第第頁合同編號:________農(nóng)村個人土地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同編號為______，以下簡稱“本合同”。本合同由以下雙方簽訂：甲方：______（出租方）乙方：______（承租方）本合同目的為明確甲方將位于______的農(nóng)村土地出租給乙方使用，乙方在租賃期間依法使用土地，并支付租金。具體內(nèi)容如下：甲方同意將位于______的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，租賃土地總面積為______平方米，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期間依法使用租賃土地，并按本合同約定支付租金。二、價(jià)格、支付方式1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃土地的租金，租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：（1）租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。（2）乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______（3）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金，包括滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。（2）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用土地。（3）甲方應(yīng)按照合同約定租賃土地，確保土地符合乙方使用要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間依法使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。3.特別約定：（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃土地符合國家土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和權(quán)利瑕疵。甲方承諾的土地應(yīng)當(dāng)達(dá)到乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本要求，包括土壤肥沃度、水利設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保租賃土地在租賃期間內(nèi)的安全，包括但不限于防止土地資源破壞、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等。（2）甲方應(yīng)必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃土地上發(fā)生的農(nóng)業(yè)技術(shù)問題，包括病蟲害防治、種植技術(shù)等。3.服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)在乙方提出服務(wù)需求后的______日內(nèi)相應(yīng)服務(wù)，如因甲方原因未能及時服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)內(nèi)容中的費(fèi)用已包含在租金中，乙方無需另行支付。5.爭議解決：若乙方對甲方的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃關(guān)系正式建立。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，甲方應(yīng)按約定時間租賃土地。2.變更：（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。（2）租賃期限的變更需提前______個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。（3）租賃土地范圍的變更需確保土地權(quán)屬不變，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可變更或解除合同。3.解除：（1）合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照國家相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂、履行過程中，所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密信息包括但不限于租賃土地的位置、面積、用途、租金、租賃期限、租賃條件等涉及商業(yè)敏感性的內(nèi)容。3.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露。4.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。在保密期限結(jié)束后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。5.如因法律法規(guī)要求或司法、行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制要求而披露保密信息，披露方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合法措施以保護(hù)對方的利益。6.違反本保密條款，泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。7.本保密條款的適用范圍不受地域限制，適用于合同簽訂地、履行地以及雙方所在地。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。5.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的決定，并積極配合。7.本合同爭議解決方式的選擇不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定采取的其他救濟(jì)措施。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃土地的詳細(xì)描述、相關(guān)法律法規(guī)文件等。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止，合同對雙方具有約束力。4.合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。5.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。7.合同份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止，合同對雙方具有約束力。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)