新型農(nóng)田出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX新型農(nóng)田開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要從事農(nóng)田開發(fā)、農(nóng)業(yè)技術服務等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)業(yè)技術服務等業(yè)務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一片新型農(nóng)田，總面積為XX畝。為了提高農(nóng)田利用效率，甲方擬將該農(nóng)田出租給乙方進行農(nóng)業(yè)種植及技術研發(fā)。乙方作為農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，具有先進的種植技術和豐富的管理經(jīng)驗，希望通過租賃甲方的新型農(nóng)田，開展農(nóng)業(yè)科技示范項目和農(nóng)作物種植。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以期實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的農(nóng)田出租行為，保障雙方合法權益，促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。

本合同涉及的農(nóng)田位于XX省XX市XX區(qū)，總面積為XX畝。甲方作為出租方，將該農(nóng)田出租給乙方使用，乙方作為承租方，享有租賃該農(nóng)田的權利。本合同的簽訂有利于提高農(nóng)田利用效率，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，同時也有利于乙方開展農(nóng)業(yè)科技示范項目和農(nóng)作物種植，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

本合同的簽訂是基于雙方的共同利益，甲方可以獲得穩(wěn)定的租金收入，乙方可以獲得適宜的種植場地，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技成果轉化。雙方應按照合同約定履行各自的義務，共同推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程。

本合同的簽訂有利于促進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和品質，滿足市場需求。乙方在租賃農(nóng)田期間，應積極開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和示范推廣工作，將先進的種植技術應用于實際生產(chǎn)，帶動周邊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

本合同的簽訂還有利于保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。乙方在租賃農(nóng)田期間，應遵循農(nóng)業(yè)環(huán)保政策，采取綠色、生態(tài)、安全的種植方式，確保農(nóng)田土壤質量和生態(tài)環(huán)境得到有效保護。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方新型農(nóng)田得到有效利用，同時乙方能夠獲得適宜的種植場地，以開展農(nóng)業(yè)科技示范項目和農(nóng)作物種植。合同范圍包括農(nóng)田的出租、使用、管理、維護及相關權益的轉移。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.新型農(nóng)田：指位于XX省XX市XX區(qū)，總面積為XX畝的農(nóng)田。

2.農(nóng)業(yè)科技示范項目：指乙方在農(nóng)田上開展的新型農(nóng)業(yè)技術研發(fā)、試驗和推廣活動。

3.農(nóng)作物：指乙方在農(nóng)田上種植的各類農(nóng)作物。

4.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)田租賃費用。

5.租賃期：指本合同約定的乙方使用農(nóng)田的時間期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供農(nóng)田：甲方應按照合同約定，將農(nóng)田出租給乙方使用。

2.保證農(nóng)田質量：甲方應保證農(nóng)田的土地質量、水源供應及排水設施等符合農(nóng)業(yè)種植需求。

3.協(xié)助乙方：甲方應協(xié)助乙方辦理相關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持。

4.維護合同：甲方應確保本合同的合法性、有效性和履行，不得擅自變更或解除合同。

乙方的權利與義務：

1.租賃農(nóng)田：乙方有權按照合同約定租賃甲方的新型農(nóng)田。

2.支付租金：乙方應按時支付租金給甲方，具體金額和支付方式詳見合同附件。

3.合法使用農(nóng)田：乙方應在農(nóng)田上開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變農(nóng)田用途。

4.維護農(nóng)田：乙方應負責農(nóng)田的日常管理和維護，確保農(nóng)田的土壤質量和水資源合理利用。

5.環(huán)保責任：乙方應遵守農(nóng)業(yè)環(huán)保政策，采取綠色、生態(tài)、安全的種植方式，保護農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。

6.協(xié)助甲方：乙方應協(xié)助甲方進行農(nóng)田出租管理工作，提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術支持。

合同雙方應共同努力，確保農(nóng)田的高效利用和農(nóng)業(yè)科技示范項目的順利開展。雙方應履行合同約定的權利與義務，互相尊重，公平交易，共創(chuàng)互利共贏的局面。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按合同約定支付租金給甲方。租金價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息詳見合同附件。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年度租金。

乙方未按時支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期為五年，自乙方支付首筆租金之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃農(nóng)田，應提前三個月內向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供農(nóng)田的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元整。

（2）甲方未保證農(nóng)田質量的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，并有權要求甲方支付因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未在合同約定的租賃期內使用農(nóng)田的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按照合同約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

（4）合同期滿后，乙方未按照約定辦理退出手續(xù)的，甲方有權要求乙方立即騰退農(nóng)田，并有權要求乙方支付因此造成的一切損失。

本合同雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他不可抗力因素。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)事件的性質和影響，協(xié)商確定責任免除的具體條件。

3.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應盡力克服不可抗力事件，繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應保持密切溝通，及時協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的困難。

第八條爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，力求達成一致意見。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)定，履行相關的法律程序。

4.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。

5.仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行仲裁裁決結果。

6.在爭議解決過程中，雙方應保持冷靜、理智，避免因爭議影響合同的正常履行及其他方面的合作。

本合同雙方應共同努力，維護合同的履行，確保雙方合法權益。在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件或爭議，雙方應按照本合同約定的條款及時處理，以維護雙方的合法權益和合同的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行溝通和通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清款項，互相歸還對方的財產(chǎn)。

5.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括農(nóng)田現(xiàn)狀照片、租賃土地平面圖、租金支付明細表等，