2025合同到期租客改造裝修如何處理房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）由以下雙方于中華人民共和國(guó)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定甲方將位于的房屋出租給乙方使用，租期至年月日屆滿。為明確合同期滿后關(guān)于房屋改造裝修相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條合同期滿后的房屋歸屬本協(xié)議所涉房屋的所有權(quán)歸屬于甲方，乙方僅享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。租賃期限屆滿后，如無(wú)續(xù)租意向或未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照原合同約定的條件將房屋交還甲方。第二條裝修與改造的原則裝修所有權(quán)乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行合法、合理的裝修和改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重部分。所有裝修及改造成果（包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、燈具安裝等）均歸乙方所有，但需符合本協(xié)議的約定。費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修與改造的所有費(fèi)用，甲方不負(fù)擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。不得損害房屋價(jià)值乙方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)確保不降低或影響房屋的價(jià)值。如因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第三條合同期滿后的處理方式續(xù)租意向如乙方希望繼續(xù)承租該房屋，在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可就租金、leaseterms等內(nèi)容另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。退租情形如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，并按以下約定處理：乙方可自行拆除其所有的裝修及改造部分（如家具、裝飾品等），但不得破壞房屋的原有結(jié)構(gòu)或已固定的裝修成果。對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分（如墻體涂料、地面鋪設(shè)等），乙方無(wú)需拆除，且視為乙方對(duì)甲方的無(wú)償贈(zèng)予，所有權(quán)歸甲方所有。補(bǔ)償與賠償如因乙方未按約定通知退租導(dǎo)致房屋閑置或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法處理。第四條押金條款為確保乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及履行裝修、改造的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。抵押物用于以下用途：用于抵扣因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或修復(fù)費(fèi)用；用于抵扣因乙方未按約定退租而產(chǎn)生的相關(guān)損失。租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且已按本協(xié)議約定處理裝修及改造部分，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。若因乙方的裝修或改造行為導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除原合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為原合同的有效組成部分。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月