第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同由以下主體簽訂：甲方：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]。乙方：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)[房產(chǎn)具體地址]為乙方抵押擔(dān)保事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方以其名下房產(chǎn)為乙方的擔(dān)保，用于乙方在[金融機(jī)構(gòu)名稱]的貸款業(yè)務(wù)中，作為貸款的擔(dān)保物。2.甲方承諾，在乙方履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)在貸款到期后要求甲方歸還抵押物。3.本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利開展。二、價(jià)格、支付方式1.抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。2.抵押擔(dān)保費(fèi)用：甲方同意向乙方支付抵押擔(dān)保費(fèi)用人民幣[擔(dān)保費(fèi)用]元，該費(fèi)用于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付。3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付抵押擔(dān)保費(fèi)用：-[支付方式一]：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將抵押擔(dān)保費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方全名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]分行：[分行名稱]-[支付方式二]：甲方可選擇其他雙方約定的支付方式，但需在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同中明確。4.甲方未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至甲方支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)還款。-甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。-甲方有義務(wù)保證抵押物的完整性和使用權(quán)不受侵害。-甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在貸款到期時(shí)，要求甲方歸還抵押物。-乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。-乙方有義務(wù)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)還款。-乙方有義務(wù)在甲方履行還款義務(wù)后，將抵押物歸還甲方。3.甲方與乙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵押物進(jìn)行非法活動(dòng)。如有違反，雙方均有權(quán)依法追責(zé)。4.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)和政策要求。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證抵押物為甲方合法擁有且未設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.甲方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。3.乙方在貸款期間應(yīng)必要的貸后管理服務(wù)，包括但不限于定期檢查抵押物狀況、提醒甲方履行還款義務(wù)等。4.如抵押物在抵押期間因自然原因或人為原因造成損失，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起[通知期限]內(nèi)向乙方報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方采取必要措施修復(fù)或更換抵押物。5.乙方應(yīng)保證貸款資金的使用符合合同約定，不得挪用或用于非法活動(dòng)。6.雙方應(yīng)按照合同約定相關(guān)資料和信息，確保合同的履行不受影響。7.在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.雙方應(yīng)共同努力，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，如遇不可抗力因素影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、履行與變更1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款并按時(shí)還款。2.合同履行期間，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。3.如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，在合同基礎(chǔ)上作出相應(yīng)調(diào)整。4.合同的變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.在合同履行過(guò)程中，如甲方未按時(shí)支付抵押擔(dān)保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前[通知期限]向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。7.合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方需要終止合同，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于：合同條款、抵押物信息、貸款信息、雙方談判記錄、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.雙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對(duì)方的書面同意或法律有明確規(guī)定。5.在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)，對(duì)保密信息的保密措施不得降低。6.如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。7.本保密條款的解除或終止不影響雙方在其他法律文件中的保密條款效力。8.雙方對(duì)本保密條款的任何解釋和爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，不得采取任何干擾訴訟秩序的行為。4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。6.本合同爭(zhēng)議解決條款的適用不因合同的解除或終止而失效。7.如本合同爭(zhēng)議解決條款因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。8.本合同的爭(zhēng)議解決條款不因任何一方或雙方參與的其他訴訟、仲裁或其他法律程序而受影響。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部清償或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日終止。4.合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款作相應(yīng)修改或解除。7.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。8.本合同正本由甲方保管一份，副本由乙方保管一份。如有遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表簽字（或蓋章）：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]，簽字日期：[簽字日期]。3.乙方代表簽字（或蓋章）：[