2025企業(yè)租賃辦公樓合同模板第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條物業(yè)位置甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一的平面圖。第三條租賃用途乙方承租租賃物業(yè)僅用于（如：辦公、研發(fā)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)用于其他用途。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃物業(yè)的租金為人民幣元/月（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月的日前支付下一季度的租金。押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方仍需賠償。租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。租金調(diào)整將在每年的月日生效。第五條租賃期限租賃起始日本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共部位的維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的基本使用功能。乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何破壞性裝修或改造。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條室內(nèi)裝修裝修方案乙方在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修前，須將裝修方案書(shū)面報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方方案后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并提出意見(jiàn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)?；謴?fù)原狀租賃期滿(mǎn)或因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止時(shí)，乙方應(yīng)在搬離前恢復(fù)租賃物業(yè)至出租時(shí)的原狀，不得拆除任何固定設(shè)備或設(shè)施，不得損壞租賃物業(yè)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用水費(fèi)租賃期間的水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水表起始讀數(shù)為噸。電費(fèi)租賃期間的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，電表起始讀數(shù)為度。其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。第十條物業(yè)管理費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，金額為人民幣元/月。物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間和方式應(yīng)在乙方與物業(yè)管理公司簽訂的合同中明確。空調(diào)及電梯費(fèi)用租賃物業(yè)的空調(diào)及電梯的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按方式計(jì)算并支付。第十一條保險(xiǎn)乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，確保對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的人員及財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)單應(yīng)將甲方列為受益人。保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方備案，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第十二條不可抗力不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。合同解除如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，剩余租金及押金由甲方退還給乙方。第十三條合同的提前結(jié)束提前終止條件除不可抗力外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如因特殊原因需提前終止，須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。提前終止賠償如因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的損失，包括但不限于剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同的解除與押金退還合同解除如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，且乙方應(yīng)支付剩余租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。押金退還租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息），并結(jié)清雙方賬目。第十五條違約責(zé)任租金拖欠乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。費(fèi)用拖欠乙方未能按時(shí)支付其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金。合同解除如因乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。第十六條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。訴訟如調(diào)解未果，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他條款通知方式本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中載明的各方地址。如地址變更，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：蓋章：日期：年月