2025非住宅小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同(擔(dān)保)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（賣方）：名稱（姓名）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱（姓名）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：丙方（擔(dān)保方）：名稱（姓名）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的共有產(chǎn)權(quán)人之一，乙方擬購買該標(biāo)的房屋的部分產(chǎn)權(quán)，丙方為乙方的履約提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，房屋所有權(quán)證號為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米。1.2標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)房屋，甲方為共有產(chǎn)權(quán)人之一，擁有該房屋的%產(chǎn)權(quán)份額。甲方保證其對該標(biāo)的房屋的處分權(quán)已獲得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并承諾其他共有產(chǎn)權(quán)人對該次交易無異議。第二條交易標(biāo)的內(nèi)容2.1本次交易標(biāo)的為標(biāo)的房屋中甲方擁有的%產(chǎn)權(quán)份額。2.2乙方同意以%的份額購買標(biāo)的房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。第三條價(jià)款支付方式3.1乙方應(yīng)以以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方一致同意，上述款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并保證賬戶信息的真實(shí)性、有效性。如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方支付失敗或資金損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付4.1標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀交付，甲方保證標(biāo)的房屋無查封、無抵押、無租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。若交付時(shí)存在上述問題，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)解決，并承擔(dān)造成的損失。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修基金憑證、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清證明及其他必要文件。第五條共有權(quán)的處理5.1本次轉(zhuǎn)讓后，標(biāo)的房屋的共有產(chǎn)權(quán)人將變更為乙方，乙方取得該房屋的%產(chǎn)權(quán)份額，甲方不再對該標(biāo)的房屋擁有產(chǎn)權(quán)。5.2甲方承諾，本次轉(zhuǎn)讓后，將配合乙方完成標(biāo)的房屋的共有權(quán)變更登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和協(xié)助。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未在約定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金，直至登記完成之日為止。6.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方享有收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞任何重大瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）甲方不得在本合同簽訂后，單方面解除本合同或?qū)?biāo)的房屋出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有購買標(biāo)的房屋相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）乙方不得利用標(biāo)的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)按約定用途使用。7.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。（2）若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)，丙方應(yīng)在收到甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付金額的‰作為違約金。超過日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向甲方支付違約金，且無權(quán)要求返還已付定金。8.3若甲方未按約定交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金。超過日后，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金，并返還乙方已付全部款項(xiàng)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙丙三方