鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購(gòu)合同標(biāo)準(zhǔn)文本。

一、合同雙方

甲方（預(yù)購(gòu)方）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

2.項(xiàng)目地址：__________________

3.項(xiàng)目占地面積：__________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：__________________

5.項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________________

6.項(xiàng)目建筑密度：__________________

7.項(xiàng)目綠化率：__________________

8.項(xiàng)目容積率：__________________

三、預(yù)購(gòu)房屋基本情況

1.房屋位置：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋戶型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋裝修情況：__________________

四、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同價(jià)款的__________%。

（3）其他費(fèi)用：__________________

3.付款時(shí)間及方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定賬戶。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付使用前，將尾款匯入乙方指定賬戶。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：__________________

2.房屋交付條件：__________________

3.房屋驗(yàn)收：

（1）甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________

（3）甲方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果：__________________

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為甲方已驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以合同價(jià)款的__________%計(jì)算。

（2）乙方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

6.預(yù)購(gòu)合同補(bǔ)充協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

甲方（預(yù)購(gòu)方）：__________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（預(yù)購(gòu)方）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（第三方）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

2.項(xiàng)目地址：__________________

3.項(xiàng)目占地面積：__________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：__________________

5.項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________________

6.項(xiàng)目建筑密度：__________________

7.項(xiàng)目綠化率：__________________

8.項(xiàng)目容積率：__________________

三、預(yù)購(gòu)房屋基本情況

1.房屋位置：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋戶型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋裝修情況：__________________

四、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同價(jià)款的__________%。

（3）其他費(fèi)用：__________________

3.付款時(shí)間及方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定賬戶。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付使用前，將尾款匯入乙方指定賬戶。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）丙方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、監(jiān)理報(bào)告等。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同條款，經(jīng)甲方同意后生效。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方享有項(xiàng)目房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

2.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期匯報(bào)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以合同價(jià)款的__________%計(jì)算。

（2）乙方交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自更改項(xiàng)目規(guī)劃。

（2）乙方不得擅自提高房屋銷(xiāo)售價(jià)格。

（3）乙方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

6.預(yù)購(gòu)合同補(bǔ)充協(xié)議

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管，確保項(xiàng)目的合規(guī)性和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益最大化。通過(guò)引入第三方主體，可以增加項(xiàng)目的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的信任度。同時(shí)，甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（預(yù)購(gòu)方）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

乙方（開(kāi)發(fā)商）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

丙方（第三方）：

名稱(chēng)：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________

2.項(xiàng)目地址：__________________

3.項(xiàng)目占地面積：__________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：__________________

5.項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________________

6.項(xiàng)目建筑密度：__________________

7.項(xiàng)目綠化率：__________________

8.項(xiàng)目容積率：__________________

三、預(yù)購(gòu)房屋基本情況

1.房屋位置：__________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________

3.房屋面積：__________________

4.房屋戶型：__________________

5.房屋朝向：__________________

6.房屋裝修情況：__________________

四、合同價(jià)款及支付方式

1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________）

2.付款方式：

（1）首付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的__________%。

（2）尾款：房屋交付使用前，支付合同價(jià)款的__________%。

（3）其他費(fèi)用：__________________

3.付款時(shí)間及方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定賬戶。

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付使用前，將尾款匯入乙方指定賬戶。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

（3）丙方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、監(jiān)理報(bào)告等。

（2）丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

（3）丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同條款，經(jīng)乙方同意后生效。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方享有項(xiàng)目房屋的銷(xiāo)售權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、支付能力證明等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期匯報(bào)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。

（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為甲方已驗(yàn)收合格。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自更改房屋用途。

（2）甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

（3）甲方不得要求乙方降低房屋銷(xiāo)售價(jià)格。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件