買(mǎi)房房租認(rèn)購(gòu)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為認(rèn)購(gòu)金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%。

2.4剩余房屋總價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給賣(mài)方。

第三條房屋交付及使用

3.1賣(mài)方應(yīng)在____________________前將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在____________________個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)自行使用、處分和收益。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3附件：

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施清單

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元作為認(rèn)購(gòu)金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%。

2.4剩余房屋總價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給賣(mài)方。

2.5丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供不少于人民幣_(tái)___________________元的擔(dān)保。

第三條買(mǎi)方權(quán)益及權(quán)利

3.1買(mǎi)方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方在同等條件下不得出售給第三方。

3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。

3.4買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付后三十日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條賣(mài)方違約及限制條款

4.1賣(mài)方違反本合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

4.2賣(mài)方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3賣(mài)方不得擅自將房屋抵押或出售給第三方。

第五條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)足額支付房屋總價(jià)款。

5.2如買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施清單

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

附件四：擔(dān)保協(xié)議

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的參與，增強(qiáng)買(mǎi)方的信心，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)足額支付房屋總價(jià)款，從而保障買(mǎi)方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、房屋驗(yàn)收權(quán)等權(quán)益，同時(shí)限制賣(mài)方的違約行為，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）。

2.賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方，但要求在交易過(guò)程中有第三方監(jiān)管以確保交易安全。

3.丙方作為監(jiān)管方，同意參與交易過(guò)程，監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施詳見(jiàn)附件一。

第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)___________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管方支付人民幣_(tái)___________________元作為認(rèn)購(gòu)金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%至監(jiān)管方。

2.4剩余房屋總價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給監(jiān)管方，由監(jiān)管方代為保管直至交易完成。

第三條乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有在交易完成前對(duì)房屋的占有權(quán)，未經(jīng)監(jiān)管方同意，買(mǎi)方不得擅自使用或處分房屋。

3.2乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過(guò)程中提供詳細(xì)的資金流向報(bào)告。

3.3乙方有權(quán)在交易過(guò)程中要求監(jiān)管方對(duì)買(mǎi)方的資金支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。

4.2甲方在交易過(guò)程中如有任何違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

4.3甲方不得在交易過(guò)程中以任何方式干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。

第五條監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為監(jiān)管方，應(yīng)在本合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)，確保交易資金的安全流轉(zhuǎn)。

5.2丙方有權(quán)要求買(mǎi)方和乙方提供交易相關(guān)的所有必要文件和資料。

5.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)買(mǎi)方的資金支付行為進(jìn)行審查，以確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合