房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個體經(jīng)營戶，經(jīng)營地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍為房屋銷售、租賃及相關咨詢服務。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，該項目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。乙方作為個體經(jīng)營戶，具備房屋銷售和租賃的資質(zhì)，雙方本著平等互利的原則，就甲方項目的房屋銷售和租賃事宜達成合作意向，共同推進項目的銷售和租賃工作。

本合同范本旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。合同內(nèi)容主要包括甲方房屋的介紹、乙方購買房屋的條件、價格與支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應認真履行合同義務，共同維護交易的公平、公正、公開。

在本合同范本中，甲方作為房屋的出售方，負責提供符合約定條件的房屋，并履行相關手續(xù)；乙方作為房屋的購買方，負責按照約定支付房價款，并配合甲方完成房屋交付手續(xù)。雙方應在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

本合同范本適用于甲方與乙方之間的房屋買賣交易，房屋的具體位置、面積、戶型、價格等事項詳見合同附件。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同內(nèi)容，確認無誤后簽字蓋章。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

在本合同范本中，雙方對于房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的爭議，約定通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

附則：

本合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在履行過程中對合同內(nèi)容進行修改，修改后的內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房屋買賣的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方應按照合同約定提供符合要求的房屋，并辦理相關手續(xù)。

2.乙方應按照合同約定支付房價款，并配合甲方完成房屋交付手續(xù)。

3.雙方應共同推進房屋的銷售和租賃工作，確保項目的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX個體經(jīng)營戶，經(jīng)營地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房屋：指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目中的住宅、商業(yè)、辦公等各種業(yè)態(tài)的房屋。

4.房價款：指乙方按照合同約定應支付給甲方的房屋購買價格。

5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證提供的房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)、政策要求，具備房屋銷售和租賃的條件。

2.甲方應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合約定標準。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4.甲方應按照合同約定，履行合同義務，確保交易的順利進行。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和付款方式，按時支付房價款。

2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，配合甲方完成房屋交付手續(xù)。

3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，履行合同義務，確保交易的順利進行。

4.乙方應對房屋進行合理使用和維護，并按照合同約定支付相關費用。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。

2.雙方在履行合同過程中，應相互配合，溝通協(xié)商，共同推進合同的履行。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.雙方應承擔合同履行過程中的稅費、手續(xù)費等相關費用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應按照以下付款方式支付房價款：

1.乙方應在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%；

2.乙方應在房屋交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%；

3.乙方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%。

乙方支付房價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

賬戶名稱：【】；

銀行賬號：【】；

開戶銀行：【】。

乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。

1.甲方應在合同生效之日起【】日內(nèi)，向乙方交付房屋；

2.乙方應在合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期房價款；

3.乙方應在房屋交付之日起【】日內(nèi)，向甲方支付第二期房價款；

4.乙方應在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】日內(nèi)，向甲方支付第三期房價款。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×【】%。

2.如乙方未按照合同約定時間支付房價款，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×【】%。

3.如一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.雙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，如一方因特殊情況無法按約定時間履行義務，應及時通知對方并協(xié)商解決。

5.本合同約定的違約金支付最高不超過房價款的【】%。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那樾巍０ǖ幌抻谧匀粸暮Γㄈ绲卣?、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制性措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同履行時間、方式等。

3.如不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方不應承擔違約責任。但對方有權利要求對方提供必要的協(xié)助，以減少不可抗力事件的影響。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的責任和權利。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方同意，爭議解決過程中，不得對外泄露有關合同和爭議的信息，以保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。

4.雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同未被爭議所影響的義務。除非雙方另有約定，否則合同的履行不應因爭議解決過程受到影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過【】個工作日未得到對方書面回復，視為通知已送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。合同變更不得影響雙方的權利和義務。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下條件下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并解決合同終止后的遺留問題。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括房屋買賣合同、