技術(shù)應(yīng)用與責(zé)任劃分協(xié)議房屋租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市_________區(qū)簽訂：甲方〔出租方〕：____________________________地址：____________________________________聯(lián)絡(luò)方式：______________________________乙方〔承租方〕：____________________________地址：____________________________________聯(lián)絡(luò)方式：______________________________鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋租賃物及根本情況1.1甲方出租的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室〔以下簡稱“租賃房屋”〕，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____________________。1.2租賃房屋的根本情況：建筑面積：________________平方米；房屋用處：________________________；房屋構(gòu)造：________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提早____日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_______元〔大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整〕。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金；支付方式為：________________________；甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。如因市場變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋構(gòu)造或用處，不得進(jìn)展違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。4.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)展維修和養(yǎng)護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用，并配合物業(yè)公司的日常管理。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)視乙方的承租行為，確保乙方合法使用租賃房屋；負(fù)責(zé)提供完好的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；在租賃期內(nèi)不得無故進(jìn)步租金或中途收回房屋〔特殊情況除外〕。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房屋；按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；配合甲方對房屋的正常檢查和維修工作；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用處。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)展補(bǔ)充或修改。任何補(bǔ)充協(xié)議均視為本合同不可分割的一局部。6.2在租賃期內(nèi)，假設(shè)因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商終止合同或調(diào)整租金。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：拖欠租金累計(jì)____日以上的；利用租賃房屋進(jìn)展違法活動(dòng)的；存放危險(xiǎn)物品，危及公共平安的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/日或合同總租金的%〔以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)〕。7.2因乙方原因提早退租的，已付租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