買房返款合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、購房返款條款

1.買方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_(tái)_______________________元。

2.買方支付購房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方返還人民幣_(tái)_______________________元。

3.返還的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定的銀行賬戶。

三、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

2.賣方未按約定時(shí)間返還購房款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

五、合同解除

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，需引入第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、購房返款條款

1.買方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣_(tái)_______________________元。

2.買方支付購房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方返還人民幣_(tái)_______________________元。

3.返還的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方在本合同簽訂之日起，承擔(dān)買方購房款的支付擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在買方未按時(shí)支付購房款的情況下，按照本合同的約定，在____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.擔(dān)保方代為支付的款項(xiàng)，買方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)向擔(dān)保方償還。

四、買方權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買方在賣方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買方在擔(dān)保方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方如未按時(shí)返還購房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

2.賣方如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

3.賣方在合同有效期內(nèi)，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。

六、擔(dān)保方違約責(zé)任

1.擔(dān)保方如未按時(shí)代為支付購房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)代付購房款的____%。

2.擔(dān)保方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)代付購房款的____%。

七、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.如因賣方或擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方或擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）擔(dān)保方的擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，確保買方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)買方的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的議價(jià)能力。

3.明確甲方的責(zé)任和權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，但乙方資金有限，需通過第三方提供融資支持。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供融資，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、融資條款

1.乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方同意在買方支付首付后，提供剩余購房款的融資支持，總額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.融資款項(xiàng)將通過丙方指定的銀行賬戶支付至甲方。

三、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付首付的情況下，要求乙方按照約定的利率支付逾期利息。

2.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付剩余購房款的情況下，要求乙方按照約定的利率支付逾期利息，并有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，優(yōu)先獲得標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保障丙方的融資安全。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)返還首付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付首付的____%。

2.甲方如未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付首付的____%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付首付的____%。

六、丙方違約責(zé)任

1.丙方如未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供融資款項(xiàng)的____%。

2.丙方如未按約定履行融資責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供融資款項(xiàng)的____%。

七、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.如因甲方或丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方的身份證明文件；

（4）丙方的融資協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易中處于有利地位，保護(hù)乙方的購房權(quán)益。

2.通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，