一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》講義

1Z301000工程基本法律知識(shí)

1Z301010建設(shè)工程法律體系

1、法律體系

法律部門調(diào)整關(guān)系示例

憲法國(guó)-民選舉法、組織法、國(guó)籍法

民商法民-民招投標(biāo)法、公司法、物權(quán)法

行政法官-民建筑法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、環(huán)評(píng)法

經(jīng)濟(jì)法民■民（國(guó)家介入:土地管理法、節(jié)能法、政府采購(gòu)法、

反壟斷法

社會(huì)法職工-老板勞動(dòng)法、安全生產(chǎn)法

刑；去官■民

程序法解決糾紛三大訴訟法、仲裁法

2、法的形式

形式制定主體名稱簽署公布

憲全國(guó)人大修改

法

法全國(guó)人大+常委會(huì)《XX法》國(guó)家主席

律

行政法國(guó)務(wù)院《XX條例》總理

規(guī)

地方法省級(jí)+大市一一人大《地名+條例》省級(jí)人大一一主

規(guī)及常委席團(tuán)；

省級(jí)常委會(huì)一一

常委會(huì)；

大市——常委會(huì)

自治法民族自治地方人大《XX條例》本級(jí)常委會(huì)

規(guī)

部門規(guī)國(guó)務(wù)院各部委《XX規(guī)定》《辦部門首長(zhǎng)

法》

《實(shí)施細(xì)則》

地方規(guī)省級(jí)十大市——政《地名+規(guī)定、政府正職行政首

府辦法、實(shí)施細(xì)則》長(zhǎng)

國(guó)際條

約

☆較大的市——省級(jí)政府所在地的市、特區(qū)、設(shè)區(qū)的市（限于〃城鄉(xiāng)建設(shè)與管理+環(huán)境

保護(hù)+歷史文化保護(hù)〃等方面的事務(wù)）；

☆自治法規(guī)——

*自治區(qū)人大制定-------報(bào)全國(guó)人大常委批準(zhǔn)后生效;

*自制州、自治縣人大制定一報(bào)省級(jí)人大常委批準(zhǔn)后生效

☆備案：

*行政法規(guī)——全國(guó)人大常委會(huì)；

去省級(jí)地方性法規(guī)——全國(guó)人大常委會(huì)+國(guó)務(wù)院；

★大市地方性法規(guī)——省級(jí)人大常委會(huì)報(bào)——全國(guó)人大常委會(huì)+國(guó)務(wù)院；

★規(guī)章——國(guó)務(wù)院（地方規(guī)章：同時(shí)報(bào)本級(jí)人大常委會(huì)）

【例】下列法律中，屬于憲法相關(guān)法的是(\

A.《中華人民共和國(guó)建筑法》B.《中華人民共和國(guó)民法通則》

C.《中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)組織法》D.《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》

【例】下列法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是(\

A.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》B.《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》

C.《重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》D.《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》

【例】關(guān)于地方性法規(guī)、自治條例、單行條例制定的說(shuō)法,正確的是(1

A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會(huì)發(fā)布公告予以

公布

B、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)由人大主席團(tuán)批準(zhǔn)

后予以公告

C、較大的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的地方性法規(guī)由其常務(wù)委員會(huì)直接公布

D、自治條例和單行條例報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，分別由自治區(qū)、自治州、自治縣的人大常委會(huì)予以

公布

3、效力：

(1)效力原則：憲法至上；上位法優(yōu)于下位法；特別法優(yōu)于普通法；新法優(yōu)于舊法

(2)憲法〉法律〉行嗨規(guī)>部門規(guī)章

地方法規(guī)>同級(jí)與下級(jí)地方規(guī)章

(3)沖突的裁決

①同一機(jī)關(guān)——新的普通與舊的特別不一致——制定機(jī)關(guān)裁決

?新普通法與舊特別法有爭(zhēng)議——全國(guó)人大常委會(huì)裁決；

?行政法規(guī)有爭(zhēng)議——國(guó)務(wù)院裁決

②地方法規(guī)與部門規(guī)章不一

國(guó)務(wù)院提出意見——

｛認(rèn)為適用地方法規(guī)一國(guó)務(wù)院決定

認(rèn)為適用部門規(guī)章一全國(guó)人大常委裁決

③部門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不------國(guó)務(wù)院裁決

【例】不同行政法規(guī)對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定，新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確

定如何適用時(shí)，由（）裁決。

A.國(guó)務(wù)院主管部門B.最高人民法院C.國(guó)務(wù)院D.全國(guó)人大常委會(huì)

1Z301020法人制度

1、法人——獨(dú)立負(fù)責(zé)

非法人——不能獨(dú)立負(fù)責(zé)

2、法人分類一

｛企業(yè)法人

非企業(yè)法人二機(jī)關(guān)+事業(yè)單位+社團(tuán)

3、法人成立條件：責(zé)+名+法+財(cái)

4、成立時(shí)間

★企業(yè)法人：核準(zhǔn)登記后；

★機(jī)關(guān)法人：成立之日；

★事業(yè)、社團(tuán)法人：

｛不需登記：成立之日

需要登記：核準(zhǔn)登記時(shí)

5、公司（子公司）￡法人（建設(shè)單位可以非法人，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理必須是法人）；

6、項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司、項(xiàng)目經(jīng)理、法定代表人建法人；

7、項(xiàng)目經(jīng)理￡法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者￡（非常設(shè)的）崗位職務(wù)

8、法人分立：未約定的，分立后的法人之間承擔(dān)連帶責(zé)任

【例?多】法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有（）

A.依法成立B.有自己的場(chǎng)所C.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

D.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)E.能夠獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限民事責(zé)任

