買(mǎi)賣(mài)房合同樣本平房第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于________________________的平房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退換。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________________________%。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________________________%。

5.3如因甲乙雙方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同解除，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保方，就甲方出售位于________________________的平房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同簽訂后，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為擔(dān)保金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退換。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的________________________%。

7.2如乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)合同簽訂，旨在確保房屋交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益，并通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)受方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方擔(dān)保方，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋面積：________________________平方米

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），余款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同簽訂后，對(duì)甲方的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________________%作為擔(dān)保金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)在收到房屋后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退換。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后________________________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)在甲方未履行交付房屋義務(wù)的情況下，單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的________________________%。

7.2如甲方在房屋交付過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自處分房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效