住宅區(qū)物業(yè)承包合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區(qū)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）住宅區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）住宅區(qū)的停車管理；

（4）住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）住宅區(qū)的其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方住宅區(qū)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方在每月____日前向甲方收取。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅區(qū)的安全、整潔、有序。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方和業(yè)主委員會(huì)的工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致住宅區(qū)發(fā)生安全事故或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書；

3.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅區(qū)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)顧問公司，為提高物業(yè)管理水平，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、安保、消防等工作；

（2）住宅區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)；

（3）住宅區(qū)的停車管理；

（4）住宅區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（5）住宅區(qū)的其他相關(guān)服務(wù)工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問公司，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）制定住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃及改進(jìn)方案；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高物業(yè)管理水平；

（3）對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行定期評(píng)估，提出改進(jìn)建議；

（4）協(xié)助解決住宅區(qū)重大問題，保障甲方權(quán)益。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方按照甲方住宅區(qū)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方在每月____日前向甲方收取。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保住宅區(qū)的安全、整潔、有序。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)，提高物業(yè)管理水平。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在履行合同過程中，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致住宅區(qū)發(fā)生安全事故或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

6.3乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人合資、合作經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

6.4乙方在合同期內(nèi)，不得以任何形式損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未履行專業(yè)顧問職責(zé)，導(dǎo)致住宅區(qū)物業(yè)管理水平下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2丙方不得泄露甲方和住宅區(qū)的商業(yè)秘密。

7.3丙方不得利用甲方資源，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書；

3.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證書；

4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說明。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)顧問公司，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保住宅區(qū)的安全、整潔、有序，維護(hù)自身和業(yè)主的合法權(quán)益。本合同的簽訂，旨在明確三方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為住宅區(qū)的和諧發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計(jì)劃開發(fā)建設(shè)新的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方作為施工總承包單位，丙方作為項(xiàng)目管理顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工總承包及項(xiàng)目管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工總承包范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的施工總承包，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾裝修等施工工作；

（2）項(xiàng)目所需材料的采購(gòu)、供應(yīng)和驗(yàn)收；

（3）項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理等；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用。

二、丙方項(xiàng)目管理顧問職責(zé)

2.1丙方作為項(xiàng)目管理顧問，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃及實(shí)施方案；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)；

（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

四、施工總承包費(fèi)用

4.1乙方按照工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，制定施工總承包費(fèi)用報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2施工總承包費(fèi)用分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由三方協(xié)商確定。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付施工總承包費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理支持和技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

5.3乙方有權(quán)在施工過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付施工總承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方不得無故要求乙方停工或變更施工方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

6.3甲方不得利用乙方資源，損害乙方合法權(quán)益。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未履行項(xiàng)目管理顧問職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或成本超支的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2丙方不得泄露乙方和商業(yè)綜合體項(xiàng)目的商業(yè)秘密。

7.3丙方不得利用甲方資源，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的