【例】關(guān)于法人的說(shuō)法，正確的是（\

A.法人分為企業(yè)法人和行政法人

B.企業(yè)法人合并、分立的、應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)辦理登記并公告

C.有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)法人從批準(zhǔn)之日取得法人資格

D.具有法人條件的事業(yè)單位經(jīng)批準(zhǔn)登記取得法人資格

【例?多】關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理部及其行為法律后果的說(shuō)法，正確的有（\

A.其行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)B.不具備法人資格

C.是施工企業(yè)為完成某項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)而設(shè)立的組織

D.其行為的法律后果由項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)E.其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)

1Z301030代理制度

1、代理特征：

誰(shuí)的名義（本人）——多大權(quán)限——后果歸誰(shuí)

2、代理分類

｛委托代理：委托授權(quán)

法定代理：未成年人+精神病人

指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定

3、委托代理終止

期間屆滿或事務(wù)完成

取消或辭去委托

作為被代理人或代理人的法人終止

代理人死亡

代理人喪失民事行為能力

4、法定、指定代理終止

f被代理人取得或恢復(fù)行為能力

I被代理人或代理人死亡

代理人喪失行為能力

取消指定代理

【例?多】根據(jù)《民法通則》法定代理或指定代理終止的情形有(1

A.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成B.被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力

C.被代理人或者代理人死亡D.代理人喪失民事行為能力

E.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定

5、代理的責(zé)任承擔(dān)

(1)一般代理一有效------本承擔(dān)后果

(2)無(wú)權(quán)代理——合同效力待定

(3)默示代理￡有權(quán)代理

本知道代無(wú)權(quán)代理，但不否認(rèn)二同意

(4)表見代理

本質(zhì)￡無(wú)權(quán)代理；

客觀一存在足以使三相信代有代理權(quán)的事實(shí)(例：蓋章的空白合同書)；

主觀----三是善意；

后果W被代理人

(5)連帶責(zé)任:

*授權(quán)不明——本代連帶責(zé)任；

*違法代理-----代知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或本知道代行為違法不反對(duì)的一

一本代連帶責(zé)任；

★代三通謀-----連帶責(zé)任；

*三惡意一一三知道代無(wú)權(quán)代理，但仍與代實(shí)施民事活動(dòng)——代三連帶責(zé)任

【例】甲公司業(yè)務(wù)員王某被開除后，為報(bào)復(fù)甲公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與

乙公司訂立一份建材購(gòu)銷合同。乙公司并不知情，并按時(shí)將貨物送至甲公司所在地。甲

公司拒絕接收，引起糾紛。關(guān)于該案代理與合同效力的說(shuō)法，正確的是（）

A.王某的行為為無(wú)權(quán)代理，合同無(wú)效B.王某的行為為表見代理，合同無(wú)效

C.王某的行為為表見代理，合同有效D.王某的行為為委托代理，合同有效

【例?多】關(guān)于不當(dāng)或違法代理行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的說(shuō)法，正確的有（X

A.第三人明知代理人超越代理權(quán)與其實(shí)施民事行為的，第三人承擔(dān)主要責(zé)任

B.代理人不履行職責(zé)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任

C.被代理人知道代理人行為違法而不反對(duì)的，代理人承擔(dān)主要責(zé)任

D表見代理的民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)

E.委托書授權(quán)不明的，責(zé)任由被代理人承擔(dān)

1Z301040物權(quán)制度

1、物權(quán)特征

*支配權(quán)；

*絕對(duì)權(quán)；

*財(cái)產(chǎn)權(quán)；

*具有排他性：一物一權(quán)

2、物權(quán)種類

邛斤有權(quán)——內(nèi)容：占有+使用+收益+處分——土地所有權(quán)（國(guó)家+集體）；

★用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)+建設(shè)用地使用權(quán)+宅基地使用權(quán)+地役權(quán)；

★擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)+質(zhì)權(quán)+留置權(quán)

2、建設(shè)用地使用權(quán)

*須使用國(guó)有土地——出讓（有償有期）+劃撥（無(wú)償無(wú)期）取得——登記時(shí)設(shè)立；

*可以流轉(zhuǎn),不超過(guò)使用權(quán)剩余期限；

*住宅用地期滿自動(dòng)續(xù)期

3、地役權(quán)

★為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利，按約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；

*設(shè)定時(shí)間——合同生效時(shí)；

*一般有償；

*一并轉(zhuǎn)讓——土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)一起轉(zhuǎn)讓

4、物權(quán)變動(dòng)

（1）不動(dòng)產(chǎn)：

會(huì)合同自成立時(shí)生效，物權(quán)自登記時(shí)生效

*未辦理物權(quán)登記的——不影響合同效力

*屬于國(guó)家所有的自然資源——所有權(quán)可以不登記

（2）動(dòng)產(chǎn)：

*交付生效

*船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車W動(dòng)產(chǎn)

【例】關(guān)于物權(quán)特征的說(shuō)法，正確的是（1

A.物權(quán)是一種支配權(quán)，需要義務(wù)人的行為配合

B.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利

C.物權(quán)是一種相對(duì)權(quán)，用以對(duì)抗特定的相對(duì)人

D.物權(quán)是不具有排他性的權(quán)利，同一物上可以存在幾個(gè)物權(quán)

【例】甲在乙擁有使用權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)并辦理了登記，乙將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)

讓給丙。則下列說(shuō)法正確的是（）

A.甲的地役權(quán)因辦理登記而設(shè)立B.乙轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)經(jīng)甲同意

C.土地所有權(quán)人設(shè)立地役權(quán)不必經(jīng)乙同意D.甲的地役權(quán)對(duì)丙具有約束力

【例】關(guān)于物權(quán)保護(hù)的說(shuō)法，正確的是（\

A.物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過(guò)和解方式解決

B.侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請(qǐng)求損害賠償，也可請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任

