城上城物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“城上城物業(yè)管理公司”，是一家依照中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體。其注冊(cè)地址為中國(guó)某市某區(qū)某街道某號(hào)，法定代表人為張三。甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲方的聯(lián)系方式為：電話(huà)號(hào)碼：138xxxx5678，郵箱：cscl@163.com。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“某市城上城住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)依法設(shè)立、代表和維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益的非法人組織。其地址為城上城小區(qū)物業(yè)管理辦公室，負(fù)責(zé)人為李四。

乙方的聯(lián)系方式為：電話(huà)號(hào)碼：139xxxx3210，郵箱：cssqwym@126.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為城上城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)提供方，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，而乙方作為城上城住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，旨在通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

本合同的簽訂是基于甲方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)表示認(rèn)可，并愿意接受甲方的服務(wù)。雙方希望通過(guò)合同的約定，實(shí)現(xiàn)甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方享受滿(mǎn)意居住環(huán)境的共同目標(biāo)。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。合同的執(zhí)行將嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

在簽訂本合同之前，甲方已向乙方充分展示了其物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)人員等，乙方對(duì)甲方的服務(wù)表示滿(mǎn)意，并同意將其作為本次合同的依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是建立在充分了解和信任的基礎(chǔ)之上，任何一方不得擅自變更或解除合同。

本合同的簽訂，旨在確立甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方作為業(yè)主委員會(huì)的角色定位，明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理的有序進(jìn)行。在此背景下，甲方將充分發(fā)揮其專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，乙方則應(yīng)積極配合甲方的管理工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方正式建立了長(zhǎng)期的物業(yè)服務(wù)合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、文明的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在城上城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方合作的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方能夠?yàn)橐曳教峁└咂焚|(zhì)的物業(yè)服務(wù)，乙方則積極配合甲方的管理工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。

合同范圍包括甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)，如支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守小區(qū)規(guī)章制度等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)將在合同的后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“甲方”指的是城上城物業(yè)管理公司，依照中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人實(shí)體。

2.“乙方”指的是某市城上城住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，是根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)依法設(shè)立、代表和維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益的非法人組織。

3.“物業(yè)管理服務(wù)”指的是甲方按照合同約定，為乙方提供的小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。

4.“物業(yè)管理費(fèi)”指的是乙方支付給甲方的，用于支付甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

5.“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的正常運(yùn)行。

2.遵守法律法規(guī)：甲方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中國(guó)的法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.定期報(bào)告：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題和建議。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，以保證甲方能夠正常提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.遵守小區(qū)規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。

3.配合甲方管理：乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，及時(shí)反饋意見(jiàn)和建議，共同提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)：雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并在合同中詳細(xì)列出。

2.支付方式：乙方可以選擇以下一種方式支付物業(yè)管理費(fèi)：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)場(chǎng)支付；（3）其他雙方約定的支付方式。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)收費(fèi)周期屆滿(mǎn)前支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同雙方提前終止或解除本合同，否則本合同將續(xù)期。

1.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同生效后的一個(gè)月內(nèi)，完成物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。

2.續(xù)期：本合同的有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，則本合同將自動(dòng)續(xù)期一年。如任何一方希望在合同續(xù)期前提出修改或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因此所遭受的實(shí)際損失向乙方支付賠償金。

2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方因此所遭受的實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

3.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)存在導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

4.違約金：任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。

5.賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的其他直接損失。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方同意，本合同中的違約金和賠償金條款不妨礙對(duì)方根據(jù)本合同尋求其他法律救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)存在導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.責(zé)任減輕：雖然不可抗力事件影響了合同的履行，但受影響的一方仍應(yīng)盡其最大努力履行合同。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

5.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)影響情況的證明文件。

6.不可抗力事件的后果：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行產(chǎn)生的后果，包括但不限于合同的延長(zhǎng)、終止或解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，或者任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇____地為訴訟地點(diǎn)。

6.訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。

7.雙方同意，本合同中的爭(zhēng)議解決條款是雙方在充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得擅自變更或解除。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方書(shū)面通知終止；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事宜，包括但不限于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)、處理遺留問(wèn)題等。

5.合同的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。

3.補(bǔ)充材料：本合同的補(bǔ)充材料應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。

4.合同的補(bǔ)充和修改：本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)由雙方協(xié)