2025年房屋租賃押金利息分配智能合約?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體信息1.1甲方：名稱/姓名：_________________________證件類型及編號：_________________________住所地：_________________________1.2乙方：名稱/姓名：_________________________證件類型及編號：_________________________住所地：_________________________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋坐落：______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______層______室。2.2房屋面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_________________________。2.3房屋用途：_________________________。第三條租賃期限3.1租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第四條押金金額及支付方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：_________________________）。4.2押金支付賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________第五條押金保管方式5.1押金存放于雙方共同指定的第三方監(jiān)管平臺（名稱：_________________________），存放期間產(chǎn)生的利息按本合同約定分配。第六條利息計算基準6.1利息以中國人民銀行公布的同期______（活期/定期）存款基準利率為計算依據(jù)，具體利率以實際存放期間加權(quán)平均值為準。6.2利息計算周期自押金存入監(jiān)管平臺之日起至退還之日止，按自然日計息。第七條利息分配比例7.1利息總額的______%歸甲方所有，______%歸乙方所有。7.2若租賃期間乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)將其分配利息的______%額外獎勵給乙方。第八條利息支付方式甲方賬戶：_________________________乙方賬戶：_________________________第九條押金退還條件9.1租賃期滿或合同提前終止后______日內(nèi)，經(jīng)甲方確認房屋無損壞、欠費及其他違約情形，押金及利息按本合同約定退還。9.2若存在爭議，監(jiān)管平臺有權(quán)暫扣爭議部分款項直至爭議解決。第十條智能合約執(zhí)行機制10.1本合同通過區(qū)塊鏈技術(shù)（平臺名稱：_________________________）自動執(zhí)行，合同條款代碼化后不可篡改。10.2利息計算及分配由智能合約根據(jù)監(jiān)管平臺提供的實時數(shù)據(jù)自動觸發(fā)。第十一條數(shù)據(jù)源認證11.1利率數(shù)據(jù)來源：中國人民銀行官網(wǎng)或其授權(quán)機構(gòu)公布的權(quán)威數(shù)據(jù)。11.2房屋狀態(tài)數(shù)據(jù)由雙方認可的第三方評估機構(gòu)（名稱：_________________________）提供。第十二條不可抗力及技術(shù)風(fēng)險12.1因系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等不可抗力導(dǎo)致利息分配延遲，雙方同意免責(zé)，但應(yīng)在故障消除后______日內(nèi)補足分配。12.2因智能合約代碼漏洞導(dǎo)致的損失，由代碼提供方（名稱：_________________________）承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按約定退還押金或利息，每逾期一日按應(yīng)退金額的______%向乙方支付違約金。13.2乙方損壞房屋或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)補足。第十四條合同變更與終止14.1本合同變更需雙方書面同意并通過智能合約代碼升級實現(xiàn)。14.2提前終止合同的，利息分配按實際存放天數(shù)計算。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十六條法律適用16.1本合同適用中華人民共和國法律。第十七條合同生效17.1本合同自雙方電子簽名后生效，電子簽名視為有效法律文件。第十八條附件18.1本合同附件包括：房屋交割清單（附件一）、智能合約代碼哈希值（附件二）。第十九條其他約定19.1未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。19.2本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，監(jiān)管平臺留存______份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類（1）監(jiān)管方：負責(zé)押金及利息存管、分配操作的機構(gòu)，如銀行、第三方支付平臺或區(qū)塊鏈存證平臺；（2）評估方：對房屋狀態(tài)、設(shè)施完整性或費用結(jié)清情況進行核驗的專業(yè)機構(gòu)；（3）技術(shù)提供方：提供智能合約代碼開發(fā)、區(qū)塊鏈節(jié)點維護或數(shù)據(jù)接口服務(wù)的實體；（4）仲裁方：經(jīng)雙方認可的處理合同爭議的仲裁機構(gòu)或調(diào)解組織。（1）具備中華人民共和國法律法規(guī)要求的相應(yīng)資質(zhì)；（2）與甲方或乙方無直接或間接利益關(guān)聯(lián)；（3）書面簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》并接受本合同約束。第二十一條第三方準入與退出機制21.1第三方準入程序：（1）甲方或乙方提議引入第三方時，應(yīng)提供其資質(zhì)證明、服務(wù)范圍及費用說明，另一方應(yīng)在______日內(nèi)書面答復(fù)；（2）雙方共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責(zé)任；（3）第三方接入智能合約系統(tǒng)前，需向雙方公示其操作權(quán)限及數(shù)據(jù)調(diào)用范圍。