C.侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任

D.物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求返還原物

【例】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅的說(shuō)法，正確的是（I

A.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

B.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)使用期限的約定不得超過(guò)50年

C.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

D.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記

1Z301050建設(shè)工程債權(quán)制度

1、債

*按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一債權(quán)債務(wù)一

一相對(duì)性（主體+內(nèi)容+責(zé)任）

2、債發(fā)生的依據(jù)

★合同+侵權(quán)行為+不當(dāng)?shù)美?無(wú)因管理

*最主要、最普遍——合同

【例】關(guān)于建筑活動(dòng)中發(fā)生的債的說(shuō)法，正確的是（\

A.對(duì)于施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工企業(yè)是債務(wù)人

B.對(duì)于建筑材料買賣合同中建筑材料的交付，材料供應(yīng)商是債權(quán)人

C.在施工中產(chǎn)生噪音，擾亂居民，不會(huì)有債發(fā)生

D.材料供應(yīng)商為施工企業(yè)自愿保管財(cái)物不會(huì)發(fā)生債

【例】在施工過(guò)程中，施工企業(yè)與甲材料供應(yīng)商訂立材料買賣合同，但施工企業(yè)誤將應(yīng)

支付給甲材料供應(yīng)商的貨款支付給了乙材料供應(yīng)商，關(guān)于該貨款處理的說(shuō)法，正確的是

（）

A.只能由法院確定歸屬

B.施工企業(yè)可以要求乙材料供應(yīng)商返還不當(dāng)?shù)美?/p>

C.乙材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)返還給甲材料供應(yīng)商

D.甲材料供應(yīng)商可以依據(jù)買賣合同要求乙材料供應(yīng)商返還

【例-多】關(guān)于工程建設(shè)中債的說(shuō)法,正確的有（I

A.監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債

B.投標(biāo)人給招標(biāo)人巨額賄賂騙取中標(biāo)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?/p>

C.勞務(wù)人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無(wú)因管理之債

D.施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債

E.施工企業(yè)向設(shè)備商租賃起重機(jī)械構(gòu)成合同之債

【例】甲公司連續(xù)與乙公司簽訂了三份鋼筋買賣合同，并按照合同的約定分別向乙公司

的三個(gè)子公司發(fā)送了貨物，但乙公司及其三個(gè)子公司一直未支付貨款。關(guān)于本案支付貨

款主體的說(shuō)法，正確的是（1

A.甲公司只能要求乙公司的三個(gè)子公司付款，無(wú)權(quán)要求乙公司付款

B.甲公司只能要求乙公司付款，無(wú)權(quán)要求乙公司的三個(gè)子公司付款

C.甲公司有權(quán)要求乙公司及其三個(gè)子公司對(duì)所欠貨款承擔(dān)連帶責(zé)任

D.甲公司有權(quán)要求乙公司付款，并要求其三個(gè)子公司承擔(dān)補(bǔ)充付款責(zé)任

1Z301060知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、概述

(1)特征——財(cái)產(chǎn)人身雙重性+專有性+地域性+期限性

(2)種類——著作權(quán)(計(jì)算機(jī)軟件、鄰接權(quán)￡著作權(quán))+專利權(quán)+商標(biāo)權(quán)+發(fā)現(xiàn)權(quán)+其他

科技成果(前三類是主體)

2、專利權(quán)

(1)客體

*發(fā)明——就產(chǎn)品、方法所提出的新的技術(shù)方案；

*實(shí)用新型——對(duì)產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或其結(jié)合提出的適于適用的新的技術(shù)方案；

*外觀設(shè)計(jì)——對(duì)產(chǎn)品的形狀、圖案或其結(jié)合所提出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新

設(shè)計(jì)

(2)授予條件

★發(fā)明、實(shí)用新型一新穎性(申請(qǐng)日前沒有人提出)+創(chuàng)造性+實(shí)用性；

★外觀設(shè)計(jì)——新穎性+富有美感+適于工業(yè)應(yīng)用

(3)保護(hù)期

*發(fā)明一一20年；

*實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)——10年;

*起算——均自申請(qǐng)日起計(jì)算；

*申請(qǐng)日——收到申請(qǐng)文件日或寄出的郵戳日

(4)授予程序

*初步審查與公布——申請(qǐng)日起滿18個(gè)月——申請(qǐng)人可申請(qǐng)?jiān)绻_；

*實(shí)質(zhì)審查——3年內(nèi)申請(qǐng)——申請(qǐng)人可隨時(shí)請(qǐng)求進(jìn)行(實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)無(wú)需實(shí)

質(zhì)審查)；

★授予——公告之日起生效

3、商標(biāo)權(quán)

(1)客體——注冊(cè)商標(biāo)(文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志、顏色組合、聲音)；

(2)內(nèi)容

*使用權(quán)+禁止權(quán)；

*僅指財(cái)產(chǎn)權(quán)，人身權(quán)受《著作權(quán)法》保護(hù)

(3)有效期

*10年；

*核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算；

*期滿前12個(gè)月續(xù)展，后6個(gè)月寬展

4、著作權(quán):

(1)主體

1)單位作品

*單位主持+代表單位意志+單位承擔(dān)責(zé)任(如招投標(biāo)文件)

*著作權(quán)W單位

2)職務(wù)作品

①一類：

*完成單位工作任務(wù)；

*著作權(quán)W作者

②二類：

★主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任+設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件；

*著作權(quán)￡單位，作者只有署名權(quán)

