人才公寓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××市人才公寓管理有限公司”，是一家專門負(fù)責(zé)人才公寓租賃和管理的企業(yè)。甲方地址位于××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李某某，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××科技公司”，是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)。乙方地址位于××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為張某某，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為人才公寓的出租方和管理方，擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)的人才公寓資源。乙方作為一家科技創(chuàng)新企業(yè)，需要為員工提供良好的住宿環(huán)境，以吸引和留住人才。雙方基于共同的需求和目標(biāo)，決定建立合作關(guān)系，由甲方提供人才公寓，乙方租賃甲方的人才公寓作為員工宿舍。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同的簽訂有利于提高乙方員工的生活質(zhì)量，也有利于甲方人才公寓的出租率和經(jīng)營效益。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，不得擅自變更或解除合同。任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，為建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系奠定基礎(chǔ)。

第一章租賃房屋及租金

第一條租賃房屋

甲方將其名下的人才公寓出租給乙方，具體房屋信息如下：

1.房屋地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)

2.房屋面積：××平方米

3.房屋戶型：××室××廳

4.房屋設(shè)施：家具、家電等生活設(shè)施齊全

第二條租金及支付方式

1.租金：每月××元

2.支付方式：每月×日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶

3.租金支付周期：按月支付

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，確保房屋質(zhì)量和安全

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間和方式退還乙方剩余租金及押金

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間和方式將房屋及設(shè)施交還給甲方

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)

第三章價(jià)格與支付條件

第五條價(jià)格

租賃房屋的租金為每月××元，租金支付周期為按月支付。

第六條支付條件

乙方應(yīng)在每月×日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第四章履行期限

第七條租賃期限

本合同租賃期限為××個(gè)月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第五章違約責(zé)任

第八條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金

3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任

第六章不可抗力

第九條不可抗力

合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。

第七章爭(zhēng)議解決

第十條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八章其他條款

第十一條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充

4.本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力

第十二條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。

甲方（買方/出租方/委托方）：××市人才公寓管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：××科技公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為出租方和管理方與乙方作為承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的公平、公正和公開交易。合同范圍包括租賃人才公寓的具體條款，如租賃房屋的描述、租金及支付方式、履行期限、違約責(zé)任等。本合同旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享和互利共贏。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指××市人才公寓管理有限公司，作為出租方和管理方。

2.乙方：指××科技公司，作為承租方。

3.租賃房屋：指甲方名下的人才公寓，具體信息如第一條所述。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.履行期限：指合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同期滿之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃要求，確保房屋質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間和方式退還乙方剩余租金及押金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定時(shí)間和方式將房屋及設(shè)施交還給甲方。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金支付周期為按月支付。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月×日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：

戶名：××市人才公寓管理有限公司

賬號(hào)：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.租金支付保證：乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣××元整作為押金，合同期滿后，如有損壞或欠款，甲方扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為××個(gè)月，自××年××月××日起至××年××月××日止。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.提前解除合同：除非合同約定或法律允許的原因，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。

6.其他違約情形：雙方同意，本合同未列明的違約情形，按國家相關(guān)法律法規(guī)和合同精神處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和公共衛(wèi)生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在發(fā)生不可抗力事件期間，受到影響的方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，包括解除合同、降低租金等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議通知：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)通知對(duì)方，并積極采取措施減少損失。

6.保密條款：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)對(duì)涉及爭(zhēng)議的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過三天未能送達(dá)對(duì)方，視為通知未送達(dá)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方提出終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部