東城平房轉(zhuǎn)賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于東城區(qū)平房房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)；

3.出賣方同意將對該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.標的物：位于東城區(qū)平房房產(chǎn)，具體位置如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）土地面積：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.轉(zhuǎn)讓范圍：出賣方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給出賣方。

三、交付時間及方式

1.出賣方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。

2.乙方接收該房產(chǎn)時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時告知出賣方，由出賣方負責修復。

四、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

2.出賣方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未能按約定時間交付該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.出賣方身份證復印件；

2.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.出賣方與該房產(chǎn)相關(guān)的其他法律文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于東城區(qū)平房房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但因資金問題，需第三方提供擔保；

3.擔保方同意為乙方的購買行為提供擔保服務。

為明確甲乙丙三方在交易中的權(quán)利義務，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.標的物：位于東城區(qū)平房房產(chǎn)，具體位置如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）土地面積：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.轉(zhuǎn)讓范圍：出賣方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給出賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣方支付擔保金，擔保金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，擔保方應在收到出賣方通知后______日內(nèi)，支付相應款項給出賣方。

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款止。

四、交付時間及方式

1.出賣方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。

2.乙方接收該房產(chǎn)時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時告知出賣方，由出賣方負責修復。

五、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

2.出賣方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

六、甲方權(quán)益保障

1.出賣方在乙方未支付完轉(zhuǎn)讓款前，對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔相應的違約責任。

七、違約責任

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

2.擔保方未履行擔保義務，應向出賣方支付違約金，違約金為擔保金金額的_____%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附件

1.出賣方身份證復印件；

2.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；

3.擔保方身份證復印件；

4.出賣方與該房產(chǎn)相關(guān)的其他法律文件。

第三方介入的意義和目的：

1.擔保方為乙方提供擔保，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款，保障甲方的合法權(quán)益。

2.通過引入第三方，增加交易的安全性，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償。

2.通過優(yōu)先購買權(quán)等條款，確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于東城區(qū)的平房房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但鑒于該房產(chǎn)的特殊性，乙方希望引入第三方進行專業(yè)評估；

3.丙方同意為該房產(chǎn)提供專業(yè)評估服務，并作為擔保方參與交易。

為明確甲乙丙三方在交易中的權(quán)利義務，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及評估范圍

1.標的物：位于東城區(qū)平房房產(chǎn)，具體位置如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋面積：____________________

（3）土地面積：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.評估范圍：丙方對上述房產(chǎn)進行專業(yè)評估，包括但不限于房屋價值、土地價值、附屬設施等。

二、評估費用及支付方式

1.評估費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.評估費用由乙方支付，支付時間為評估報告出具后______日內(nèi)。

三、丙方責任

1.丙方應在收到乙方支付評估費用后______日內(nèi)完成評估工作，并向乙方提交評估報告。

2.評估報告應真實、客觀、公正地反映該房產(chǎn)的價值。

四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：____________________），由乙方支付給出賣方。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給出賣方。

五、交付時間及方式

1.出賣方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。

2.乙方接收該房產(chǎn)時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應及時告知出賣方，由出賣方負責修復。

六、稅費承擔

1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。

2.出賣方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供的評估報告作為交易價格的重要依據(jù)。

2.若評估報告顯示該房產(chǎn)價值低于轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求重新評估或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。

八、甲方違約及限制條款

1.出賣方如未按約定時間交付該房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。

2.出賣方不得在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款前，將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.丙方作為擔保方，在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款前，對出賣方在該房產(chǎn)上的權(quán)利和義務承擔連帶責任。

十一、附件

1.出賣方身份證復印件；