3）委托作品

★有約從約；

?無(wú)約：著作權(quán)￡受托人

（2）客體——作品

*文字+圖形+建筑（建筑模型）￡作品

（3）保護(hù)期

*署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)——無(wú)時(shí)間限制；

*其他——

｛自然人作品——終生及死后50年

法人作品——首次發(fā)表后50年

5、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償、保護(hù)（P33）

*實(shí)際損所掰磕參照知識(shí)產(chǎn)權(quán)許靛用費(fèi)的倍數(shù)法院確

定（專利權(quán)——1萬(wàn)-100萬(wàn)；著作權(quán)——50萬(wàn)以下；商標(biāo)權(quán)——300萬(wàn)以下；包括權(quán)

利人為制止侵權(quán)支付的合理開支）

【例】關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）

A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利

B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一類是著作權(quán)

C.我國(guó)法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)

D.構(gòu)成我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果

【例-多】關(guān)于計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)的說(shuō)法,正確的有（\

A.自然人的軟件著作權(quán)保護(hù)期為自然人終生B.軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者

C.兩個(gè)以上法人合作開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由合作各方書面合同約定

D.開發(fā)的軟件是從事本職工作的自然結(jié)果的，單位必須對(duì)開發(fā)軟件的自然人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)

E.軟件著作權(quán)也有合理使用的規(guī)定

【例】根據(jù)《專利法》，對(duì)產(chǎn)品的形狀、架構(gòu)或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技

術(shù)方案稱為（）

A.發(fā)明B.實(shí)用新型C.外觀設(shè)計(jì)D.設(shè)計(jì)方案

【例】建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)

計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（）

A.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有B.設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有

C.建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有D.建設(shè)單位獨(dú)自所有

【例】下列知識(shí)產(chǎn)權(quán)法保護(hù)對(duì)象中，屬于專利法保護(hù)對(duì)象的是（X

A.施工企業(yè)研發(fā)的新技術(shù)B.施工企業(yè)研發(fā)的計(jì)價(jià)軟件

C.施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件D.監(jiān)理企業(yè)編制的監(jiān)理大綱

【例】關(guān)于注冊(cè)商標(biāo)有效期的說(shuō)法，正確的是（\

A.10年，自申請(qǐng)之日起計(jì)算B.10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算

C.20年，自申請(qǐng)之日起計(jì)算D.20年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算

1Z301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

1、擔(dān)保合同

*性質(zhì)￡從合同（反擔(dān)保適用擔(dān)保法）；

*主無(wú)效，從無(wú)效

2、保證：

（1）保證合同=保證人+債權(quán)人

（2）保證方式：

一般保證+連帶保證

*有約從約，無(wú)約視為連帶

(3)保證人：

*國(guó)家機(jī)關(guān)(X)

★以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)(X)

*分支機(jī)構(gòu)、職能部門(X)(獲得法人授權(quán)。)

(4)保證期間：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間

*有約從約；

*無(wú)約：6個(gè)月(主債務(wù)履行期屆滿之日起；除斥期間)

(5)擔(dān)保范圍：

*有約從約；

*無(wú)約：全部(主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用)

(6)債權(quán)債務(wù)與協(xié)議變更

*債權(quán)轉(zhuǎn)讓：通知債務(wù)人，保證人繼續(xù)負(fù)責(zé)；

*債務(wù)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)人同意，保證人書面同意；

*協(xié)議變更主合同：保證人書面同意

3、抵押:

(1)概念：債務(wù)人或第三人提供——?jiǎng)赢a(chǎn)+不動(dòng)產(chǎn)——不轉(zhuǎn)移占有——簽合同——優(yōu)

先受償

(2)抵押物：

★土地所有權(quán)X

★耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)X

★學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施X

★所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)X

★被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)X

(3)抵押權(quán)設(shè)定：簽書面合同

*不動(dòng)產(chǎn)抵押——登記生效；

★動(dòng)產(chǎn)抵押——合同成立時(shí)生效

★建設(shè)用地使用權(quán)——登記設(shè)定

*地役權(quán)——合同生效設(shè)定

(4)抵押權(quán)效力

*擔(dān)保范圍——有約從約——無(wú)約全部；

*與租賃關(guān)系——成立在后的不得對(duì)抗成立在先的；

*抵押后新增建筑物——不屬于抵押物一拍賣時(shí)一并拍賣

(5)轉(zhuǎn)讓限制

*抵押期間轉(zhuǎn)讓已登記抵押物——通知抵押權(quán)人+告知受讓人——否則無(wú)效；

*轉(zhuǎn)讓所得一提前清償+提存一價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值；

*抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

(6)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

*以登記生效：按登記先后順序一順序相同，按債權(quán)比例；

*自合同簽訂之日生效：未登記一按合同生效II頁(yè)序——順序相同的按比例——已登

記先于未登記；

★實(shí)現(xiàn)方式：協(xié)議+訴訟(協(xié)議不成)；

*超過(guò)債權(quán)部分歸抵押人所有——不足部分由債務(wù)人清償

4、質(zhì)押

★特征：債務(wù)人或第三人提供——轉(zhuǎn)移占有一簽合同；

★標(biāo)的——?jiǎng)赢a(chǎn)+權(quán)利

★動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押——轉(zhuǎn)移質(zhì)押物占有

★權(quán)利質(zhì)押——三票三單+有價(jià)證券+知識(shí)產(chǎn)權(quán)(僅限財(cái)產(chǎn)權(quán))+應(yīng)收賬款

5、留置權(quán)：

★特征：法定一債務(wù)人提供一轉(zhuǎn)移占有；

★標(biāo)的——?jiǎng)赢a(chǎn)；

★留置權(quán)的適用范圍——保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同；

未留置權(quán)人義務(wù)——妥善保管留置物

☆小結(jié)一抵押、質(zhì)押、留置比較

柢押質(zhì)押留置

標(biāo)的動(dòng)產(chǎn)+不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)+權(quán)利動(dòng)產(chǎn)

