公司承包物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的某物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的物業(yè)管理承包給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方將其擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的標(biāo)的物業(yè)承包給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體范圍包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

三、承包費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。

3.2承包費(fèi)用支付方式：______（月付、季付、年付等）。

3.3承包費(fèi)用支付時(shí)間：______（每月/每季/每年____日支付）。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、消防、安全保衛(wèi)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、車輛停放管理等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)工作；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴、咨詢、報(bào)修等服務(wù)工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范的制定與執(zhí)行。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）支付乙方承包費(fèi)用；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（4）按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）合理使用標(biāo)的物業(yè)；

（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（5）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如下：

（1）甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______（違約金比例）的違約金；

（2）乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付______（違約金比例）的違約金；

（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其擁有的標(biāo)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）得到高效、專業(yè)的物業(yè)管理，特委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)。甲乙雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）就標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方將其擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的標(biāo)的物業(yè)委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體范圍包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。

二、第三方參與

2.1第三方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）治安、消防、安全保衛(wèi)等工作；

（3）公共秩序維護(hù)、車輛停放管理等工作；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)工作；

（5）業(yè)主投訴、咨詢、報(bào)修等服務(wù)工作；

（6）制定與執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：______（月付、季付、年付等）。

4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______（每月/每季/每年____日支付）。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求第三方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）在必要時(shí)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，依法行使權(quán)利。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。

七、違約責(zé)任

7.1若第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

8.2若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償?shù)谌揭蜻`約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)平面圖

2.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，提高標(biāo)的物業(yè)的管理水平，保障甲方權(quán)益，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保標(biāo)的物業(yè)得到高效、專業(yè)的管理，同時(shí)維護(hù)自身權(quán)益，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，對(duì)第三方設(shè)定了嚴(yán)格的責(zé)權(quán)利，確保雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，為滿足甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）對(duì)標(biāo)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的物業(yè)管理需求，乙方同意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方將其擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)的標(biāo)的物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2標(biāo)的物業(yè)的具體范圍包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。

二、第三方參與

2.1甲方同意引入具有相關(guān)資質(zhì)的第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理活動(dòng)，作為乙方服務(wù)的監(jiān)督和支持。

2.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）協(xié)助解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的重大問題；

（3）向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和建議。

三、承包期限

3.1本合同承包期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）治安、消防、安全保衛(wèi)等工作；

（3）公共秩序維護(hù)、車輛停放管理等工作；

（4）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)工作；

（5）業(yè)主投訴、咨詢、報(bào)修等服務(wù)工作；

（6）制定與執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，依法行使權(quán)利，包括但不限于要求甲方支付違約金；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方停止提供服務(wù)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和資源；

（3）尊重乙方的專業(yè)判斷和物業(yè)管理決策。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

8.2若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因違約行為造成的損失；

（2）支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物業(yè)平面圖

2.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.第三方法定代表人身份證明復(fù)印件

乙方（蓋章）：____________

甲方（蓋章）：______