21.2第三方退出情形：（1）服務(wù)期滿或任務(wù)完成；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致提前解除；（3）第三方發(fā)生重大過失或違約行為。（1）移交全部業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)及操作日志；（2）注銷其在智能合約系統(tǒng)中的操作權(quán)限；（3）簽署《責(zé)任終結(jié)確認書》。第二十二條第三方責(zé)任與權(quán)利22.1監(jiān)管方責(zé)任：（1）按本合同第五條保管押金，確保資金安全；（2）按第七條至第九條執(zhí)行利息計算及分配；（3）每季度向雙方提供資金存管報告。22.2評估方責(zé)任：（1）在租賃期開始前、租賃期間（每年至少一次）及終止后______日內(nèi)對房屋狀態(tài)進行專業(yè)評估；（2）出具加蓋公章的《房屋狀態(tài)評估報告》作為押金退還依據(jù)；（3）對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。22.3技術(shù)提供方責(zé)任：（1）確保智能合約代碼符合本合同條款且無重大漏洞；（2）對系統(tǒng)故障導(dǎo)致的數(shù)據(jù)丟失或錯誤承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；（3）提供24小時技術(shù)響應(yīng)服務(wù)，故障修復(fù)時限不超過______小時。22.4第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供履行職務(wù)所需的必要資料；（3）對超出合同約定的額外服務(wù)要求拒絕執(zhí)行。第二十三條第三方操作權(quán)限限制23.1數(shù)據(jù)調(diào)用限制：（1）第三方僅可訪問與其服務(wù)直接相關(guān)的數(shù)據(jù)，不得獲取甲乙雙方身份信息、賬戶密碼等敏感數(shù)據(jù)；（2）調(diào)用利率、房屋評估結(jié)果等關(guān)鍵數(shù)據(jù)需經(jīng)雙方電子簽名授權(quán)。23.2資金操作限制：（1）監(jiān)管方不得將押金用于投資、借貸或其他本合同未約定的用途；（2）單次資金劃轉(zhuǎn)超過人民幣______元時，需同時獲得甲乙雙方電子確認指令。第二十四條第三方過失賠償責(zé)任24.1監(jiān)管方過失情形：（1）未按約定利率計算利息，導(dǎo)致利息分配錯誤；（2）未在約定時間內(nèi)退還押金或利息。賠償標(biāo)準：按實際損失金額的______%支付違約金。24.2評估方過失情形：（1）評估報告存在重大事實錯誤；（2）未按約定時間完成評估導(dǎo)致押金退還延遲。賠償標(biāo)準：承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，最高不超過評估費用的______倍。24.3技術(shù)提供方過失情形：（1）智能合約代碼漏洞導(dǎo)致利息分配錯誤或押金流失；（2）未及時修復(fù)系統(tǒng)故障造成合同執(zhí)行中斷超______日。賠償標(biāo)準：按實際損失金額的______%支付違約金，并免費提供系統(tǒng)重建服務(wù)。第二十五條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分25.1第三方獨立責(zé)任：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。25.2甲乙方連帶責(zé)任：若損失系因甲方或乙方提供虛假信息、擅自變更指令導(dǎo)致，則由責(zé)任方承擔(dān)全部后果。25.3混合責(zé)任：若損失系多方混合過錯導(dǎo)致，按各方過錯比例分擔(dān)責(zé)任，具體比例以仲裁機構(gòu)認定為準。第二十六條第三方數(shù)據(jù)爭議處理26.1數(shù)據(jù)真實性爭議：（1）若甲方或乙方對第三方提供的利率數(shù)據(jù)、評估報告等存疑，可共同委托______機構(gòu)進行復(fù)核；（2）復(fù)核費用由錯誤方承擔(dān)，若雙方均無過錯，則費用均攤。26.2數(shù)據(jù)篡改爭議：（1）任何一方指控第三方篡改數(shù)據(jù)時，需提供區(qū)塊鏈存證或司法鑒定報告；（2）查實篡改的，第三方除賠償損失外，需支付爭議金額______%的懲罰性違約金。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1保密范圍：（1）甲乙雙方的身份信息、押金金額及賬戶信息；（2）房屋租賃價格、租賃期限等商業(yè)信息；（3）智能合約系統(tǒng)的核心算法及安全機制。27.2保密期限：自第三方退出本合同之日起持續(xù)______年。第二十八條第三方服務(wù)費用28.1費用承擔(dān)方式：（1）監(jiān)管方費用：由甲方承擔(dān)______%、乙方承擔(dān)______%；（2）評估方費用：由主張評估的一方承擔(dān)，若系合同約定必須評估則由雙方均攤；（3）技術(shù)提供方費用：由甲方一次性支付，乙方無需承擔(dān)。28.2費用調(diào)整機制：服務(wù)費用每年根據(jù)______（如CPI指數(shù)、行業(yè)平均費率）浮動調(diào)整，漲幅不超過______%。第二十九條第三方介入的合同升級29.1智能合約代碼變更：（1）升級后的智能合約哈希值；（2）第三方權(quán)限分配說明；（3）系統(tǒng)兼容性測試報告。29.2合同附件更新：（1）附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議摘要》；（2）附件四：《第三方操作權(quán)限清單》。甲方（出租方）：名稱/姓名：_________________________簽署方式：□電子簽名□生物識別簽名簽名哈希值：_________________________簽署日期：______年______月______日乙方（承租方）：名稱/姓名：_________________________簽署方式：□電子簽名□生物識別簽名簽名哈希值：_________________________簽署日期：______年______月______日第三方機構(gòu)（共______方）：1.監(jiān)管方：_________________________授權(quán)代表：_________________________簽署方式：□數(shù)字證書□可信時間戳簽署日期：____