擔(dān)保人債務(wù)人+第三債務(wù)人+第三人債務(wù)人

人

移轉(zhuǎn)占有不移轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)

性質(zhì)約定約定法定

6、定金:

(1)定金罰則：

★違約——交付方違約，無(wú)權(quán)要求返還；

收受方違約，雙倍返還

(2)定金合同——定金交付之日起生效=實(shí)踐合同

(3)定金數(shù)額《總標(biāo)的額的20%

【例】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬(wàn)元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙

協(xié)商，將貸款金額增加到150萬(wàn)元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還

債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是()

A.丙應(yīng)承擔(dān)150萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)

B.丙不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意

C.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無(wú)效

D,丙對(duì)100萬(wàn)應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任,增加的50萬(wàn)元不承擔(dān)保證責(zé)任

【例】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，

經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元,

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（）萬(wàn)元。

A.10B.20C.30D.50

【例】根據(jù)《物權(quán)法》，下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是（X

A.交通運(yùn)輸工具B.正在建造的船舶、航空器

C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料D.正在建造的建筑物

【例】根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價(jià)款受償

B.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，按抵押登記的先后順序清償

C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未登記的，

按照合同生效的先后JI順序清償

D抵押物變價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

【例】根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是（\

A.專利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)B.應(yīng)收賬款債權(quán)C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)D.房屋所有權(quán)

1Z301080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度

1、險(xiǎn)種------切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)

2、投保人——建設(shè)單位辦理并承擔(dān)保費(fèi)

3、被保險(xiǎn)人——業(yè)主或工程所有人+承包商或者分包商+技術(shù)顧問(wèn)；

4、承保風(fēng)險(xiǎn)——自然事件+意外事件

5、保險(xiǎn)期限——工程動(dòng)工或材料函氤工地驗(yàn)收合格或所有人占有、接受

工程——以先發(fā)生者為準(zhǔn)

6、投保人、保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、受益人

【例】建設(shè)工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同于2014年5月5日簽訂，建設(shè)工程承包合同約定工程

開工日期為2014年5月25日。為保證工程如期開工，承包人于2014年5月13日

將建筑材料運(yùn)至工地，一切準(zhǔn)備就緒，承包人提前兩天正式開工。建筑工程一切險(xiǎn)的保

險(xiǎn)責(zé)任開始時(shí)間為（\

A.2014年5月5日B.2014年5月13日

C.2014年5月25日D.2014年5月23日

【例】在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)，保險(xiǎn)標(biāo)的危險(xiǎn)程度顯著增加的，被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)按照合

同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人（）

A.不能增加保險(xiǎn)費(fèi)，可以解除保險(xiǎn)合同B.不能解除保險(xiǎn)合同，可以增加保險(xiǎn)費(fèi)

C.可以增加保險(xiǎn)費(fèi),也可以解除保險(xiǎn)合同D.不能增加保險(xiǎn)費(fèi),也不能解除保險(xiǎn)合

同

1Z301090建設(shè)工程法律責(zé)任制度

1、民事責(zé)任一違約責(zé)任（支付違約金、賠償損失等）+侵權(quán)責(zé)任（賠禮道歉、恢復(fù)名

譽(yù)、消除影響、賠償損失等）

2、行政責(zé)任：

（1）行政處罰：警告、罰款、拘留、沒收違法所得與非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)（限期改

正、停業(yè)整頓、停止施工1暫扣或吊銷許可證執(zhí)照（降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書）等；

（2）行政處分：警告、記過(guò)、記大過(guò)、降級(jí)、撤職、開除等——公職人員

3、刑事責(zé)任：

（1）刑罰——主刑（管制、拘役、有期、無(wú)期、死刑）+附加刑（罰金、剝奪政治權(quán)利、

沒收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境）

（2）3個(gè)罪名:

*重大安全事故罪——降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

*重大責(zé)任事故罪——違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)

*重大勞動(dòng)安全事故罪——生產(chǎn)設(shè)施、條件不合規(guī)定

【例■多】甲家旁邊有一建筑工地正在施工。某日，一貨車經(jīng)過(guò)甲家門前，由于顛簸掉落

貨物T牛，被甲拾得據(jù)為己有。其后，甲發(fā)現(xiàn)有利可圖，遂在門前灑落許多磚石。次日，

果然又拾得兩袋車上顛落的貨包。關(guān)于甲行為性質(zhì)的說(shuō)法，正確的有（X

A.侵權(quán)B.無(wú)因管理C.合同行為D不當(dāng)?shù)美鸈.法律行為

【例?多】下列責(zé)任種類中，屬于行政處罰的有（1

A.警告B彳亍政拘留C.罰金D.排除妨礙E.沒收財(cái)產(chǎn)

【例】在施工過(guò)程中，某施工企業(yè)的安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定，致使多人重傷，死

亡。該施工企業(yè)的行為構(gòu)成（）

A.重大責(zé)任事故罪B.強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪

C.重大勞動(dòng)安全事故罪D.工程重大安全事故罪

【例?多】下列承擔(dān)法律責(zé)任的方式中，屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的有（I

A.停止侵害B.沒收非法財(cái)物C.排除妨礙

D.修理、重作，更換E.消除影響、恢復(fù)名譽(yù)

1Z302000施工許可法律制度

1Z302010施工許可證制度

1、適用范圍：不辦----

邛艮額以下的小型工程—投資額30萬(wàn)以下或建筑面積300nf以下；

*搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、農(nóng)民自建低層住宅、臨時(shí)性房屋建筑；

