交房物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施等工作；

（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用：__________元/平方米·年；

（2）公共區(qū)域安全、消防、監(jiān)控等費(fèi)用：__________元/平方米·年；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用：__________元/平方米·年；

（4）社區(qū)文化活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施等費(fèi)用：__________元/平方米·年。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方在每年第一個(gè)季度繳納，繳納期限為__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方提供符合國家規(guī)定和約定的物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）有權(quán)依法對乙方進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合乙方進(jìn)行房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）依法對房屋本體、公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）對甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（3）對甲方違反約定或規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（4）依法對甲方進(jìn)行監(jiān)督。

4.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)；

（3）對甲方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行及時(shí)處理；

（4）對甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時(shí)，確保安全、文明、規(guī)范。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為負(fù)責(zé)房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作的專業(yè)服務(wù)公司。鑒于各方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方為甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）確保房屋本體設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；

（3）定期對房屋本體進(jìn)行安全檢查，確保居住安全；

（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

2.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施等工作；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方提供符合國家規(guī)定和約定的物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)對乙方和丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）有權(quán)依法對乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方責(zé)任：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合乙方和丙方進(jìn)行房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按時(shí)完成維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按丙方服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.3乙方或丙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高服務(wù)質(zhì)量：丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提升房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作的質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

2.分散風(fēng)險(xiǎn)：通過引入丙方，乙方可以將部分服務(wù)外包，降低自身運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身權(quán)益：甲方作為房屋業(yè)主，通過主導(dǎo)合同，確保乙方和丙方按照約定提供服務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益。

2.提升居住品質(zhì)：甲方通過主導(dǎo)合同，推動(dòng)乙方和丙方提高服務(wù)質(zhì)量，提升居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）的業(yè)主，乙方（以下簡稱“乙方”）為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為負(fù)責(zé)房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作的專業(yè)服務(wù)公司。鑒于乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的核心地位和權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方為乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）確保房屋本體設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；

（3）定期對房屋本體進(jìn)行安全檢查，確保居住安全；

（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

2.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

三、乙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的安全、消防、監(jiān)控等工作；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）社區(qū)文化活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施等工作；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）依法享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方和丙方提供符合國家規(guī)定和約定的物業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)對乙方和丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）有權(quán)依法對乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方責(zé)任：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)房屋及公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合乙方和丙方進(jìn)行房屋本體維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.2甲方違反約定或規(guī)定的行為，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.3本合同附件：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）丙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__