購(gòu)私人房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有該私人房子的完全產(chǎn)權(quán)。甲方的地址為某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話(huà)為138xxxx5678。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)商人，擬購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的私人房子。乙方的地址為某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話(huà)為139xxxx5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和信任，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)私人房子事宜，達(dá)成如下合同。該私人房子位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為某某結(jié)構(gòu)，房屋面積為某某平方米。

該合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為房子的所有權(quán)人，有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。乙方作為購(gòu)房者，有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)和信任，以及對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同簽訂之前，甲乙雙方均已經(jīng)充分了解并同意遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

附則：

本合同簽訂之日前，甲乙雙方均不存在任何形式的房地產(chǎn)交易糾紛，且雙方均具備履行本合同的能力和條件。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的履行，不受甲方家庭成員及物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的影響，甲乙雙方應(yīng)自行解決與家庭成員及物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的糾紛。

甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中的安全、合法使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在私人房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、合規(guī)性，以及交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、價(jià)款的支付、房屋的交付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.私人房子：指位于某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為某某結(jié)構(gòu)，房屋面積為某某平方米。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括但不限于房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，計(jì)算方式為逾期付款金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。

5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋的義務(wù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中的安全、合法使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，確保付款的及時(shí)、合法。

2.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方如遇到支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)私人房子的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照下列支付條件支付購(gòu)房款：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。

2.剩余的【】%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分【】期支付，具體支付時(shí)間和金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實(shí)的房屋權(quán)利證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋的義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付購(gòu)房款的定金。

3.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃，在本合同生效后【】日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。

4.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

（2）甲方提供的房屋權(quán)利證明文件不合法、不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

（3）甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。

（2）乙方未按照甲乙雙方約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。

（3）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過(guò)程中，發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行變得不必要。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

2.政策調(diào)整，如法律法規(guī)的修改、行政行為的變更等；

3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、黑客攻擊等技術(shù)原因。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用），且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決的合法性；

2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行訴訟義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的證據(jù)材料；

3.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，以促進(jìn)爭(zhēng)議的解決；

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的履行，不受甲方家庭成員及物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的影響，甲乙雙方應(yīng)自行解決與家庭成員及物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的糾紛。

甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中的安全、合法使用，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。

如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行合同履行過(guò)程中的通知、確認(rèn)和溝通。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。

6.信息保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方提交的與本合同有關(guān)的房屋權(quán)利證明文件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)能力的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的履行，不受甲方家庭成員及物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的影響，甲乙雙方應(yīng)自行解決與家庭成員及物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)