*有批準(zhǔn)的開工報(bào)告的——不重復(fù)辦理

*軍用（文物保護(hù)）——另行規(guī)定

2、怎么辦:

*建設(shè)單位——開工前——工程所在地的縣以上建設(shè)部門

*頒發(fā)的時(shí)間：建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)發(fā)證

3、申領(lǐng)條件（P52）

*有地一有規(guī)劃證【①劃撥——先規(guī)劃證再拿地；②出讓——先拿地再規(guī)劃證】一

有錢【工期不到1年之合同價(jià)的50%;超過(guò)1年（含1壟）＞30%]——能施工（非〃開

工”）——有人（未依法招標(biāo)、未公開招標(biāo)、肢解發(fā)包、發(fā)包給無(wú)資質(zhì)的企業(yè)確定

的施工企業(yè)無(wú)效）一有圖紙（對(duì)涉及公共利益、公眾安全、強(qiáng)標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行審查）—

—有質(zhì)量安全措施（領(lǐng)施工許可證時(shí)?一提供安全施工措施資料；領(lǐng)施工許可證前--辦理

工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)）——強(qiáng)制監(jiān)理的已委托監(jiān)理——其他規(guī)定（法津行政法規(guī)規(guī)定；

消防設(shè)計(jì)審核在必備條件

★強(qiáng)制監(jiān)理的范圍：①國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；②大中型公用事業(yè)工程（＞3000萬(wàn)）；③

成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（25萬(wàn)肝）；④利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金

的工程；⑤其他工程（學(xué)校、影院、體育場(chǎng)等）

4、延期規(guī)定

施工許3個(gè)月內(nèi)開可延期2次，中止施工，停工滿1年，重新

可證工每次不超過(guò)3個(gè)1個(gè)月內(nèi)報(bào)核驗(yàn)

月告

開工報(bào)6個(gè)月內(nèi)升不予延期中止施工不能按期開工超

告工及時(shí)報(bào)告過(guò)6個(gè)月內(nèi)，重新

辦理

5、違法責(zé)任

(1)規(guī)避辦理施工許可證：責(zé)令停止施工——對(duì)建設(shè)單位處合同價(jià)1%以上2%以下罰

款——對(duì)施工單位處3萬(wàn)以下罰款；

(2)騙取和偽造施工證：

?欺騙、賄賂等取得一撤銷+責(zé)令停止施工+罰款；

?隱瞞情況申請(qǐng)——不予許可+罰款

【例?多】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有

()。

A.建筑面積200平方米的房屋B.城市大型立交橋

C.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程D.實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程

E.城市居住小區(qū)

【例?多】關(guān)于申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的說(shuō)法,正確的有(\

A.應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理后才能申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

B.領(lǐng)取施工許可證是確定建筑施工企業(yè)的前提條件

C.法律、行政法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以規(guī)定申領(lǐng)施工許可證的其他條

件

D.在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證之前需要落實(shí)建設(shè)資金

E.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，需要同時(shí)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可

證后，才能申請(qǐng)辦理施工許可

【例】關(guān)于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃許可證的說(shuō)法，正確的是(\

A.以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得劃撥土地之后，方可向城

市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)

B.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證之

后，才能取得國(guó)有土地使用權(quán)

C.以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,

方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地

D.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)

單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證

【例?多】關(guān)于施工許可制度的和開工報(bào)告制度的說(shuō)法，正確的有（X

A.實(shí)行開工報(bào)告批準(zhǔn)制度的工程，必須符合國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定

B.建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開工的，最多可延期6個(gè)月

C.建設(shè)工程因故中止施工滿一年的，恢復(fù)施工前應(yīng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證

D.實(shí)行開工報(bào)告批準(zhǔn)制度的工程，因故不能按期開工超過(guò)6個(gè)月的工程，應(yīng)當(dāng)重新辦理

開工報(bào)告審批手續(xù)

E.實(shí)行開工報(bào)告批準(zhǔn)制度的工程，其開工報(bào)告主要反映的是施工企業(yè)應(yīng)具備的開工條件

【例】某建設(shè)單位于2014年2月1日領(lǐng)取施工許可證，由于某種原因工程未能按期開

工，該建設(shè)單位按照《建筑法》規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（）

開工

A.2014年3月1日B.2014年5月1日

C.2014年8月1日D.2014年11月1日

【例■多】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程有（\

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程B.大中型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程D.限額以下的小型住宅工程

E.利用國(guó)際組織貸款的工程

1Z302020施工企業(yè)從業(yè)資格制度

1、企業(yè)資質(zhì)的法定條件（P60）:人（主要人員：一級(jí)建工總包——建筑、機(jī)電一級(jí)建

造師合計(jì)不少于12人，其中建筑不少于9人）+財(cái)（凈資產(chǎn)：一級(jí)——1億以上；二級(jí)

——4000萬(wàn)以上；三級(jí)——800萬(wàn)以上）+物（技術(shù)裝備）+績(jī)（三級(jí)企業(yè)不再要求已

完成工程業(yè)績(jī)）

2、資質(zhì)序列等級(jí)

施工總12個(gè)類別（建筑、公路、市一般4個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特級(jí)、

包政、礦山）1、2、3）

專業(yè)承36個(gè)類別（地基基礎(chǔ)、預(yù)拌分等級(jí)

包混凝土、公路路面等）

施工萬(wàn)不分類別不分等級(jí)

務(wù)

3、特殊情況下資質(zhì)等級(jí)確定：

★首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)——應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)；

★企業(yè)合并、分立、重組、改制——申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)

