2025房屋抵押的借款合同范本本合同由以下當(dāng)事人于年月日在中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物所在地”）簽訂：借款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因（明確注明借款用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等）需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供上述借款，并以甲方所有的房屋作為抵押物。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），具體借款金額以乙方實(shí)際劃付金額為準(zhǔn)。1.2本合同項(xiàng)下的借款為一次性發(fā)放，具體發(fā)放時(shí)間為年月日。1.3借款用途為，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2借款到期日為年月日，甲方應(yīng)于該日一次性償還全部借款本金及利息。2.3借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前還款。若乙方同意甲方提前還款，甲方應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息并結(jié)清全部債務(wù)。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下借款的年利率為%（百分比），按月計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：利息=借款本金×年利率÷360×實(shí)際借款天數(shù)。利息按月支付，每月支付利息為人民幣元整（￥），付息日為每月日。3.3若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)按逾期金額收取每日%的逾期利息，直至甲方清償全部債務(wù)。第四條抵押物4.1甲方同意以自有房屋作為抵押物，該房屋具體情況如下：房屋坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元整（￥）4.2甲方保證該抵押物為合法取得，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。若因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)為人民幣元整（￥），若抵押物價(jià)值因市場(chǎng)或其他因素發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新評(píng)估抵押物價(jià)值。4.4抵押登記：本合同簽訂后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的范圍包括：（1）借款本金人民幣元整（￥）；（2）利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、復(fù)利）；（3）違約金、損害賠償金；（4）實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。5.2乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)在甲方不履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償。第六條借款的發(fā)放與償還6.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將借款劃入甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：6.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃償還借款，不得拖延或拒絕。6.3若甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即清償全部債務(wù)。第七條合同的履行7.1本合同履行地點(diǎn)為。7.2本合同項(xiàng)下的通知、催告等文件，可通過書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，任何一方地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)按本合同約定收取逾期利息，并有權(quán)提前終止合同。8.2若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償造成的損失。8.3若甲方在借款期限內(nèi)申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方提前償還全部債務(wù)。第九條抵押物的處分9.1在甲方不履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)用于優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。9.2抵押物處分后，若有余額歸甲方所有；若不足償還債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。9.3甲方同意乙方在處分抵押物時(shí)，可以采取拍賣、變賣或其他合法方式。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（明確注明法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.2訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍有效。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，登記機(jī)關(guān)留存份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（可選）：見證人姓名：身份號(hào)：簽署日期：