2025年市中心物業(yè)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務關(guān)系，確保租賃活動的合法、合規(guī)進行。1.2甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，任何一方違約，均須承擔相應的法律責任。第二條物業(yè)基本情況2.1甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號幢層室（以下簡稱“該物業(yè)”），具體位置詳見附件一《物業(yè)平面圖》。2.2該物業(yè)的使用面積為平方米，建筑面積為平方米，具體面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。2.3該物業(yè)的用途為（商業(yè)/辦公/住宅/其他），乙方承諾物業(yè)內(nèi)僅用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。2.4該物業(yè)的權(quán)屬情況：甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。甲方應向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書編號，以及其他必要的法律文件。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3如乙方未按本條第3.2款的規(guī)定通知甲方，且租賃期限屆滿后乙方未搬離該物業(yè)的，視為乙方默認繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金和支付4.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），共計年租金為人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付采用方式，具體如下：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金支付日日之前支付當期租金；（2）租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3乙方應按時支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。4.4租金標準的調(diào)整：（1）租賃期限內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整；（2）若因市場波動或其他客觀原因需調(diào)整租金的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條物業(yè)的使用5.1乙方應合理使用并愛護該物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、外貌或用途，不得擅自進行裝飾裝修。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。5.2乙方應遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.3乙方不得利用該物業(yè)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得從事?lián)p害公共利益或他人利益的活動。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該物業(yè)交由第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。第六條物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的維護責任如下：（1）該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于房屋承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)龋┑木S護責任由甲方承擔；（2）該物業(yè)的附屬設施設備（包括但不限于水、電、暖、燃氣等設施）的維修責任由方承擔；（3）該物業(yè)的日常維護及清潔工作由乙方承擔。6.2甲方在對該物業(yè)進行維修時，乙方應予以配合，不得無故阻撓或拒絕；甲方應在合理時間內(nèi)完成維修，盡量減少對乙方使用該物業(yè)造成的影響。6.3乙方在使用該物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應及時通知甲方，并采取臨時保護措施，避免損失擴大。6.4租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞該物業(yè)或設施設備的，乙方應負責修復并賠償損失。第七條雙方的權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方有義務按本合同約定交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)交付時符合約定的使用標準；（3）甲方有義務在租賃期間對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)進行必要的維護；（4）甲方有義務配合乙方辦理相關(guān)的備案登記手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)；（2）乙方有義務按時支付租金及其他相關(guān)費用；（3）乙方有義務合理使用并愛護該物業(yè)，不得擅自改變用途或進行違法活動；（4）乙方有義務配合甲方對該物業(yè)進行必要的維修保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。8.2在租賃期間內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途的；（3）乙方利用該物業(yè)從事違法活動的；（4）乙方嚴重損壞該物業(yè)或附屬設施設備的。8.3在租賃期間內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未能按本合同約定交付該物業(yè)的；（2）甲方無正當理由擅自終止合同的；（3）該物業(yè)因不可抗力原因?qū)е聼o法使用的。8.4合同一旦解除，乙方應于解除之日起日內(nèi)將該物業(yè)及其附屬設施設備交還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方逾期交付該物業(yè)的，每逾期一日，應按租金總額的‰向乙方支付違約金；（2）甲方違反本合同其他約定的，應賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）；（3）乙方利用該物業(yè)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方損壞該物業(yè)或附屬設施設備的，應負責修復或賠償損失。第十條其他約定10.1通知與送達（1）本合同項下的所有通知、文件均應以書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準；（2）任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方，否則由此造成的通知延誤責任自負。10.2爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)