2025商業(yè)租賃合同書(shū)匯編合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）的商業(yè)租賃物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的租賃物位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（具體場(chǎng)所，如：商鋪、辦公樓、商場(chǎng)等），以下統(tǒng)稱為“租賃物”。1.2租賃物的面積為平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途為（如：商業(yè)零售、辦公、餐飲等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面合同。第三條租金及支付方式3.1租金為元/月（大寫(xiě)：），租金按（月/季度/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/年）的第一個(gè)（日期）支付。3.2甲方指定的收款賬戶為：（銀行名稱），賬戶名：，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金應(yīng)于本合同簽署之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶同第三條。4.3租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第五條其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方需承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)管理部門的規(guī)定或雙方另行約定為準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)于收到相關(guān)收費(fèi)通知后日內(nèi)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，需按應(yīng)付費(fèi)用的%支付違約金。第六條租賃物的裝修與維修6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工；裝修期間不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或相鄰租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃物的日常維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3若租賃物因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償造成的損失。第七條租賃物的使用管理7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物內(nèi)外的整潔與衛(wèi)生，不得亂堆亂放。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)在合同終止后依然有效，期限為年。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商減少租金或解除合同，具體事宜以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用的，甲方應(yīng)退還已收取的租金或押金，并賠償乙方遭受的損失。第十一條續(xù)租條款11.1租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：