4、資質(zhì)證書有效期——5年（延續(xù)5年）——申請(qǐng)延續(xù)的，在證書有效期屆滿前3個(gè)月

——逾期未作出決定視為準(zhǔn)予延續(xù)；

5、資質(zhì)變更——企業(yè)名稱、地址、注資、法定代表人等注冊(cè)信息發(fā)生變化的——走2

步：先在工商局辦理工商變更——后1個(gè)月內(nèi)——到建設(shè)部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)一

一非由住建部頒發(fā)的資質(zhì)證書變更后15日內(nèi)報(bào)住建部備案

6、不予批準(zhǔn)企業(yè)資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)和增項(xiàng)申請(qǐng)的規(guī)定（P64）

在申請(qǐng)日前1年內(nèi)有下列情形之一的——

*超越資質(zhì)、出借資質(zhì)、借用資質(zhì)；

★串通投標(biāo)、違法謀取中標(biāo)；

*無(wú)證施工、轉(zhuǎn)包或違法分包、違反國(guó)家強(qiáng)標(biāo)；

*發(fā)生較大安全事故或2起以上一般事故；

*惡意欠工程款或欠薪；

邛急瞞或謊報(bào)質(zhì)量安全事故或破壞現(xiàn)場(chǎng)阻止事故調(diào)查；

*不履行、拖延履行保修義務(wù)；

*倒賣、涂改、非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書

7、資質(zhì)撤回、撤銷、吊銷、注銷

*撤回資質(zhì)——取得后不再符合條件的——責(zé)令限期改正，整改期最長(zhǎng)3個(gè)月——逾

期仍未達(dá)標(biāo)——可在被撤回后3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)低于原等級(jí)的資質(zhì)；

*撤銷資質(zhì)——不該取得，非法取得；

★吊銷資質(zhì)——合法取得后因違法而被處罰；

*注銷資質(zhì)——因被撤銷、吊銷或企業(yè)終止（客觀原因\企業(yè)申請(qǐng)

8、4個(gè)禁止：

次禁止無(wú)資質(zhì)承攬一掛靠、個(gè)人、包工頭承攬x——合同無(wú)效——連帶責(zé)任；

未禁止越級(jí)承攬；

★禁止借用、使用名義資質(zhì)——工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、

質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的￡允許他人以自己名義承攬；

★實(shí)際施工人損失——被告=發(fā)包人+轉(zhuǎn)包人+違法分包人——發(fā)包人只在欠付工程款

范圍內(nèi)賠付

9、轉(zhuǎn)包、違法分包責(zé)任：

?沒收違法所得+處合同價(jià)0.5%?1%的罰款+責(zé)令停業(yè)整頓+降低資質(zhì)等級(jí)；

?情節(jié)嚴(yán)重——吊銷資質(zhì)

【例-多】安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)或者其上級(jí)行政機(jī)關(guān)可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生

產(chǎn)許可證的情形有（\

A.取得安全生產(chǎn)許可證的建筑施工企業(yè)發(fā)生較大安全事故的

B.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

C.超越法定職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

D.違反法定程序頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

E.對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

【例】根據(jù)《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》，屬于應(yīng)當(dāng)注銷安全生產(chǎn)許可證情

形的是（I

A.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)超越法定職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

B.建筑施工企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤銷的

C.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)頒發(fā)安全生產(chǎn)許

可證的

D.安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的

【例】下列建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證違法行為中，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)〃吊銷安全生產(chǎn)許可證〃

法律責(zé)任的違法行為是（）

A.取得安全生產(chǎn)許可后，發(fā)生較大安全事故的

B.轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證擅自進(jìn)行生產(chǎn)的

C.未取得安全生產(chǎn)許可證擅自進(jìn)行生產(chǎn)的

D.取得安全生產(chǎn)許可證有效期滿未辦理延期手續(xù)，繼續(xù)從事建筑施工活動(dòng)的

【例】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案適用法律問(wèn)題的解釋》，正

確的是（\

A.實(shí)際施工人只能起訴與其有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人或違法分包人

B.發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任

C.實(shí)際施工人以發(fā)包人為發(fā)包人主張權(quán)利的，人民法院不得追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為本

案當(dāng)事人

D.發(fā)包人或轉(zhuǎn)包人或違法分包人對(duì)實(shí)際施工人就工程價(jià)款的清償承擔(dān)連帶責(zé)任

【例?多】建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請(qǐng)之日起的前一年內(nèi)出現(xiàn)下列情形，

資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)其申請(qǐng)不予批準(zhǔn)的有（X

A.與建設(shè)單位或者企業(yè)之間相互串通投標(biāo)的B.非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書

C.發(fā)生過(guò)安全事故的D.將承包的工程轉(zhuǎn)包或者違法分包

的

E.惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者農(nóng)民工工資的

【例】關(guān)于施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)、延繚口變更的說(shuō)法，正確的是（\

A.企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)，但增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)不必受此限制

B.施工企業(yè)發(fā)生合并需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，不必重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

C.被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后6個(gè)月內(nèi)，向資質(zhì)許可證機(jī)關(guān)提

出核定低于原等級(jí)同類別資質(zhì)的申請(qǐng)

D.斐質(zhì)許可機(jī)關(guān)逾期未做出資質(zhì)準(zhǔn)予延續(xù)決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)

1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度

1、基本規(guī)定

*未取得證書印章的——不得擔(dān)任大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——不得以建造師名義執(zhí)業(yè)；

