第第頁合同編號:________買賣合同樣樣本樣式甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。本合同目的：出賣方同意將位于[具體位置]的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給買受方，買受方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整（￥[成交價(jià)格]元），買受方同意按此價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.支付方式：a.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元。b.余款人民幣[余款金額]元，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：-第[分期次數(shù)]期：人民幣[分期金額]元，于[支付日期]前支付；-第[分期次數(shù)]期：人民幣[分期金額]元，于[支付日期]前支付；-以此類推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)向買受方標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣方權(quán)利與義務(wù)：a.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[轉(zhuǎn)移期限]日內(nèi)，向買受方完整的標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付前符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受方權(quán)利與義務(wù)：a.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；b.買受方在支付首付款后，有權(quán)要求出賣方標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；c.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)依法對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用和處分；d.買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。3.雙方違約責(zé)任：a.出賣方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金；b.買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金；c.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。4.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。b.出賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)后[保證期限]內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的隱蔽工程和主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。c.買受方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣方，出賣方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)承諾：a.出賣方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，為買受方必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、清潔維護(hù)等。b.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的公共設(shè)施和配套設(shè)施正常運(yùn)行，對因出賣方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。c.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助解決過戶過程中可能出現(xiàn)的法律問題。3.違約責(zé)任：a.出賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。b.出賣方未履行服務(wù)承諾的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金，或根據(jù)實(shí)際情況賠償買受方損失。4.爭議處理：a.雙方在履行質(zhì)量保證與服務(wù)承諾過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行時(shí)間：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。c.買受方支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的時(shí)間，應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：a.標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為[具體地址]。b.買受方接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)親自或委托他人到場。3.合同變更：a.雙方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。4.履行方式：a.出賣方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)文件、鑰匙等交付給買受方。b.買受方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向出賣方支付房款。5.履行通知：a.任何一方需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。b.通知送達(dá)之日起，對方應(yīng)視為已收到通知。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：a.本合同的具體條款；b.雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃；c.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙、商業(yè)計(jì)劃等。3.保密期限：a.本合同履行完畢后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密，保密期限自合同生效之日起至[保密期限]年。4.保密義務(wù)的例外：a.法律、法規(guī)要求披露的信息；b.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政機(jī)關(guān)依法要求披露的信息；c.雙方事先書面同意披露的信息。5.違約責(zé)任：a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。4.雙方同意在訴訟過程中，盡可能避免對標(biāo)的房產(chǎn)的正常使用造成影響，并盡力減少爭議對雙方業(yè)務(wù)運(yùn)營的干擾。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式，不因合同的終止而失效，雙方仍應(yīng)遵守本條款的規(guī)定。八、其它條款1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢且買受方支付完畢全部房款之日終止。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款自動(dòng)失效，其余條款繼續(xù)有效。7.本合