周邊環(huán)境。保修服務(wù)：乙方應(yīng)按約定提供工程保修服務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的保修訴求。六、工程驗(yàn)收階段性驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方完成每個(gè)施工階段后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收依據(jù)為本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙。遺留問題：驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)于日內(nèi)予以整改并重新驗(yàn)收。七、工程保修保修范圍：本工程的保修范圍包括（如墻面、地板、天花板、水電等），具體以雙方約定為準(zhǔn)。保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為年。保修服務(wù)：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并于日內(nèi)完成維修。其他保證：乙方應(yīng)為本工程提供（如防火、防漏、防蟲害等）的承諾，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任工期違約：乙方未按約定工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。質(zhì)量違約：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。支付違約：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。其他違約：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并賠償由此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁/向人民法院提起訴訟。十、合同解除協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。單方解除：甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行的。乙方有權(quán)解除合同的情形：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程停工超過日的。十一、其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式