2、注冊(cè)：所有注冊(cè)都由聘用企業(yè)完成——企業(yè)承擔(dān)責(zé)任

士初始注冊(cè)：取得證書后3年內(nèi)——取得資格證書+受聘于一個(gè)單位+達(dá)到繼續(xù)教育要

求+沒有不予注冊(cè)的情形；

★變更注冊(cè)：仍延續(xù)原有效期；

★增項(xiàng)注冊(cè)；

★延續(xù)注冊(cè)：有效期——3年——有效期屆滿前30天申請(qǐng)延續(xù)——延續(xù)3年

3、不予注冊(cè)（部分，共11項(xiàng)，P75）

★申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)以上單位注冊(cè)；

★受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；

★因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年；

未因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰啟處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年;

*被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年；

*在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和安全事

故；

*年齡超過(guò)65周歲

4、執(zhí)業(yè)證書、印章失效

*老板死了（吊銷執(zhí)照、資質(zhì)證書+破產(chǎn)）；

*合同死了（解除合同）；

*證書死了（期滿未延續(xù)）；

*伙計(jì)死了（年滿65+死亡、不具備完全行為能力）

5、執(zhí)業(yè)范圍:

*擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理——一級(jí)建造師——特級(jí)、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)

理十大中小型項(xiàng)目經(jīng)理——大中型施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須由本專業(yè)注冊(cè)建造師擔(dān)任；

.其他施工活動(dòng)的管理工作；

*法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他業(yè)務(wù)

邛艮制——1人1單位、1人1項(xiàng)目；

*1人1項(xiàng)目的例外——非承包人原因停工超過(guò)120天并經(jīng)建設(shè)單位同意+驗(yàn)收合格+

同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工；

*擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前不得變更注冊(cè)一例外：解

除了承包合同+發(fā)包方同意更換+因不可抗力必須更換

6、建造師的基本權(quán)利

*用名義——范圍內(nèi)一簽章一保管使用證書——繼教一報(bào)酬——解釋——申

訴

7、簽章：

*施工管理文件、質(zhì)量合格文件一建造師簽+章

*修改簽章——

{應(yīng)征得企業(yè)同意，由建造師本人修改

本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章

*分包工程——

＜施工管理文件——分包企業(yè)建造師簽章

質(zhì)量合格文件——分包企業(yè)建造師簽章+總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師簽章

☆小結(jié)一相關(guān)法律責(zé)任

建造師執(zhí)業(yè)一般質(zhì)量事故（未停業(yè)1年（停業(yè)3月年:

造成質(zhì)量事故執(zhí)行強(qiáng)標(biāo)）

（勘察設(shè)計(jì)注重大質(zhì)量事故（情吊銷執(zhí)業(yè)證書，5年內(nèi)不予

冊(cè)執(zhí)業(yè)人員安節(jié)嚴(yán)重）注冊(cè)（同）

全責(zé)任）情節(jié)特別惡劣（造終身不予注冊(cè)（同）

成重大安全事故）

隱瞞情況、提供虛不受理、警告+1年內(nèi)不得

企業(yè)申領(lǐng)資質(zhì)

假材料申請(qǐng)?jiān)俅紊暾?qǐng)

（甲或女生訐

欺騙、賄賂手段取警告、罰款（撤銷）+3年

可證）

得內(nèi)不得再次申請(qǐng)

建造師申請(qǐng)注隱瞞情況、提供虛不受理、警告+1年內(nèi)不得

冊(cè)執(zhí)業(yè)假材料申請(qǐng)?jiān)俅紊暾?qǐng)

欺騙、賄賂手段取撤銷+3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)

得

認(rèn)定轉(zhuǎn)包的項(xiàng)吊銷證書+5年內(nèi)不予注冊(cè)，不得再擔(dān)任施工

目中擔(dān)任項(xiàng)目單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

負(fù)責(zé)人

有掛靠行為的不得擔(dān)任該項(xiàng)目施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

個(gè)人有資格的吊銷證書+5年內(nèi)不予注冊(cè)

造成重大事故——吊銷證書+終身不予注冊(cè)

【例】關(guān)于一級(jí)建造師注冊(cè)的說(shuō)法，正確的是（I

A.取得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書后即可申請(qǐng)注冊(cè)

B.取得資格證書的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)才能以注冊(cè)建造師的名義執(zhí)業(yè)

C.初始注冊(cè)者，可自資格證書簽發(fā)之日起三年內(nèi)提出申請(qǐng);未按期申請(qǐng)的，不予注冊(cè)

D.注冊(cè)申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民政府的人事部門提出

【例?多】根據(jù)《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》，下列情形中，不予注冊(cè)的有（1

A.錢某取得資格證書3年后申請(qǐng)注冊(cè)B.趙某因工傷喪失了民事行為能

力

C.孫某與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系后申請(qǐng)變更注冊(cè)D.周某申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)單位分別注冊(cè)

E.李某已滿60歲但仍擔(dān)任單位的咨詢顧問(wèn)

【例】某市政工程由于政府部門規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致該工程停工達(dá)1年之久，施工企業(yè)擬讓

該工程的項(xiàng)目經(jīng)理甲擔(dān)任其他市政工程的項(xiàng)目經(jīng)理，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，關(guān)于甲任職的說(shuō)法,

正確的是（）。

A.甲不能同時(shí)擔(dān)任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理

B.經(jīng)建設(shè)單位同意，甲可以同時(shí)擔(dān)任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理

C.經(jīng)施工單位同意，甲可以同時(shí)擔(dān)任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理

D.經(jīng)建設(shè)主管部門同意，甲可以同時(shí)提任該兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理

【例】關(guān)于一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)范圍的說(shuō)法，正確的是（\

A.注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)以上建設(shè)工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所有項(xiàng)目均為小型工程施工項(xiàng)

目的除外

B.注冊(cè)建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或移交項(xiàng)目手續(xù)辦

結(jié)前，經(jīng)受聘企業(yè)同意的，可以變更注冊(cè)至